immobilie1-ID: 30027895 | Anbieter-ID: WI 36244
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
290.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ist Teil eines größeren Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im obersten, im 6. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit...
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Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ist Teil eines größeren Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im obersten, im 6. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit auch für den Kapitalanleger ideal geeignet.
Ab 2013 wurde das gesamte Objekt modernisiert. Von Außendämmung über Balkon bis hin zum Fenstertausch. Auch die Wohnung an sich wurde renoviert - zuletzt z.B. 2010 das Bad modernisiert.
Aufteilung und Daten:
- ca. 24 m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon
- sep. Küche mit EBK
- kleines Bad mit Eck-Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Und ein TG-Stellplatz zum Preis von 20.000 €. Die Tiefgarage wurde saniert. Wohnung samt Stellplatz kosten insgesamt 310.000 €.
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und weiteren Details zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Ab 2013 wurde das gesamte Objekt modernisiert. Von Außendämmung über Balkon bis hin zum Fenstertausch. Auch die Wohnung an sich wurde renoviert - zuletzt z.B. 2010 das Bad modernisiert.
Aufteilung und Daten:
- ca. 24 m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon
- sep. Küche mit EBK
- kleines Bad mit Eck-Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Und ein TG-Stellplatz zum Preis von 20.000 €. Die Tiefgarage wurde saniert. Wohnung samt Stellplatz kosten insgesamt 310.000 €.
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und weiteren Details zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ist Teil eines größeren Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im obersten, im 6. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit auch für den Kapitalanleger ideal geeignet.
Ab 2013 wurde das gesamte Objekt modernisiert. Von Außendämmung über Balkon bis hin zum Fenstertausch. Auch die Wohnung an sich wurde renoviert - zuletzt z.B. 2010 das Bad modernisiert.
Aufteilung und Daten:
- ca. 24 m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon
- sep. Küche mit EBK
- kleines Bad mit Eck-Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Und ein TG-Stellplatz zum Preis von 20.000 €. Die Tiefgarage wurde saniert. Wohnung samt Stellplatz kosten insgesamt 310.000 €.
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und weiteren Details zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Ab 2013 wurde das gesamte Objekt modernisiert. Von Außendämmung über Balkon bis hin zum Fenstertausch. Auch die Wohnung an sich wurde renoviert - zuletzt z.B. 2010 das Bad modernisiert.
Aufteilung und Daten:
- ca. 24 m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon
- sep. Küche mit EBK
- kleines Bad mit Eck-Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Und ein TG-Stellplatz zum Preis von 20.000 €. Die Tiefgarage wurde saniert. Wohnung samt Stellplatz kosten insgesamt 310.000 €.
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und weiteren Details zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.307,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis02.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Boschetsrieder Str. 120 · 81379 München · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- die Wohnung ist seit 01.01.2020 für 720,00 € warm (Kaltmiete: € 600,00 + VZ
Nebenkosten: 120,00) an ein junges Architekten-Paar vermietet
Der Stellplatz ist separat für 60,00/Monat vermietet.
- Falls keine Kapitalanlage, sondern Eigennutzung der Grund des
Kaufinteresses ist: es gilt eine 3-monatige Kündigungsfrist.
- Die Wohnung ist Teil einer WEG und wird selbstverständlich verwaltet.
- Die Liegenschaft wird regelmäßig gewartet, gepflegt, modernisiert.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen samt Wirtschaftspläne
liegen vor.
- Rücklagen aktueller Stand: 549,02 €
- Hausgeld momentan: 163,00 €
- Für Kapitalanleger: Rendite ca. 2,55 %. Die anzunehmende
Wertsteigerung noch nicht berücksichtigt.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie uns ein Zeitfenster zukommen, wann es bei Ihnen generell geht, dann werden wir entsprechend Terminvorschläge unterbreiten.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- die Wohnung ist seit 01.01.2020 für 720,00 € warm (Kaltmiete: € 600,00 + VZ
Nebenkosten: 120,00) an ein junges Architekten-Paar vermietet
Der Stellplatz ist separat für 60,00/Monat vermietet.
- Falls keine Kapitalanlage, sondern Eigennutzung der Grund des
Kaufinteresses ist: es gilt eine 3-monatige Kündigungsfrist.
- Die Wohnung ist Teil einer WEG und wird selbstverständlich verwaltet.
- Die Liegenschaft wird regelmäßig gewartet, gepflegt, modernisiert.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen samt Wirtschaftspläne
liegen vor.
- Rücklagen aktueller Stand: 549,02 €
- Hausgeld momentan: 163,00 €
- Für Kapitalanleger: Rendite ca. 2,55 %. Die anzunehmende
Wertsteigerung noch nicht berücksichtigt.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie uns ein Zeitfenster zukommen, wann es bei Ihnen generell geht, dann werden wir entsprechend Terminvorschläge unterbreiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- die Wohnung ist seit 01.01.2020 für 720,00 € warm (Kaltmiete: € 600,00 + VZ
Nebenkosten: 120,00) an ein junges Architekten-Paar vermietet
Der Stellplatz ist separat für 60,00/Monat vermietet.
- Falls keine Kapitalanlage, sondern Eigennutzung der Grund des
Kaufinteresses ist: es gilt eine 3-monatige Kündigungsfrist.
- Die Wohnung ist Teil einer WEG und wird selbstverständlich verwaltet.
- Die Liegenschaft wird regelmäßig gewartet, gepflegt, modernisiert.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen samt Wirtschaftspläne
liegen vor.
- Rücklagen aktueller Stand: 549,02 €
- Hausgeld momentan: 163,00 €
- Für Kapitalanleger: Rendite ca. 2,55 %. Die anzunehmende
Wertsteigerung noch nicht berücksichtigt.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie uns ein Zeitfenster zukommen, wann es bei Ihnen generell geht, dann werden wir entsprechend Terminvorschläge unterbreiten.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- die Wohnung ist seit 01.01.2020 für 720,00 € warm (Kaltmiete: € 600,00 + VZ
Nebenkosten: 120,00) an ein junges Architekten-Paar vermietet
Der Stellplatz ist separat für 60,00/Monat vermietet.
- Falls keine Kapitalanlage, sondern Eigennutzung der Grund des
Kaufinteresses ist: es gilt eine 3-monatige Kündigungsfrist.
- Die Wohnung ist Teil einer WEG und wird selbstverständlich verwaltet.
- Die Liegenschaft wird regelmäßig gewartet, gepflegt, modernisiert.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen samt Wirtschaftspläne
liegen vor.
- Rücklagen aktueller Stand: 549,02 €
- Hausgeld momentan: 163,00 €
- Für Kapitalanleger: Rendite ca. 2,55 %. Die anzunehmende
Wertsteigerung noch nicht berücksichtigt.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, lassen Sie uns ein Zeitfenster zukommen, wann es bei Ihnen generell geht, dann werden wir entsprechend Terminvorschläge unterbreiten.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
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0172 8588840
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