immobilie1-ID: 31288703 | Anbieter-ID: WI 51641
Stil pur!! Traumhaft sanierte, helle Wohnung in Top Lage... (barrierefrei)
449.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Luxuriös sanierte 3-Zimmerwohnung in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisit sanierten 3-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Schon im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisit sanierten 3-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Schon im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause,... mehr lesen
Luxuriös sanierte 3-Zimmerwohnung in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisit sanierten 3-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Schon im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause, barrierefrei und bequem per Aufzug, oder in wenigen Schritten über das Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist der Inbegriff von Stil und Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt, das durch die angenehme Raumgestaltung bestimmt wird. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Kombination aus natürlichem Licht und elektrischen Leuchten, die jeden Raum in ein behagliches Zuhause verwandeln.
Die gut durchdachte Wohnung bietet eine makellose Ausstattung, einschließlich hochwertiger Bodenbeläge, funktionaler Einbauküche und unverbaubarer Sicht aus dem Balkon. Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht und bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.
Um nur einige Highlights der Wohnung zu erwähnen:
Heller Wohnbereich: Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Böden und stilvolle Leuchten setzen Akzente. Große Glasschiebetüren ermöglichen den Zugang zum ebenfalls stilvoll sanierten Balkon.
Moderne Küche: Die offene helle Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier wird jede Mahlzeit zum Genuss.
Zwei ruhige Schlafzimmer: helle Rückzugsorte, welche beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon und großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre bereit halten. Genießen Sie hier erholsame Nächte und wachen Sie erfrischt auf.
Elegantes Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer bietet Dusche, WC und die perfekte Größe um entspannende Wellness-Momente zu genießen.
Um eine rundum barrierefreie Lösung zu garantieren ließe sich die Dusche im Handumdrehen ersetzen. Ein weiteres schickes Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von zahlreichen Läden, Praxen und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch mit dem Auto erreichen Sie das karlsruher Stadtzentrum in unter zehn Minuten.
Energetisches Highlight: keine Sorgen über über zukünftige Fragen zur Umstellung auf erneuerbare Energiequellen! Das gesamte Gebäude ist für die Zukunft gewappnet und wird durch Fernwärme beheizt - nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Sie profitieren von konstanten Temperaturen, geringer Emissionen und niedrigeren Energiekosten – ideal für einen nachhaltigen Lebensstil.
Diese 3-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen und urbanen Lebensstil mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisit sanierten 3-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Schon im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause, barrierefrei und bequem per Aufzug, oder in wenigen Schritten über das Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist der Inbegriff von Stil und Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt, das durch die angenehme Raumgestaltung bestimmt wird. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Kombination aus natürlichem Licht und elektrischen Leuchten, die jeden Raum in ein behagliches Zuhause verwandeln.
Die gut durchdachte Wohnung bietet eine makellose Ausstattung, einschließlich hochwertiger Bodenbeläge, funktionaler Einbauküche und unverbaubarer Sicht aus dem Balkon. Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht und bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.
Um nur einige Highlights der Wohnung zu erwähnen:
Heller Wohnbereich: Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Böden und stilvolle Leuchten setzen Akzente. Große Glasschiebetüren ermöglichen den Zugang zum ebenfalls stilvoll sanierten Balkon.
Moderne Küche: Die offene helle Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier wird jede Mahlzeit zum Genuss.
Zwei ruhige Schlafzimmer: helle Rückzugsorte, welche beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon und großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre bereit halten. Genießen Sie hier erholsame Nächte und wachen Sie erfrischt auf.
Elegantes Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer bietet Dusche, WC und die perfekte Größe um entspannende Wellness-Momente zu genießen.
Um eine rundum barrierefreie Lösung zu garantieren ließe sich die Dusche im Handumdrehen ersetzen. Ein weiteres schickes Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von zahlreichen Läden, Praxen und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch mit dem Auto erreichen Sie das karlsruher Stadtzentrum in unter zehn Minuten.
Energetisches Highlight: keine Sorgen über über zukünftige Fragen zur Umstellung auf erneuerbare Energiequellen! Das gesamte Gebäude ist für die Zukunft gewappnet und wird durch Fernwärme beheizt - nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Sie profitieren von konstanten Temperaturen, geringer Emissionen und niedrigeren Energiekosten – ideal für einen nachhaltigen Lebensstil.
Diese 3-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen und urbanen Lebensstil mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Luxuriös sanierte 3-Zimmerwohnung in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisit sanierten 3-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Schon im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause, barrierefrei und bequem per Aufzug, oder in wenigen Schritten über das Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist der Inbegriff von Stil und Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt, das durch die angenehme Raumgestaltung bestimmt wird. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Kombination aus natürlichem Licht und elektrischen Leuchten, die jeden Raum in ein behagliches Zuhause verwandeln.
Die gut durchdachte Wohnung bietet eine makellose Ausstattung, einschließlich hochwertiger Bodenbeläge, funktionaler Einbauküche und unverbaubarer Sicht aus dem Balkon. Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht und bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.
Um nur einige Highlights der Wohnung zu erwähnen:
Heller Wohnbereich: Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Böden und stilvolle Leuchten setzen Akzente. Große Glasschiebetüren ermöglichen den Zugang zum ebenfalls stilvoll sanierten Balkon.
Moderne Küche: Die offene helle Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier wird jede Mahlzeit zum Genuss.
Zwei ruhige Schlafzimmer: helle Rückzugsorte, welche beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon und großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre bereit halten. Genießen Sie hier erholsame Nächte und wachen Sie erfrischt auf.
Elegantes Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer bietet Dusche, WC und die perfekte Größe um entspannende Wellness-Momente zu genießen.
Um eine rundum barrierefreie Lösung zu garantieren ließe sich die Dusche im Handumdrehen ersetzen. Ein weiteres schickes Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von zahlreichen Läden, Praxen und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch mit dem Auto erreichen Sie das karlsruher Stadtzentrum in unter zehn Minuten.
Energetisches Highlight: keine Sorgen über über zukünftige Fragen zur Umstellung auf erneuerbare Energiequellen! Das gesamte Gebäude ist für die Zukunft gewappnet und wird durch Fernwärme beheizt - nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Sie profitieren von konstanten Temperaturen, geringer Emissionen und niedrigeren Energiekosten – ideal für einen nachhaltigen Lebensstil.
Diese 3-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen und urbanen Lebensstil mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisit sanierten 3-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Schon im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause, barrierefrei und bequem per Aufzug, oder in wenigen Schritten über das Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist der Inbegriff von Stil und Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt, das durch die angenehme Raumgestaltung bestimmt wird. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Kombination aus natürlichem Licht und elektrischen Leuchten, die jeden Raum in ein behagliches Zuhause verwandeln.
Die gut durchdachte Wohnung bietet eine makellose Ausstattung, einschließlich hochwertiger Bodenbeläge, funktionaler Einbauküche und unverbaubarer Sicht aus dem Balkon. Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht und bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.
Um nur einige Highlights der Wohnung zu erwähnen:
Heller Wohnbereich: Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Böden und stilvolle Leuchten setzen Akzente. Große Glasschiebetüren ermöglichen den Zugang zum ebenfalls stilvoll sanierten Balkon.
Moderne Küche: Die offene helle Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier wird jede Mahlzeit zum Genuss.
Zwei ruhige Schlafzimmer: helle Rückzugsorte, welche beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon und großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre bereit halten. Genießen Sie hier erholsame Nächte und wachen Sie erfrischt auf.
Elegantes Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer bietet Dusche, WC und die perfekte Größe um entspannende Wellness-Momente zu genießen.
Um eine rundum barrierefreie Lösung zu garantieren ließe sich die Dusche im Handumdrehen ersetzen. Ein weiteres schickes Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von zahlreichen Läden, Praxen und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch mit dem Auto erreichen Sie das karlsruher Stadtzentrum in unter zehn Minuten.
Energetisches Highlight: keine Sorgen über über zukünftige Fragen zur Umstellung auf erneuerbare Energiequellen! Das gesamte Gebäude ist für die Zukunft gewappnet und wird durch Fernwärme beheizt - nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Sie profitieren von konstanten Temperaturen, geringer Emissionen und niedrigeren Energiekosten – ideal für einen nachhaltigen Lebensstil.
Diese 3-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen und urbanen Lebensstil mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.880,43 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Saniert
- Bad + separates Gäste WC
- 2 Balkone
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Bad + separates Gäste WC
- 2 Balkone
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Saniert
- Bad + separates Gäste WC
- 2 Balkone
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Bad + separates Gäste WC
- 2 Balkone
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Neureut ist ein Stadtteil von Karlsruhe und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Zu den Vorzügen von Neureut zählen die ruhige Wohnatmosphäre, die von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt...
mehr lesen
Neureut ist ein Stadtteil von Karlsruhe und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Zu den Vorzügen von Neureut zählen die ruhige Wohnatmosphäre, die von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, da es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neureut ist sowohl mit Straßenbahnen als auch mit Bussen gut erreichbar, was den Zugang zu den zentralen Bereichen von Karlsruhe erleichtert. Zudem verläuft die Bundesstraße B36 in unmittelbarer Nähe, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Straße verbindet Neureut mit verschiedenen Regionen, darunter die Städte Ettlingen und Rastatt sowie die umliegenden Gemeinden. Die B36 ermöglicht es, schnell in die benachbarten Orte zu gelangen und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende.
Zusätzlich ist die Autobahn A5 in der Nähe, was Pendlern noch mehr Flexibilität bietet. Insgesamt bietet Neureut eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Regionen entlang der B36.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neureut ist sowohl mit Straßenbahnen als auch mit Bussen gut erreichbar, was den Zugang zu den zentralen Bereichen von Karlsruhe erleichtert. Zudem verläuft die Bundesstraße B36 in unmittelbarer Nähe, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Straße verbindet Neureut mit verschiedenen Regionen, darunter die Städte Ettlingen und Rastatt sowie die umliegenden Gemeinden. Die B36 ermöglicht es, schnell in die benachbarten Orte zu gelangen und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende.
Zusätzlich ist die Autobahn A5 in der Nähe, was Pendlern noch mehr Flexibilität bietet. Insgesamt bietet Neureut eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Regionen entlang der B36.
Neureut ist ein Stadtteil von Karlsruhe und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Zu den Vorzügen von Neureut zählen die ruhige Wohnatmosphäre, die von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, da es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neureut ist sowohl mit Straßenbahnen als auch mit Bussen gut erreichbar, was den Zugang zu den zentralen Bereichen von Karlsruhe erleichtert. Zudem verläuft die Bundesstraße B36 in unmittelbarer Nähe, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Straße verbindet Neureut mit verschiedenen Regionen, darunter die Städte Ettlingen und Rastatt sowie die umliegenden Gemeinden. Die B36 ermöglicht es, schnell in die benachbarten Orte zu gelangen und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende.
Zusätzlich ist die Autobahn A5 in der Nähe, was Pendlern noch mehr Flexibilität bietet. Insgesamt bietet Neureut eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Regionen entlang der B36.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neureut ist sowohl mit Straßenbahnen als auch mit Bussen gut erreichbar, was den Zugang zu den zentralen Bereichen von Karlsruhe erleichtert. Zudem verläuft die Bundesstraße B36 in unmittelbarer Nähe, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Straße verbindet Neureut mit verschiedenen Regionen, darunter die Städte Ettlingen und Rastatt sowie die umliegenden Gemeinden. Die B36 ermöglicht es, schnell in die benachbarten Orte zu gelangen und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende.
Zusätzlich ist die Autobahn A5 in der Nähe, was Pendlern noch mehr Flexibilität bietet. Insgesamt bietet Neureut eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Regionen entlang der B36.
76149 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Pascal Karim
Wüstenrot Immobilien
Kaiserstr. 13,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
07251 89133
Wüstenrot Immobilien
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
07041/8173000
pascal.karim@wuestenrot.de
