immobilie1-ID: 31188887 | Anbieter-ID: 2024-010
Neuwertig, modern, selten! 2-Zi.-Mais.-Wohnung mit Lift! Ruhige Lage!
449.000 €
Kaufpreis
71,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*Modernes und neuwertiges KfW-70-Effizienzhaus, Baujahr 2013
*Nur 7 Parteien
*Familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kolbermoor
*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
*Sehenswerte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung... mehr lesen
*Nur 7 Parteien
*Familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kolbermoor
*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
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*Modernes und neuwertiges KfW-70-Effizienzhaus, Baujahr 2013
*Nur 7 Parteien
*Familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kolbermoor
*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
*Sehenswerte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Lift!
*ca. 72m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (1. OG + 2. OG)
*Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 33m²)
*2 Badezimmer! Eines mit großer Dusche, eines mit Badewanne, 2 Toiletten!
*Sehr großer Süd-Balkon (inklusive 2 elektrischer Markisen)
*TG-Einzelstellplatz
*Kellerraum
*Inkl. moderner Einbauküche
*Top-Energiewert (32,9), aktuelle und moderne Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung!
*Nur 7 Parteien
*Familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kolbermoor
*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
*Sehenswerte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Lift!
*ca. 72m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (1. OG + 2. OG)
*Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 33m²)
*2 Badezimmer! Eines mit großer Dusche, eines mit Badewanne, 2 Toiletten!
*Sehr großer Süd-Balkon (inklusive 2 elektrischer Markisen)
*TG-Einzelstellplatz
*Kellerraum
*Inkl. moderner Einbauküche
*Top-Energiewert (32,9), aktuelle und moderne Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung!
*Modernes und neuwertiges KfW-70-Effizienzhaus, Baujahr 2013
*Nur 7 Parteien
*Familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kolbermoor
*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
*Sehenswerte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Lift!
*ca. 72m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (1. OG + 2. OG)
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*Kellerraum
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*Massive Bauweise, voll unterkellert
*Sonnige Süd-Ausrichtung
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*Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 33m²)
*2 Badezimmer! Eines mit großer Dusche, eines mit Badewanne, 2 Toiletten!
*Sehr großer Süd-Balkon (inklusive 2 elektrischer Markisen)
*TG-Einzelstellplatz
*Kellerraum
*Inkl. moderner Einbauküche
*Top-Energiewert (32,9), aktuelle und moderne Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.239,58 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis20.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling, entlang der Mangfall, liegt die Stadt Kolbermoor und die bietet mit rund 19.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Unsere moderne und neuwertige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im... mehr lesen
Unsere moderne und neuwertige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im... mehr lesen
Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling, entlang der Mangfall, liegt die Stadt Kolbermoor und die bietet mit rund 19.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Unsere moderne und neuwertige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im südlichen Stadtteil, weg vom Verkehr in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum von Kolbermoor - zu allen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten, Banken u.v.m. - sind es nur wenige Minuten und ins Zentrum der Kreisstadt Rosenheim sowie in die Altstadt von Bad Aibling ist es von hier aus mit dem Pkw nur ein Katzensprung.
Die Lage ist überaus familienfreundlich. 2 Kindergärten, 3 Spielplätze und die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar zu Fuß. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bad Aibling und Rosenheim - die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof im Zentrum von Kolbermoor hat eine sehr gute Zuganbindung nach Rosenheim - mit seiner halbstündlichen Weiterverbindung nach München, Salzburg und Innsbruck - und über die Mangfalltalbahn nach Bad Aibling, Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, bis hin zur S-Bahn-Station in der Kreuzstraße und Holzkirchen.
Die schönen Rad- und Wanderwege entlang der Mangfall beginnen nur wenige Minuten entfernt. Das tolle Freibad in Kolbermoor ist ebenfalls "um´s Eck" und zum Minigolfplatz im Bad Aiblinger Kurpark kommt man über den Mangfall-Radweg in nur 10 Minuten, das gleiche gilt für die kurzen Wege zum Spinnerei-Gelände!
Natürlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Unsere moderne und neuwertige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im südlichen Stadtteil, weg vom Verkehr in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum von Kolbermoor - zu allen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten, Banken u.v.m. - sind es nur wenige Minuten und ins Zentrum der Kreisstadt Rosenheim sowie in die Altstadt von Bad Aibling ist es von hier aus mit dem Pkw nur ein Katzensprung.
Die Lage ist überaus familienfreundlich. 2 Kindergärten, 3 Spielplätze und die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar zu Fuß. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bad Aibling und Rosenheim - die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof im Zentrum von Kolbermoor hat eine sehr gute Zuganbindung nach Rosenheim - mit seiner halbstündlichen Weiterverbindung nach München, Salzburg und Innsbruck - und über die Mangfalltalbahn nach Bad Aibling, Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, bis hin zur S-Bahn-Station in der Kreuzstraße und Holzkirchen.
Die schönen Rad- und Wanderwege entlang der Mangfall beginnen nur wenige Minuten entfernt. Das tolle Freibad in Kolbermoor ist ebenfalls "um´s Eck" und zum Minigolfplatz im Bad Aiblinger Kurpark kommt man über den Mangfall-Radweg in nur 10 Minuten, das gleiche gilt für die kurzen Wege zum Spinnerei-Gelände!
Natürlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling, entlang der Mangfall, liegt die Stadt Kolbermoor und die bietet mit rund 19.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Unsere moderne und neuwertige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt im südlichen Stadtteil, weg vom Verkehr in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum von Kolbermoor - zu allen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten, Banken u.v.m. - sind es nur wenige Minuten und ins Zentrum der Kreisstadt Rosenheim sowie in die Altstadt von Bad Aibling ist es von hier aus mit dem Pkw nur ein Katzensprung.
Die Lage ist überaus familienfreundlich. 2 Kindergärten, 3 Spielplätze und die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar zu Fuß. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bad Aibling und Rosenheim - die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof im Zentrum von Kolbermoor hat eine sehr gute Zuganbindung nach Rosenheim - mit seiner halbstündlichen Weiterverbindung nach München, Salzburg und Innsbruck - und über die Mangfalltalbahn nach Bad Aibling, Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, bis hin zur S-Bahn-Station in der Kreuzstraße und Holzkirchen.
Die schönen Rad- und Wanderwege entlang der Mangfall beginnen nur wenige Minuten entfernt. Das tolle Freibad in Kolbermoor ist ebenfalls "um´s Eck" und zum Minigolfplatz im Bad Aiblinger Kurpark kommt man über den Mangfall-Radweg in nur 10 Minuten, das gleiche gilt für die kurzen Wege zum Spinnerei-Gelände!
Natürlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
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Die Lage ist überaus familienfreundlich. 2 Kindergärten, 3 Spielplätze und die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar zu Fuß. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Bad Aibling und Rosenheim - die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Der Bahnhof im Zentrum von Kolbermoor hat eine sehr gute Zuganbindung nach Rosenheim - mit seiner halbstündlichen Weiterverbindung nach München, Salzburg und Innsbruck - und über die Mangfalltalbahn nach Bad Aibling, Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, bis hin zur S-Bahn-Station in der Kreuzstraße und Holzkirchen.
Die schönen Rad- und Wanderwege entlang der Mangfall beginnen nur wenige Minuten entfernt. Das tolle Freibad in Kolbermoor ist ebenfalls "um´s Eck" und zum Minigolfplatz im Bad Aiblinger Kurpark kommt man über den Mangfall-Radweg in nur 10 Minuten, das gleiche gilt für die kurzen Wege zum Spinnerei-Gelände!
Natürlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
83059 Kolbermoor · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hervorheben muss man bei dieser schönen Wohnung neben der ruhigen und gewachsenen Wohnlage in jedem Fall den sehr gepflegten, modernen und neuwertigen Zustand. Hier kann man sofort einziehen, ohne nur die geringste Renovierungsarbeit leisten zu müssen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!
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Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hervorheben muss man bei dieser schönen Wohnung neben der ruhigen und gewachsenen Wohnlage in jedem Fall den sehr gepflegten, modernen und neuwertigen Zustand. Hier kann man sofort einziehen, ohne nur die geringste Renovierungsarbeit leisten zu müssen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
Herr Marc Wolf
Wüstenrot Immobilien
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
08031 9016114
Wüstenrot Immobilien
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
+49 8031 9016114
marc.wolf@wuestenrot.de
