immobilie1-ID: 31316059 | Anbieter-ID: WI 51938
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Stadt-Lage mit Garage
545.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses ruhig gelegene und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.
Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde... mehr lesen
Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde... mehr lesen
Dieses ruhig gelegene und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.
Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde 1982 mit ca. 120 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die ausgewiesene Grundstücksfläche ergibt sich aus dem eigentlichen Grundstück mit 198 m² und 2 weiteren anteiligen Verkehrsflächen bzw. Garage rund um das Wohnensemble.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, daneben Gäste-WC.
Linkerhand die Küche und weiter der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber wunderschön eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 16 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmern zwischen ca. 8 - 10 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und dem größeren Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit Zugang zum oberen Balkon und ein kleines Bad mit Dachfenster, WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort mit tollem Ausblick.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gastherme aus 2008) und ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, bei dem sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Es kann in Absprache bezogen werden.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde 1982 mit ca. 120 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die ausgewiesene Grundstücksfläche ergibt sich aus dem eigentlichen Grundstück mit 198 m² und 2 weiteren anteiligen Verkehrsflächen bzw. Garage rund um das Wohnensemble.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, daneben Gäste-WC.
Linkerhand die Küche und weiter der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber wunderschön eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 16 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmern zwischen ca. 8 - 10 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und dem größeren Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit Zugang zum oberen Balkon und ein kleines Bad mit Dachfenster, WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort mit tollem Ausblick.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gastherme aus 2008) und ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, bei dem sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Es kann in Absprache bezogen werden.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Dieses ruhig gelegene und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.
Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde 1982 mit ca. 120 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die ausgewiesene Grundstücksfläche ergibt sich aus dem eigentlichen Grundstück mit 198 m² und 2 weiteren anteiligen Verkehrsflächen bzw. Garage rund um das Wohnensemble.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, daneben Gäste-WC.
Linkerhand die Küche und weiter der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber wunderschön eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 16 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmern zwischen ca. 8 - 10 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und dem größeren Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit Zugang zum oberen Balkon und ein kleines Bad mit Dachfenster, WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort mit tollem Ausblick.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gastherme aus 2008) und ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, bei dem sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Es kann in Absprache bezogen werden.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Es hat den Charme der 80-er Jahre, wurde 1982 mit ca. 120 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die ausgewiesene Grundstücksfläche ergibt sich aus dem eigentlichen Grundstück mit 198 m² und 2 weiteren anteiligen Verkehrsflächen bzw. Garage rund um das Wohnensemble.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, daneben Gäste-WC.
Linkerhand die Küche und weiter der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber wunderschön eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 16 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmern zwischen ca. 8 - 10 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und dem größeren Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit Zugang zum oberen Balkon und ein kleines Bad mit Dachfenster, WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort mit tollem Ausblick.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gastherme aus 2008) und ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, bei dem sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Es kann in Absprache bezogen werden.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.541,67 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)249 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Überblick:
- massiver Bau
- Einzelgarage
- 2 Balkone, Terrasse
- zweifach verglaste Holzfenster
- neue Gasheizung 2008
- ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad
- Bad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Holzböden, Fliesen, Teppich
- kleiner, eingewachsener... mehr lesen
- massiver Bau
- Einzelgarage
- 2 Balkone, Terrasse
- zweifach verglaste Holzfenster
- neue Gasheizung 2008
- ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad
- Bad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Holzböden, Fliesen, Teppich
- kleiner, eingewachsener... mehr lesen
Überblick:
- massiver Bau
- Einzelgarage
- 2 Balkone, Terrasse
- zweifach verglaste Holzfenster
- neue Gasheizung 2008
- ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad
- Bad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Holzböden, Fliesen, Teppich
- kleiner, eingewachsener Garten
- massiver Bau
- Einzelgarage
- 2 Balkone, Terrasse
- zweifach verglaste Holzfenster
- neue Gasheizung 2008
- ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad
- Bad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Holzböden, Fliesen, Teppich
- kleiner, eingewachsener Garten
Überblick:
- massiver Bau
- Einzelgarage
- 2 Balkone, Terrasse
- zweifach verglaste Holzfenster
- neue Gasheizung 2008
- ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad
- Bad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Holzböden, Fliesen, Teppich
- kleiner, eingewachsener Garten
- massiver Bau
- Einzelgarage
- 2 Balkone, Terrasse
- zweifach verglaste Holzfenster
- neue Gasheizung 2008
- ausgebautes Dachstudio mit kleinem Bad
- Bad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Holzböden, Fliesen, Teppich
- kleiner, eingewachsener Garten
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
85276 Pfaffenhofen an der Ilm · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
0172 8588840
Wüstenrot Immobilien
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
+49 8441 82323
ina.langer@wuestenrot.de
