immobilie1-ID: 31296325 | Anbieter-ID: WI 51622
Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi.-Whg. mit Balkon
219.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil eines Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug). Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit auch für den Kapitalanleger (Rendite: 3,5...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil eines Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug). Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit auch für den Kapitalanleger (Rendite: 3,5 %) ideal geeignet.
Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen gemacht - u.a. eine Außendämmung und 2007 die Heizungsanlage.
Aufteilung:
- Flur und Diele mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Fenster, Wanne, WB und Waschmaschinenanschluss
- Küche (EBK gehört dem jetzigen Mieter)
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum/r Balkon/Loggia
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört nicht dazu, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden.
Mieteinnahmen pro Jahr: 8.418 €
Nebenkosten monatlich z.Zt.: 220 €
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen gemacht - u.a. eine Außendämmung und 2007 die Heizungsanlage.
Aufteilung:
- Flur und Diele mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Fenster, Wanne, WB und Waschmaschinenanschluss
- Küche (EBK gehört dem jetzigen Mieter)
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum/r Balkon/Loggia
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört nicht dazu, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden.
Mieteinnahmen pro Jahr: 8.418 €
Nebenkosten monatlich z.Zt.: 220 €
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil eines Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug). Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit auch für den Kapitalanleger (Rendite: 3,5 %) ideal geeignet.
Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen gemacht - u.a. eine Außendämmung und 2007 die Heizungsanlage.
Aufteilung:
- Flur und Diele mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Fenster, Wanne, WB und Waschmaschinenanschluss
- Küche (EBK gehört dem jetzigen Mieter)
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum/r Balkon/Loggia
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört nicht dazu, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden.
Mieteinnahmen pro Jahr: 8.418 €
Nebenkosten monatlich z.Zt.: 220 €
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen gemacht - u.a. eine Außendämmung und 2007 die Heizungsanlage.
Aufteilung:
- Flur und Diele mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Fenster, Wanne, WB und Waschmaschinenanschluss
- Küche (EBK gehört dem jetzigen Mieter)
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum/r Balkon/Loggia
- Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört nicht dazu, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden.
Mieteinnahmen pro Jahr: 8.418 €
Nebenkosten monatlich z.Zt.: 220 €
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.041,67 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
86633 Neuburg an der Donau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
0172 8588840
Wüstenrot Immobilien
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
+49 8441 82323
ina.langer@wuestenrot.de
