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immobilie1-ID: 31276393 | Anbieter-ID: o1300

GROSSE HAUSHÄLFTE MIT VERBLENDER + SOLARTHERMIE + EINBAUKÜCHE + KAMIN + VOLLKELLER + FERIENWOHNUNG

Waren/Müritz Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17192)

Zur Karte
385.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen in bester Wohnlage in der Stadt Waren/Müritz diese bestens ausgestattete Doppelhaushälfte zum Kauf. Durch die vorhandene Ferienwohnung sind vielfältige Nutzungsvarianten möglich, so ist das Wohnen nur mit der Familie, oder auch... mehr lesen
Wir bieten Ihnen in bester Wohnlage in der Stadt Waren/Müritz diese bestens ausgestattete Doppelhaushälfte zum Kauf. Durch die vorhandene Ferienwohnung sind vielfältige Nutzungsvarianten möglich, so ist das Wohnen nur mit der Familie, oder auch zusätzlich mit Feriengästen oder mit langfristiger Vermietung möglich.

Das Doppelhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die von uns angebotene Haushälfte mit einem sehr großem Wohn- und Eßzimmer im Erd- und drei weiteren Wohnräumen im Dachgeschoß, einem Schlaf-und Spielboden und einer Ferienwohnung im Untergeschoß ist großzügig und funktional aufgeteilt. Die hochwertige und komplette Ausstattung beinhaltet eine fast neue Einbauküche, den Kamin, den Erker und die Solarthermie. Der Wohnbereich wurde regelmäßig renoviert. An der Wohnung befindet sich eine urige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen eigenen Außeneingang erreichbar ist. So wäre z.B. auch eine langfristige Vermietung möglich. Im Außenbereich kann dieser Wohnung ein eigener Sitzbereich zugeordnet werden.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt mit Ateliercharakter und eine Outdoor-Lounge.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Kosten

  • Kaufpreis
    385.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.900,58 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. Mwst.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    171 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    401 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    156,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    25.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

AUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Erker mit Eßbereich, Vinylboden
- Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden
- Eßbereich im Wohnzimmer, Terrassenzugang, Fliesenboden
- teilüberdachte... mehr lesen
AUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Erker mit Eßbereich, Vinylboden
- Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden
- Eßbereich im Wohnzimmer, Terrassenzugang, Fliesenboden
- teilüberdachte Terrasse, Terrazzobelag
Dachgeschoß
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
- Schlaf- und Spielboden, Strukturboden
Untergeschoß Ferienwohnung mit eigenem Zugang
- Flur, Fliesenboden
- Wohnzimmer, Teppichboden
- Wohnküche mit Eßbereich, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Untergeschoß Wirtschaftsbereich
- Flur mit Treppenhaus, Fliesenboden
- Lager/Hobbyraum, Strukturboden
- Waschraum, Fliesenboden

AUSSTATTUNG:
- Massivbau
- Fassade Verblendmauerwerk mit Dämmung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster tlw. mit elektrischer Verschattung
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2005
- Solarthermie für Warmwasser
- Innentüren Holzfunier und Glas
- Innentreppen Holz
- Kelleraußentreppe Beton mit Fliesenbelag
- Kanalanschluß

AUSSENBEREICH:
- Terrasse am Haus, Holzbelag
- überdachter Sitzbereich, gepflastert
- Gartenhaus mit Werkstatt/Atelier
- zwei PKW-Stellplätze, Rasengittersteine
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Keller

Lage

In ruhiger und bester Wohnlage in Waren/Müritz. Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum mit dem Hafen und seinen gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch zum Wasser mit Strand ist es nicht weit.
Für weitergehende Orts- und... mehr lesen
In ruhiger und bester Wohnlage in Waren/Müritz. Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum mit dem Hafen und seinen gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch zum Wasser mit Strand ist es nicht weit.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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Südbahnstr. 10, 17033 Neubrandenburg

Wüstenrot Immobilien

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