immobilie1-ID: 31529407 | Anbieter-ID: WI 54280
Zentrales Mehrfamilienhaus im Herzen von Großenhain - Wohnen und Geschäft unter einem Dach bis zu Generationenwohnen
274.999 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Stadthaus in der Altstadt von Großenhain, ist eine Perle wenige Meter vom Hauptmarkt und imposanten Rathaus entfernt.
Genaugenommen besteht die Liegenschaft aus 2,5 Gebäuden. Rechts einen Wohnhaus mit zwei Etagen und Dachboden (im Rohbau).... mehr lesen
Genaugenommen besteht die Liegenschaft aus 2,5 Gebäuden. Rechts einen Wohnhaus mit zwei Etagen und Dachboden (im Rohbau).... mehr lesen
Dieses Stadthaus in der Altstadt von Großenhain, ist eine Perle wenige Meter vom Hauptmarkt und imposanten Rathaus entfernt.
Genaugenommen besteht die Liegenschaft aus 2,5 Gebäuden. Rechts einen Wohnhaus mit zwei Etagen und Dachboden (im Rohbau). Links mit dem Wohn & Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss zuletzt/aktuell eine Gaststätte beherbergt (inklusive Anbau als Gastraum) und im Obergeschoss eine Wohnung mit Dachterrasse.
Vor der Umnutzung und Sanierung war die Liegenschaft ein Mietshaus mit Fleischerei.
Darüber befindet sich noch Ausbaureserve im Dachgeschoss, welcher zuletzt nur noch als Lager und Wäscheboden genutzt wird.
Im Innenhof befinden sich Stellplätze und die Terrasse vom "Biergarten" mit Grill und Sitzmöglichkeiten. Zudem gibt es noch einen Garten mit Rasenflächen und Zierbäumen.
Vom Grundstück aus sowie der Terrasse oder auch Wohnungen blickt man in die Altstadt und Rathausturm.
Ein Objekt mit Geschichte in einer historischen Stadt mit spätbarocke & italienischen Neo-Renaissance.
Genaugenommen besteht die Liegenschaft aus 2,5 Gebäuden. Rechts einen Wohnhaus mit zwei Etagen und Dachboden (im Rohbau). Links mit dem Wohn & Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss zuletzt/aktuell eine Gaststätte beherbergt (inklusive Anbau als Gastraum) und im Obergeschoss eine Wohnung mit Dachterrasse.
Vor der Umnutzung und Sanierung war die Liegenschaft ein Mietshaus mit Fleischerei.
Darüber befindet sich noch Ausbaureserve im Dachgeschoss, welcher zuletzt nur noch als Lager und Wäscheboden genutzt wird.
Im Innenhof befinden sich Stellplätze und die Terrasse vom "Biergarten" mit Grill und Sitzmöglichkeiten. Zudem gibt es noch einen Garten mit Rasenflächen und Zierbäumen.
Vom Grundstück aus sowie der Terrasse oder auch Wohnungen blickt man in die Altstadt und Rathausturm.
Ein Objekt mit Geschichte in einer historischen Stadt mit spätbarocke & italienischen Neo-Renaissance.
Kosten
-
Kaufpreis274.999 €
-
Kaufpreis pro m²689,22 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1890
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)329 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)647 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Übersicht Objekt:
Haus Links
- EG mit Gaststätte mit ca. 132 m² Fläche, davon Gastraum ca. 54 m² + Außenanlage/Terrasse ca. 100 m², behindertengerechtes WC
- OG Wohnung mit ca. 90 m² + 55 m² Dachterrasse
- Dachgeschoss als Lager und Wäscheboden ca. 65... mehr lesen
Haus Links
- EG mit Gaststätte mit ca. 132 m² Fläche, davon Gastraum ca. 54 m² + Außenanlage/Terrasse ca. 100 m², behindertengerechtes WC
- OG Wohnung mit ca. 90 m² + 55 m² Dachterrasse
- Dachgeschoss als Lager und Wäscheboden ca. 65... mehr lesen
Übersicht Objekt:
Haus Links
- EG mit Gaststätte mit ca. 132 m² Fläche, davon Gastraum ca. 54 m² + Außenanlage/Terrasse ca. 100 m², behindertengerechtes WC
- OG Wohnung mit ca. 90 m² + 55 m² Dachterrasse
- Dachgeschoss als Lager und Wäscheboden ca. 65 m²
- Kernsaniert ca. 1997 + Neubau/Anbau
- Teil unterkellert
Haus Rechts
- EG entkernt 1997 ca. 40 m² (Wohnfläche)
- Durchfahrt auf Grundstück und Innenhof + Parkplatz
- OG entkernt 1997 ca. 67 m² (Wohnfläche)
- DG + Spitzboden als Lagerboden
- voll unterkellert mit Bruchsteingewölbekeller
- Erschließung wie Strom, Abwasser ist neu
Haus Links
- EG mit Gaststätte mit ca. 132 m² Fläche, davon Gastraum ca. 54 m² + Außenanlage/Terrasse ca. 100 m², behindertengerechtes WC
- OG Wohnung mit ca. 90 m² + 55 m² Dachterrasse
- Dachgeschoss als Lager und Wäscheboden ca. 65 m²
- Kernsaniert ca. 1997 + Neubau/Anbau
- Teil unterkellert
Haus Rechts
- EG entkernt 1997 ca. 40 m² (Wohnfläche)
- Durchfahrt auf Grundstück und Innenhof + Parkplatz
- OG entkernt 1997 ca. 67 m² (Wohnfläche)
- DG + Spitzboden als Lagerboden
- voll unterkellert mit Bruchsteingewölbekeller
- Erschließung wie Strom, Abwasser ist neu
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen.
In der Stadt gibt es ausreichend Kitas, zudem 6 Schulen und ein Gymnasium. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist... mehr lesen
In der Stadt gibt es ausreichend Kitas, zudem 6 Schulen und ein Gymnasium. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist... mehr lesen
Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen.
In der Stadt gibt es ausreichend Kitas, zudem 6 Schulen und ein Gymnasium. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut, auch für Senioren gibt es alleine 8 größere Pflegedienste und Einrichtungen. Eine Kleinstadt mit Lebensqualität.
Die Große Kreisstadt Großenhain zählt zu einer der ältesten Städte in Sachsen. Erkunden Sie das lebendige historische Stadtzentrum und entdecken Sie die geschichtsträchtigen Spuren. Erleben Sie Großenhain - „Die freundliche Stadt im Grünen“ - bei einem entspannten Bummel durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen. Zudem bereichern alljährlich vielfältige kulturelle Höhepunkte und sportliche Wettkämpfe das städtische Leben und verwandeln Gebäude, Straßen, Plätze und Parkanlagen in interessante und ungewöhnliche Veranstaltungsorte.
Neben diesen abwechslungsreichen Angeboten aus Kunst, Kultur und Natur präsentiert sich Großenhain dem Besucher vor allem als lebens- und liebenswerte Kleinstadt, die nur wenige Kilometer entfernt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt. Die Förderung und Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sind seit Jahren wichtige Grundlagen des städtischen Lebens und kommunalen Handelns. Hervorragende Betreuungs- und Lernbedingungen sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche runden dieses Bild ab.
(Quelle & Verfasser: https://www.grossenhain.de/)
In der Stadt gibt es ausreichend Kitas, zudem 6 Schulen und ein Gymnasium. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut, auch für Senioren gibt es alleine 8 größere Pflegedienste und Einrichtungen. Eine Kleinstadt mit Lebensqualität.
Die Große Kreisstadt Großenhain zählt zu einer der ältesten Städte in Sachsen. Erkunden Sie das lebendige historische Stadtzentrum und entdecken Sie die geschichtsträchtigen Spuren. Erleben Sie Großenhain - „Die freundliche Stadt im Grünen“ - bei einem entspannten Bummel durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen. Zudem bereichern alljährlich vielfältige kulturelle Höhepunkte und sportliche Wettkämpfe das städtische Leben und verwandeln Gebäude, Straßen, Plätze und Parkanlagen in interessante und ungewöhnliche Veranstaltungsorte.
Neben diesen abwechslungsreichen Angeboten aus Kunst, Kultur und Natur präsentiert sich Großenhain dem Besucher vor allem als lebens- und liebenswerte Kleinstadt, die nur wenige Kilometer entfernt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt. Die Förderung und Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sind seit Jahren wichtige Grundlagen des städtischen Lebens und kommunalen Handelns. Hervorragende Betreuungs- und Lernbedingungen sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche runden dieses Bild ab.
(Quelle & Verfasser: https://www.grossenhain.de/)
Großenhain Sachsen Deutschland (01558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Robby Roch
Wüstenrot Immobilien
Ahornstraße 41b,
01458 Ottendorf-Okrilla
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Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
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+49(0) 35205 / 440 - 179
Wüstenrot Immobilien
Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
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+49 35205 440179
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