immobilie1-ID: 31334083 | Anbieter-ID: 2024-012
Selten! 4-Zi.-Wohnung über 2 Etagen! Mit Garten! Ruhige Lage!
695.000 €
Kaufpreis
117,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*Gepflegtes Mehrfamilien-Eckhaus (6 Parteien), Baujahr 1983 als Teil einer Anlage
*Ca. 117,70m² inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis! Wohnfläche über 2 Etagen (EG/Hochparterre + UG)
*3 ideal aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss (Hochparterre)... mehr lesen
*Ca. 117,70m² inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis! Wohnfläche über 2 Etagen (EG/Hochparterre + UG)
*3 ideal aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss (Hochparterre)... mehr lesen
*Gepflegtes Mehrfamilien-Eckhaus (6 Parteien), Baujahr 1983 als Teil einer Anlage
*Ca. 117,70m² inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis! Wohnfläche über 2 Etagen (EG/Hochparterre + UG)
*3 ideal aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 89m² Wohnfläche und Zugang zur Terrasse
*1 großes Zimmer im Untergeschoss mit insgesamt ca. 48m² Wohnfläche und tageslichthellen Fenstern, Bad- oder Küchenanschluss-Möglichkeit und Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage!
*Absolut großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und teiloffener Küche
*Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer mit Bad in einem separaten Bereich
*Praktische Diele mit guten Stellmöglichkeiten
*Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
*TG-Einzelstellplatz, inkl. Handsender zum Öffnen des Garagentors
*Auto-Waschplatz in der Tiefgarage mit Wasser- und Stromanschluss (Nutzungsrecht für alle Eigentümer/Mieter)
*Achtung: kein separater Kellerraum!
*Ca. 117,70m² inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis! Wohnfläche über 2 Etagen (EG/Hochparterre + UG)
*3 ideal aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 89m² Wohnfläche und Zugang zur Terrasse
*1 großes Zimmer im Untergeschoss mit insgesamt ca. 48m² Wohnfläche und tageslichthellen Fenstern, Bad- oder Küchenanschluss-Möglichkeit und Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage!
*Absolut großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und teiloffener Küche
*Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer mit Bad in einem separaten Bereich
*Praktische Diele mit guten Stellmöglichkeiten
*Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
*TG-Einzelstellplatz, inkl. Handsender zum Öffnen des Garagentors
*Auto-Waschplatz in der Tiefgarage mit Wasser- und Stromanschluss (Nutzungsrecht für alle Eigentümer/Mieter)
*Achtung: kein separater Kellerraum!
*Gepflegtes Mehrfamilien-Eckhaus (6 Parteien), Baujahr 1983 als Teil einer Anlage
*Ca. 117,70m² inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis! Wohnfläche über 2 Etagen (EG/Hochparterre + UG)
*3 ideal aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 89m² Wohnfläche und Zugang zur Terrasse
*1 großes Zimmer im Untergeschoss mit insgesamt ca. 48m² Wohnfläche und tageslichthellen Fenstern, Bad- oder Küchenanschluss-Möglichkeit und Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage!
*Absolut großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und teiloffener Küche
*Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer mit Bad in einem separaten Bereich
*Praktische Diele mit guten Stellmöglichkeiten
*Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
*TG-Einzelstellplatz, inkl. Handsender zum Öffnen des Garagentors
*Auto-Waschplatz in der Tiefgarage mit Wasser- und Stromanschluss (Nutzungsrecht für alle Eigentümer/Mieter)
*Achtung: kein separater Kellerraum!
*Ca. 117,70m² inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis! Wohnfläche über 2 Etagen (EG/Hochparterre + UG)
*3 ideal aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 89m² Wohnfläche und Zugang zur Terrasse
*1 großes Zimmer im Untergeschoss mit insgesamt ca. 48m² Wohnfläche und tageslichthellen Fenstern, Bad- oder Küchenanschluss-Möglichkeit und Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage!
*Absolut großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und teiloffener Küche
*Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer mit Bad in einem separaten Bereich
*Praktische Diele mit guten Stellmöglichkeiten
*Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
*TG-Einzelstellplatz, inkl. Handsender zum Öffnen des Garagentors
*Auto-Waschplatz in der Tiefgarage mit Wasser- und Stromanschluss (Nutzungsrecht für alle Eigentümer/Mieter)
*Achtung: kein separater Kellerraum!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²5.904,84 €
-
Hausgeld pro Monat439 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Wohnen am Stadtrand - Unterhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am südlichen Ortsrand der Landeshauptstadt, ca. 6km vom Zentrum entfernt.
Unsere großzügige und durchaus seltene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in... mehr lesen
Unsere großzügige und durchaus seltene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in... mehr lesen
Wohnen am Stadtrand - Unterhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am südlichen Ortsrand der Landeshauptstadt, ca. 6km vom Zentrum entfernt.
Unsere großzügige und durchaus seltene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet - ruhig, grün und verkehrsberuhigt, in der Nähe des Sportparks.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter und Behörden und vieles mehr, sowie die S-Bahn-Station (S3) und die Bushaltestelle (220) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn ist gleich ums Eck und zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Autominuten.
Auch das Zentrum der Landeshauptstadt München ist in 20 Autominuten erreichbar.
Falls gewünscht: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche anderen Schularten befinden sich in den Nachbarorten und können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Darüber hinaus gibt es in Unterhaching diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot.
Gut erreichbar mit dem Fahrrad sind auch der Perlacher- und Grünwalder Forst, wie z.B. auch das gleich um’s Eck gelegene Freibad. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden…
Unsere großzügige und durchaus seltene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet - ruhig, grün und verkehrsberuhigt, in der Nähe des Sportparks.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter und Behörden und vieles mehr, sowie die S-Bahn-Station (S3) und die Bushaltestelle (220) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn ist gleich ums Eck und zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Autominuten.
Auch das Zentrum der Landeshauptstadt München ist in 20 Autominuten erreichbar.
Falls gewünscht: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche anderen Schularten befinden sich in den Nachbarorten und können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Darüber hinaus gibt es in Unterhaching diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot.
Gut erreichbar mit dem Fahrrad sind auch der Perlacher- und Grünwalder Forst, wie z.B. auch das gleich um’s Eck gelegene Freibad. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden…
Wohnen am Stadtrand - Unterhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am südlichen Ortsrand der Landeshauptstadt, ca. 6km vom Zentrum entfernt.
Unsere großzügige und durchaus seltene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet - ruhig, grün und verkehrsberuhigt, in der Nähe des Sportparks.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter und Behörden und vieles mehr, sowie die S-Bahn-Station (S3) und die Bushaltestelle (220) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn ist gleich ums Eck und zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Autominuten.
Auch das Zentrum der Landeshauptstadt München ist in 20 Autominuten erreichbar.
Falls gewünscht: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche anderen Schularten befinden sich in den Nachbarorten und können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Darüber hinaus gibt es in Unterhaching diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot.
Gut erreichbar mit dem Fahrrad sind auch der Perlacher- und Grünwalder Forst, wie z.B. auch das gleich um’s Eck gelegene Freibad. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden…
Unsere großzügige und durchaus seltene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet - ruhig, grün und verkehrsberuhigt, in der Nähe des Sportparks.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter und Behörden und vieles mehr, sowie die S-Bahn-Station (S3) und die Bushaltestelle (220) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn ist gleich ums Eck und zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Autominuten.
Auch das Zentrum der Landeshauptstadt München ist in 20 Autominuten erreichbar.
Falls gewünscht: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche anderen Schularten befinden sich in den Nachbarorten und können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Darüber hinaus gibt es in Unterhaching diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot.
Gut erreichbar mit dem Fahrrad sind auch der Perlacher- und Grünwalder Forst, wie z.B. auch das gleich um’s Eck gelegene Freibad. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden…
Carl-Orff-Weg 10 · 82008 Unterhaching · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sehr gepflegte Mehr-Parteien-Anlage, die immer wieder instandgehalten wurde, zuletzt 2016 mit der Umstellung auf Geothermie!
Die Wohnung selbst war im Erstbezug durchgehend vom Eigentümer bewohnt. Malerarbeiten wurden vor Verkaufsstart durchgeführt!
Das Hausgeld für Wohnung und Garage liegt bei absolut passablen 439,- im Monat, der Energie-Wert ist für ein Haus aus dem Baujahr sehr gut!
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sehr gepflegte Mehr-Parteien-Anlage, die immer wieder instandgehalten wurde, zuletzt 2016 mit der Umstellung auf Geothermie!
Die Wohnung selbst war im Erstbezug durchgehend vom Eigentümer bewohnt. Malerarbeiten wurden vor Verkaufsstart durchgeführt!
Das Hausgeld für Wohnung und Garage liegt bei absolut passablen 439,- im Monat, der Energie-Wert ist für ein Haus aus dem Baujahr sehr gut!
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sehr gepflegte Mehr-Parteien-Anlage, die immer wieder instandgehalten wurde, zuletzt 2016 mit der Umstellung auf Geothermie!
Die Wohnung selbst war im Erstbezug durchgehend vom Eigentümer bewohnt. Malerarbeiten wurden vor Verkaufsstart durchgeführt!
Das Hausgeld für Wohnung und Garage liegt bei absolut passablen 439,- im Monat, der Energie-Wert ist für ein Haus aus dem Baujahr sehr gut!
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sehr gepflegte Mehr-Parteien-Anlage, die immer wieder instandgehalten wurde, zuletzt 2016 mit der Umstellung auf Geothermie!
Die Wohnung selbst war im Erstbezug durchgehend vom Eigentümer bewohnt. Malerarbeiten wurden vor Verkaufsstart durchgeführt!
Das Hausgeld für Wohnung und Garage liegt bei absolut passablen 439,- im Monat, der Energie-Wert ist für ein Haus aus dem Baujahr sehr gut!
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Ansprechpartner
Herr Marc Wolf
Wüstenrot Immobilien
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
08031 9016114
Wüstenrot Immobilien
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
+49 8031 9016114
marc.wolf@wuestenrot.de
