immobilie1-ID: 31051149 | Anbieter-ID: WI 48559
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
350.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine... mehr lesen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine... mehr lesen
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Gebäudedetails
Baujahr: 1930
Kernsanierung: 1990
Grundstücksfläche: 330 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 145 m²
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Unterkellerung: Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Gebäudedetails
Baujahr: 1930
Kernsanierung: 1990
Grundstücksfläche: 330 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 145 m²
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Unterkellerung: Teilunterkellert
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Gebäudedetails
Baujahr: 1930
Kernsanierung: 1990
Grundstücksfläche: 330 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 145 m²
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Unterkellerung: Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Gebäudedetails
Baujahr: 1930
Kernsanierung: 1990
Grundstücksfläche: 330 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 145 m²
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Unterkellerung: Teilunterkellert
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Einheiten
Erdgeschoss:
Ehemalige Gewerbefläche mit ca. 45 m², die kürzlich frei wurde.
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem angrenzenden Nebengebäude nach einer Sanierung. Hierdurch könnte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten... mehr lesen
Erdgeschoss:
Ehemalige Gewerbefläche mit ca. 45 m², die kürzlich frei wurde.
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem angrenzenden Nebengebäude nach einer Sanierung. Hierdurch könnte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten... mehr lesen
Aufteilung der Einheiten
Erdgeschoss:
Ehemalige Gewerbefläche mit ca. 45 m², die kürzlich frei wurde.
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem angrenzenden Nebengebäude nach einer Sanierung. Hierdurch könnte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten entstehen, die erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.
Obergeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 47 m²
Mieteinnahmen: 350 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten
Dachgeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 45 m²
Mieteinnahmen: 229 € Kaltmiete + 78 € Nebenkosten
Highlights
Vermietungspotenzial: Beide vermieteten Wohnungen generieren bereits stabile Mieteinnahmen.
Entwicklungspotenzial: Die Erdgeschossfläche kann durch eine geschickte Sanierung und Zusammenlegung mit dem Nebengebäude erheblich aufgewertet werden, was zu einer attraktiven, großen Erdgeschosswohnung mit Garten führt.
Heizungssystem: Das Haus ist mit einer zentralen Erdgasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von bestehenden Mieteinnahmen als auch von einem beträchtlichen Wertsteigerungspotenzial durch Umbaumaßnahmen profitieren möchten. Die solide Bausubstanz, die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Schaffung einer attraktiven Erdgeschosswohnung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Erdgeschoss:
Ehemalige Gewerbefläche mit ca. 45 m², die kürzlich frei wurde.
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem angrenzenden Nebengebäude nach einer Sanierung. Hierdurch könnte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten entstehen, die erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.
Obergeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 47 m²
Mieteinnahmen: 350 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten
Dachgeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 45 m²
Mieteinnahmen: 229 € Kaltmiete + 78 € Nebenkosten
Highlights
Vermietungspotenzial: Beide vermieteten Wohnungen generieren bereits stabile Mieteinnahmen.
Entwicklungspotenzial: Die Erdgeschossfläche kann durch eine geschickte Sanierung und Zusammenlegung mit dem Nebengebäude erheblich aufgewertet werden, was zu einer attraktiven, großen Erdgeschosswohnung mit Garten führt.
Heizungssystem: Das Haus ist mit einer zentralen Erdgasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von bestehenden Mieteinnahmen als auch von einem beträchtlichen Wertsteigerungspotenzial durch Umbaumaßnahmen profitieren möchten. Die solide Bausubstanz, die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Schaffung einer attraktiven Erdgeschosswohnung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Aufteilung der Einheiten
Erdgeschoss:
Ehemalige Gewerbefläche mit ca. 45 m², die kürzlich frei wurde.
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem angrenzenden Nebengebäude nach einer Sanierung. Hierdurch könnte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten entstehen, die erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.
Obergeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 47 m²
Mieteinnahmen: 350 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten
Dachgeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 45 m²
Mieteinnahmen: 229 € Kaltmiete + 78 € Nebenkosten
Highlights
Vermietungspotenzial: Beide vermieteten Wohnungen generieren bereits stabile Mieteinnahmen.
Entwicklungspotenzial: Die Erdgeschossfläche kann durch eine geschickte Sanierung und Zusammenlegung mit dem Nebengebäude erheblich aufgewertet werden, was zu einer attraktiven, großen Erdgeschosswohnung mit Garten führt.
Heizungssystem: Das Haus ist mit einer zentralen Erdgasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von bestehenden Mieteinnahmen als auch von einem beträchtlichen Wertsteigerungspotenzial durch Umbaumaßnahmen profitieren möchten. Die solide Bausubstanz, die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Schaffung einer attraktiven Erdgeschosswohnung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Erdgeschoss:
Ehemalige Gewerbefläche mit ca. 45 m², die kürzlich frei wurde.
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem angrenzenden Nebengebäude nach einer Sanierung. Hierdurch könnte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten entstehen, die erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.
Obergeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 47 m²
Mieteinnahmen: 350 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten
Dachgeschoss:
Vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 45 m²
Mieteinnahmen: 229 € Kaltmiete + 78 € Nebenkosten
Highlights
Vermietungspotenzial: Beide vermieteten Wohnungen generieren bereits stabile Mieteinnahmen.
Entwicklungspotenzial: Die Erdgeschossfläche kann durch eine geschickte Sanierung und Zusammenlegung mit dem Nebengebäude erheblich aufgewertet werden, was zu einer attraktiven, großen Erdgeschosswohnung mit Garten führt.
Heizungssystem: Das Haus ist mit einer zentralen Erdgasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von bestehenden Mieteinnahmen als auch von einem beträchtlichen Wertsteigerungspotenzial durch Umbaumaßnahmen profitieren möchten. Die solide Bausubstanz, die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Schaffung einer attraktiven Erdgeschosswohnung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen langfristige Renditen sichern kann.
Lage
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
04808 Wurzen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dies... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
0171 3263677
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
