immobilie1-ID: 30785791 | Anbieter-ID: WI 43650
Stilvoller Komfort- Energieeffizientes, großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
549.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie verwirklicht auf charmante und komfortable Weise Ihren Lebens(t)raum in Owschlag!
Luxuriös und gemütlich zugleich bietet Ihnen dieses neue Zuhause vielfältige Möglichkeiten, Großzügigkeit, ein tolles Ambiente und einen gehobenen... mehr lesen
Luxuriös und gemütlich zugleich bietet Ihnen dieses neue Zuhause vielfältige Möglichkeiten, Großzügigkeit, ein tolles Ambiente und einen gehobenen... mehr lesen
Diese Immobilie verwirklicht auf charmante und komfortable Weise Ihren Lebens(t)raum in Owschlag!
Luxuriös und gemütlich zugleich bietet Ihnen dieses neue Zuhause vielfältige Möglichkeiten, Großzügigkeit, ein tolles Ambiente und einen gehobenen Wohnkomfort.
Auf stilvolle und sehr gelungene Weise wurde das ca. 1700 erbaute historische Gebäude der früheren Stellmacherei 1997 aufwändig kernsaniert und in ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Energie-Effizienzklasse C verwandelt.
Im Zuge dieser Kernsanierung wurde der jetzige, gut konzipierte Grundriss mit einer Wohnraumerweiterung durch einen Anbau um weitere 151 m² zu den bestehenden 116 m² auf eine heutige Gesamtwohnfläche von 267 m² ergänzt.
Insgesamt drei Badezimmer und drei separate zusätzliche WCs lassen Engpässe der Vergangenheit angehören, ein Fitnessraum und eine große Sauna fördern Ihre Gesundheit und eine sehr hochwertige offene Wohnküche mit Koch-Arbeitsinsel lädt zu Freude bei der Zubereitung der Mahlzeiten ein.
Es gibt derzeit im Erdgeschoss eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Räumen, einem schönen Duschbad und einer kleinen Kaffeeküchen-Nische, die seit ein paar Monaten mit ca. 900 € Rendite monatlich in der Ferienvermietung ist, jedoch natürlich auch für Familienangehörige oder als komfortabler Gästebereich genutzt werden könnte.
Falls diese Wohnung nicht gewünscht ist, wäre eine Öffnung zum Haupthaus unproblematisch.
Das Haupthaus bietet Ihnen Luxus und Gemütlichkeit pur mit einem geräumigen Entrée, einem großzügigen Esszimmer, das fast als kleiner Festsaal bezeichnet werden könnte, einem Gäste-WC, einer gemütlichen Wohndiele und einer traumhaften, geschmackvollen Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Koch-Arbeitsinsel und Zugang zur Terrasse, einer zweiten Arbeitsküche im Hauswirtschaftsraum und einem Flur, der zum großen Vorratsraum mit Werkstattbereich führt und auf der anderen Seite zum Seiteneingang und zum überdachten Holzlager wie auch zum Carport.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe mit stylischem Geländer, die auf der einen Seite zu einem geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon führt und zur anderen Seite zur Galerie und in den Flur. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus der Fitnessraum und angrenzend ein Tageslicht-Duschbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und einer großen Sauna, zwei Schlafzimmer und zwei separate zusätzliche WCs und ein Tageslicht-Wannenbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, das die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in einem Heizungs- und Wäscheraum beherbergt, einen Flur und ein großzügiges, charmantes derzeitiges Arbeitszimmer mit Bullaugenfenster. Die moderne Gasbrennwerttherme ist kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen und komplett eingezäunt bietet sich Ihnen hier eine zauberhafte Liegenschaft, die blickgeschützt ist und Ihnen auf dem Grundstück verschiedene Sitzgelegenheiten ermöglicht, einen Carportstellplatz und einen Stellplatz im Freien auf der mit einem Tor eingefassten Auffahrt.
Ein eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk rundet das gelungene, moderne Wohnkonzept ab.
Luxuriös und gemütlich zugleich bietet Ihnen dieses neue Zuhause vielfältige Möglichkeiten, Großzügigkeit, ein tolles Ambiente und einen gehobenen Wohnkomfort.
Auf stilvolle und sehr gelungene Weise wurde das ca. 1700 erbaute historische Gebäude der früheren Stellmacherei 1997 aufwändig kernsaniert und in ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Energie-Effizienzklasse C verwandelt.
Im Zuge dieser Kernsanierung wurde der jetzige, gut konzipierte Grundriss mit einer Wohnraumerweiterung durch einen Anbau um weitere 151 m² zu den bestehenden 116 m² auf eine heutige Gesamtwohnfläche von 267 m² ergänzt.
Insgesamt drei Badezimmer und drei separate zusätzliche WCs lassen Engpässe der Vergangenheit angehören, ein Fitnessraum und eine große Sauna fördern Ihre Gesundheit und eine sehr hochwertige offene Wohnküche mit Koch-Arbeitsinsel lädt zu Freude bei der Zubereitung der Mahlzeiten ein.
Es gibt derzeit im Erdgeschoss eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Räumen, einem schönen Duschbad und einer kleinen Kaffeeküchen-Nische, die seit ein paar Monaten mit ca. 900 € Rendite monatlich in der Ferienvermietung ist, jedoch natürlich auch für Familienangehörige oder als komfortabler Gästebereich genutzt werden könnte.
Falls diese Wohnung nicht gewünscht ist, wäre eine Öffnung zum Haupthaus unproblematisch.
Das Haupthaus bietet Ihnen Luxus und Gemütlichkeit pur mit einem geräumigen Entrée, einem großzügigen Esszimmer, das fast als kleiner Festsaal bezeichnet werden könnte, einem Gäste-WC, einer gemütlichen Wohndiele und einer traumhaften, geschmackvollen Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Koch-Arbeitsinsel und Zugang zur Terrasse, einer zweiten Arbeitsküche im Hauswirtschaftsraum und einem Flur, der zum großen Vorratsraum mit Werkstattbereich führt und auf der anderen Seite zum Seiteneingang und zum überdachten Holzlager wie auch zum Carport.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe mit stylischem Geländer, die auf der einen Seite zu einem geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon führt und zur anderen Seite zur Galerie und in den Flur. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus der Fitnessraum und angrenzend ein Tageslicht-Duschbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und einer großen Sauna, zwei Schlafzimmer und zwei separate zusätzliche WCs und ein Tageslicht-Wannenbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, das die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in einem Heizungs- und Wäscheraum beherbergt, einen Flur und ein großzügiges, charmantes derzeitiges Arbeitszimmer mit Bullaugenfenster. Die moderne Gasbrennwerttherme ist kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen und komplett eingezäunt bietet sich Ihnen hier eine zauberhafte Liegenschaft, die blickgeschützt ist und Ihnen auf dem Grundstück verschiedene Sitzgelegenheiten ermöglicht, einen Carportstellplatz und einen Stellplatz im Freien auf der mit einem Tor eingefassten Auffahrt.
Ein eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk rundet das gelungene, moderne Wohnkonzept ab.
Diese Immobilie verwirklicht auf charmante und komfortable Weise Ihren Lebens(t)raum in Owschlag!
Luxuriös und gemütlich zugleich bietet Ihnen dieses neue Zuhause vielfältige Möglichkeiten, Großzügigkeit, ein tolles Ambiente und einen gehobenen Wohnkomfort.
Auf stilvolle und sehr gelungene Weise wurde das ca. 1700 erbaute historische Gebäude der früheren Stellmacherei 1997 aufwändig kernsaniert und in ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Energie-Effizienzklasse C verwandelt.
Im Zuge dieser Kernsanierung wurde der jetzige, gut konzipierte Grundriss mit einer Wohnraumerweiterung durch einen Anbau um weitere 151 m² zu den bestehenden 116 m² auf eine heutige Gesamtwohnfläche von 267 m² ergänzt.
Insgesamt drei Badezimmer und drei separate zusätzliche WCs lassen Engpässe der Vergangenheit angehören, ein Fitnessraum und eine große Sauna fördern Ihre Gesundheit und eine sehr hochwertige offene Wohnküche mit Koch-Arbeitsinsel lädt zu Freude bei der Zubereitung der Mahlzeiten ein.
Es gibt derzeit im Erdgeschoss eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Räumen, einem schönen Duschbad und einer kleinen Kaffeeküchen-Nische, die seit ein paar Monaten mit ca. 900 € Rendite monatlich in der Ferienvermietung ist, jedoch natürlich auch für Familienangehörige oder als komfortabler Gästebereich genutzt werden könnte.
Falls diese Wohnung nicht gewünscht ist, wäre eine Öffnung zum Haupthaus unproblematisch.
Das Haupthaus bietet Ihnen Luxus und Gemütlichkeit pur mit einem geräumigen Entrée, einem großzügigen Esszimmer, das fast als kleiner Festsaal bezeichnet werden könnte, einem Gäste-WC, einer gemütlichen Wohndiele und einer traumhaften, geschmackvollen Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Koch-Arbeitsinsel und Zugang zur Terrasse, einer zweiten Arbeitsküche im Hauswirtschaftsraum und einem Flur, der zum großen Vorratsraum mit Werkstattbereich führt und auf der anderen Seite zum Seiteneingang und zum überdachten Holzlager wie auch zum Carport.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe mit stylischem Geländer, die auf der einen Seite zu einem geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon führt und zur anderen Seite zur Galerie und in den Flur. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus der Fitnessraum und angrenzend ein Tageslicht-Duschbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und einer großen Sauna, zwei Schlafzimmer und zwei separate zusätzliche WCs und ein Tageslicht-Wannenbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, das die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in einem Heizungs- und Wäscheraum beherbergt, einen Flur und ein großzügiges, charmantes derzeitiges Arbeitszimmer mit Bullaugenfenster. Die moderne Gasbrennwerttherme ist kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen und komplett eingezäunt bietet sich Ihnen hier eine zauberhafte Liegenschaft, die blickgeschützt ist und Ihnen auf dem Grundstück verschiedene Sitzgelegenheiten ermöglicht, einen Carportstellplatz und einen Stellplatz im Freien auf der mit einem Tor eingefassten Auffahrt.
Ein eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk rundet das gelungene, moderne Wohnkonzept ab.
Luxuriös und gemütlich zugleich bietet Ihnen dieses neue Zuhause vielfältige Möglichkeiten, Großzügigkeit, ein tolles Ambiente und einen gehobenen Wohnkomfort.
Auf stilvolle und sehr gelungene Weise wurde das ca. 1700 erbaute historische Gebäude der früheren Stellmacherei 1997 aufwändig kernsaniert und in ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Energie-Effizienzklasse C verwandelt.
Im Zuge dieser Kernsanierung wurde der jetzige, gut konzipierte Grundriss mit einer Wohnraumerweiterung durch einen Anbau um weitere 151 m² zu den bestehenden 116 m² auf eine heutige Gesamtwohnfläche von 267 m² ergänzt.
Insgesamt drei Badezimmer und drei separate zusätzliche WCs lassen Engpässe der Vergangenheit angehören, ein Fitnessraum und eine große Sauna fördern Ihre Gesundheit und eine sehr hochwertige offene Wohnküche mit Koch-Arbeitsinsel lädt zu Freude bei der Zubereitung der Mahlzeiten ein.
Es gibt derzeit im Erdgeschoss eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Räumen, einem schönen Duschbad und einer kleinen Kaffeeküchen-Nische, die seit ein paar Monaten mit ca. 900 € Rendite monatlich in der Ferienvermietung ist, jedoch natürlich auch für Familienangehörige oder als komfortabler Gästebereich genutzt werden könnte.
Falls diese Wohnung nicht gewünscht ist, wäre eine Öffnung zum Haupthaus unproblematisch.
Das Haupthaus bietet Ihnen Luxus und Gemütlichkeit pur mit einem geräumigen Entrée, einem großzügigen Esszimmer, das fast als kleiner Festsaal bezeichnet werden könnte, einem Gäste-WC, einer gemütlichen Wohndiele und einer traumhaften, geschmackvollen Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Koch-Arbeitsinsel und Zugang zur Terrasse, einer zweiten Arbeitsküche im Hauswirtschaftsraum und einem Flur, der zum großen Vorratsraum mit Werkstattbereich führt und auf der anderen Seite zum Seiteneingang und zum überdachten Holzlager wie auch zum Carport.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe mit stylischem Geländer, die auf der einen Seite zu einem geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon führt und zur anderen Seite zur Galerie und in den Flur. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus der Fitnessraum und angrenzend ein Tageslicht-Duschbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und einer großen Sauna, zwei Schlafzimmer und zwei separate zusätzliche WCs und ein Tageslicht-Wannenbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, das die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in einem Heizungs- und Wäscheraum beherbergt, einen Flur und ein großzügiges, charmantes derzeitiges Arbeitszimmer mit Bullaugenfenster. Die moderne Gasbrennwerttherme ist kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem.
In einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen und komplett eingezäunt bietet sich Ihnen hier eine zauberhafte Liegenschaft, die blickgeschützt ist und Ihnen auf dem Grundstück verschiedene Sitzgelegenheiten ermöglicht, einen Carportstellplatz und einen Stellplatz im Freien auf der mit einem Tor eingefassten Auffahrt.
Ein eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk rundet das gelungene, moderne Wohnkonzept ab.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.056,18 €
-
KäuferprovisionProvision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis30.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus mit separater Wohnung
Baujahr: ca. 1700, 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Wohnfläche: ca. 267 m² (116 m² Ursprungshaus und 151 m² Anbau)
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme... mehr lesen
Baujahr: ca. 1700, 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Wohnfläche: ca. 267 m² (116 m² Ursprungshaus und 151 m² Anbau)
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme... mehr lesen
Objektart: Einfamilienhaus mit separater Wohnung
Baujahr: ca. 1700, 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Wohnfläche: ca. 267 m² (116 m² Ursprungshaus und 151 m² Anbau)
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2023, kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem, hochwertiger Kaminofen
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: ein Carport, zusätzlich ein Stellplatz im Freien
Besonderheit:
* eine sehr goßzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, extra großem, für den besseren Überblick abgesenktem Ceran-Kochfeld, einer professionellen Dunstabzugshaube und einer Koch- Arbeitsinsel mit Granitarbeitsplatte
* eine zweite Einbauküche mit Spülmaschine im an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (um das Geräusch der Spülmaschine nicht in der Wohnküche zu haben)
* drei Badezimmer und drei zusätzliche separate WCs
* große Sauna im Haus
* eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk
* Glasfaser liegt bereits an der Straße
* 1997 angebaute ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, seit ein paar Monaten in der Ferienvermietung mit ca. 900 € Rendite monatlich; wenn die Einliegerwohnung nicht gewünscht ist, kann unproblematisch eine Öffnung zum Haupthaus hergestellt werden
Kernsanierung und Anbau: 1997
Modernisierung: 2023 Gasbrennwerttherme, mit einer Wärmepumpe kompatibel
Baujahr: ca. 1700, 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Wohnfläche: ca. 267 m² (116 m² Ursprungshaus und 151 m² Anbau)
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2023, kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem, hochwertiger Kaminofen
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: ein Carport, zusätzlich ein Stellplatz im Freien
Besonderheit:
* eine sehr goßzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, extra großem, für den besseren Überblick abgesenktem Ceran-Kochfeld, einer professionellen Dunstabzugshaube und einer Koch- Arbeitsinsel mit Granitarbeitsplatte
* eine zweite Einbauküche mit Spülmaschine im an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (um das Geräusch der Spülmaschine nicht in der Wohnküche zu haben)
* drei Badezimmer und drei zusätzliche separate WCs
* große Sauna im Haus
* eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk
* Glasfaser liegt bereits an der Straße
* 1997 angebaute ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, seit ein paar Monaten in der Ferienvermietung mit ca. 900 € Rendite monatlich; wenn die Einliegerwohnung nicht gewünscht ist, kann unproblematisch eine Öffnung zum Haupthaus hergestellt werden
Kernsanierung und Anbau: 1997
Modernisierung: 2023 Gasbrennwerttherme, mit einer Wärmepumpe kompatibel
Objektart: Einfamilienhaus mit separater Wohnung
Baujahr: ca. 1700, 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Wohnfläche: ca. 267 m² (116 m² Ursprungshaus und 151 m² Anbau)
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2023, kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem, hochwertiger Kaminofen
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: ein Carport, zusätzlich ein Stellplatz im Freien
Besonderheit:
* eine sehr goßzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, extra großem, für den besseren Überblick abgesenktem Ceran-Kochfeld, einer professionellen Dunstabzugshaube und einer Koch- Arbeitsinsel mit Granitarbeitsplatte
* eine zweite Einbauküche mit Spülmaschine im an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (um das Geräusch der Spülmaschine nicht in der Wohnküche zu haben)
* drei Badezimmer und drei zusätzliche separate WCs
* große Sauna im Haus
* eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk
* Glasfaser liegt bereits an der Straße
* 1997 angebaute ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, seit ein paar Monaten in der Ferienvermietung mit ca. 900 € Rendite monatlich; wenn die Einliegerwohnung nicht gewünscht ist, kann unproblematisch eine Öffnung zum Haupthaus hergestellt werden
Kernsanierung und Anbau: 1997
Modernisierung: 2023 Gasbrennwerttherme, mit einer Wärmepumpe kompatibel
Baujahr: ca. 1700, 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert
Wohnfläche: ca. 267 m² (116 m² Ursprungshaus und 151 m² Anbau)
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2023, kompatibel mit einer Wärmepumpe für ein effizientes und stromsparendes Hybridsystem, hochwertiger Kaminofen
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: ein Carport, zusätzlich ein Stellplatz im Freien
Besonderheit:
* eine sehr goßzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, extra großem, für den besseren Überblick abgesenktem Ceran-Kochfeld, einer professionellen Dunstabzugshaube und einer Koch- Arbeitsinsel mit Granitarbeitsplatte
* eine zweite Einbauküche mit Spülmaschine im an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (um das Geräusch der Spülmaschine nicht in der Wohnküche zu haben)
* drei Badezimmer und drei zusätzliche separate WCs
* große Sauna im Haus
* eigener Brunnen mit Pumpe und Hauswasserwerk
* Glasfaser liegt bereits an der Straße
* 1997 angebaute ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, seit ein paar Monaten in der Ferienvermietung mit ca. 900 € Rendite monatlich; wenn die Einliegerwohnung nicht gewünscht ist, kann unproblematisch eine Öffnung zum Haupthaus hergestellt werden
Kernsanierung und Anbau: 1997
Modernisierung: 2023 Gasbrennwerttherme, mit einer Wärmepumpe kompatibel
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Owschlag besticht durch seine zentrale Lage im Kreis Rendsburg-Eckernförde und die landschaftlich malerische Umgebung des Naturparks Hüttener Berge mit dem schönen Wittensee und Bistensee.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt... mehr lesen
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt... mehr lesen
Owschlag besticht durch seine zentrale Lage im Kreis Rendsburg-Eckernförde und die landschaftlich malerische Umgebung des Naturparks Hüttener Berge mit dem schönen Wittensee und Bistensee.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt einen Bahnhof und eine direkte Anbindung über die B 77 und die A 7 sowohl nach Rendsburg, das nur acht Kilometer entfernt ist, als auch nach Schleswig in nur 13 Kilometer Entfernung. Flensburg, Kiel, Eckernförde und Hamburg sind ebenfalls gut zu erreichen.
Owschlag verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe, Ärzte, eine Grundschule, einen Ganztags-Kindergarten, eine Kirche, einen Sportplatz, Banken, eine Volkshochschule, diverse Vereine und den Owschlager See mit Badestelle. Rendsburg bietet alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus und ein breitgefächertes industrielles Netzwerk wie auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt einen Bahnhof und eine direkte Anbindung über die B 77 und die A 7 sowohl nach Rendsburg, das nur acht Kilometer entfernt ist, als auch nach Schleswig in nur 13 Kilometer Entfernung. Flensburg, Kiel, Eckernförde und Hamburg sind ebenfalls gut zu erreichen.
Owschlag verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe, Ärzte, eine Grundschule, einen Ganztags-Kindergarten, eine Kirche, einen Sportplatz, Banken, eine Volkshochschule, diverse Vereine und den Owschlager See mit Badestelle. Rendsburg bietet alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus und ein breitgefächertes industrielles Netzwerk wie auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
Owschlag besticht durch seine zentrale Lage im Kreis Rendsburg-Eckernförde und die landschaftlich malerische Umgebung des Naturparks Hüttener Berge mit dem schönen Wittensee und Bistensee.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt einen Bahnhof und eine direkte Anbindung über die B 77 und die A 7 sowohl nach Rendsburg, das nur acht Kilometer entfernt ist, als auch nach Schleswig in nur 13 Kilometer Entfernung. Flensburg, Kiel, Eckernförde und Hamburg sind ebenfalls gut zu erreichen.
Owschlag verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe, Ärzte, eine Grundschule, einen Ganztags-Kindergarten, eine Kirche, einen Sportplatz, Banken, eine Volkshochschule, diverse Vereine und den Owschlager See mit Badestelle. Rendsburg bietet alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus und ein breitgefächertes industrielles Netzwerk wie auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, es gibt einen Bahnhof und eine direkte Anbindung über die B 77 und die A 7 sowohl nach Rendsburg, das nur acht Kilometer entfernt ist, als auch nach Schleswig in nur 13 Kilometer Entfernung. Flensburg, Kiel, Eckernförde und Hamburg sind ebenfalls gut zu erreichen.
Owschlag verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe, Ärzte, eine Grundschule, einen Ganztags-Kindergarten, eine Kirche, einen Sportplatz, Banken, eine Volkshochschule, diverse Vereine und den Owschlager See mit Badestelle. Rendsburg bietet alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus und ein breitgefächertes industrielles Netzwerk wie auch ein vielfältiges Freizeitangebot.
24811 Owschlag · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gern... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien:
- Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
- Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
... und viele weitere Serviceleistungen
Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tanja Thiel
Wüstenrot Immobilien
Kuhberg 9,
24534 Neumünster
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Nienstadtstr. 12-13 ,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
0172 14 55 117
Wüstenrot Immobilien
Nienstadtstr. 12-13 ,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
+49 4331 45 90 272
tanja.thiel@wuestenrot.de
