immobilie1-ID: 30309533 | Anbieter-ID: WI 39188
Gewerbe und Wohnen unter einem Dach
2.300.000 €
Kaufpreis
700 m²
Wohnfläche
3.500 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Gewerbeobjekt mit Charme und Potential als Kapitalanlage
Exposé auf Anfrage.
Exposé auf Anfrage.
Das Wohn- und Gewerbeobjekt mit Charme und Potential als Kapitalanlage
Exposé auf Anfrage.
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Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
Kaufpreis pro m²700 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1924
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen50
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Wohnfläche (ca.)700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.500 m²
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Anzahl Stellplätze50
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Stellplatz50
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch211,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis15.12.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 1925 erbaute Gebäude verfügt über 5 Etagen, welche mit einem Fahrstuhl verbunden sind. Die Fahrstuhltechnik wurde 2023 komplett erneuert.
Über die 5 Etagen verteilt, befinden sich 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung... mehr lesen
Über die 5 Etagen verteilt, befinden sich 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung... mehr lesen
Das 1925 erbaute Gebäude verfügt über 5 Etagen, welche mit einem Fahrstuhl verbunden sind. Die Fahrstuhltechnik wurde 2023 komplett erneuert.
Über die 5 Etagen verteilt, befinden sich 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung 1993 wurden weiter laufend Sanierungen vorgenommen, so 2022 die Heizung. ebenfalls sind alle Dächer erneuert.
Auf dem Dächern befinden sich PV Anlagen, die vermietet sind und ca. 4000 € p.a. Einnahmen bringen.
Die Mieteinnahmen aus Wohnen und Gewerbe betragen ca. 115000 € p.a.
Die komplette Immobilie ist vermietet, bis auf 180qm Gewerbefläche, und aktuell eine Wohnung leer befindet sich in der Vermietungsphase
Über die 5 Etagen verteilt, befinden sich 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung 1993 wurden weiter laufend Sanierungen vorgenommen, so 2022 die Heizung. ebenfalls sind alle Dächer erneuert.
Auf dem Dächern befinden sich PV Anlagen, die vermietet sind und ca. 4000 € p.a. Einnahmen bringen.
Die Mieteinnahmen aus Wohnen und Gewerbe betragen ca. 115000 € p.a.
Die komplette Immobilie ist vermietet, bis auf 180qm Gewerbefläche, und aktuell eine Wohnung leer befindet sich in der Vermietungsphase
Das 1925 erbaute Gebäude verfügt über 5 Etagen, welche mit einem Fahrstuhl verbunden sind. Die Fahrstuhltechnik wurde 2023 komplett erneuert.
Über die 5 Etagen verteilt, befinden sich 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung 1993 wurden weiter laufend Sanierungen vorgenommen, so 2022 die Heizung. ebenfalls sind alle Dächer erneuert.
Auf dem Dächern befinden sich PV Anlagen, die vermietet sind und ca. 4000 € p.a. Einnahmen bringen.
Die Mieteinnahmen aus Wohnen und Gewerbe betragen ca. 115000 € p.a.
Die komplette Immobilie ist vermietet, bis auf 180qm Gewerbefläche, und aktuell eine Wohnung leer befindet sich in der Vermietungsphase
Über die 5 Etagen verteilt, befinden sich 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung 1993 wurden weiter laufend Sanierungen vorgenommen, so 2022 die Heizung. ebenfalls sind alle Dächer erneuert.
Auf dem Dächern befinden sich PV Anlagen, die vermietet sind und ca. 4000 € p.a. Einnahmen bringen.
Die Mieteinnahmen aus Wohnen und Gewerbe betragen ca. 115000 € p.a.
Die komplette Immobilie ist vermietet, bis auf 180qm Gewerbefläche, und aktuell eine Wohnung leer befindet sich in der Vermietungsphase
Lage
Die Stadt liegt am Fluss Zwönitz im Zwönitztal, ungefähr 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz in den unteren Höhenlagen des Erzgebirges. Den höchsten Punkt der Stadt bildet die Tabakstanne mit ca. 560 Meter über NN....
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Die Stadt liegt am Fluss Zwönitz im Zwönitztal, ungefähr 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz in den unteren Höhenlagen des Erzgebirges. Den höchsten Punkt der Stadt bildet die Tabakstanne mit ca. 560 Meter über NN. wikipedia
Die Stadt liegt am Fluss Zwönitz im Zwönitztal, ungefähr 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz in den unteren Höhenlagen des Erzgebirges. Den höchsten Punkt der Stadt bildet die Tabakstanne mit ca. 560 Meter über NN. wikipedia
09380 Thalheim/Erzgebirge · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 211.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Dieses Exposé ist eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 211.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 211.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 211.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 211.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 211.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
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0171 3263677
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+49 3432 269573
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