immobilie1-ID: 31124057 | Anbieter-ID: WI 50050
Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Herzen von Altenberg
695.000 €
Kaufpreis
543,29 m²
Wohnfläche
1.070 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus (MFH) im Zentrum von Altenberg, das eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Das Gebäude, ursprünglich 1905 erbaut, wurde 1995 komplett kernsaniert und seither kontinuierlich...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus (MFH) im Zentrum von Altenberg, das eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Das Gebäude, ursprünglich 1905 erbaut, wurde 1995 komplett kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer neuen Dachdämmung im Jahr 2018.
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
8 Wohnungen: Diese bieten großzügige Wohnflächen und sind derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme gewährleistet.
3 Gewerbeeinheiten: Diese befinden sich ebenfalls im Gebäude und tragen zur Diversifizierung und Stabilität der Mieteinnahmen bei.
Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnungen im Gebäude, die jedoch im Eigentum anderer Personen steht
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
8 Wohnungen: Diese bieten großzügige Wohnflächen und sind derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme gewährleistet.
3 Gewerbeeinheiten: Diese befinden sich ebenfalls im Gebäude und tragen zur Diversifizierung und Stabilität der Mieteinnahmen bei.
Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnungen im Gebäude, die jedoch im Eigentum anderer Personen steht
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus (MFH) im Zentrum von Altenberg, das eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Das Gebäude, ursprünglich 1905 erbaut, wurde 1995 komplett kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer neuen Dachdämmung im Jahr 2018.
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
8 Wohnungen: Diese bieten großzügige Wohnflächen und sind derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme gewährleistet.
3 Gewerbeeinheiten: Diese befinden sich ebenfalls im Gebäude und tragen zur Diversifizierung und Stabilität der Mieteinnahmen bei.
Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnungen im Gebäude, die jedoch im Eigentum anderer Personen steht
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
8 Wohnungen: Diese bieten großzügige Wohnflächen und sind derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme gewährleistet.
3 Gewerbeeinheiten: Diese befinden sich ebenfalls im Gebäude und tragen zur Diversifizierung und Stabilität der Mieteinnahmen bei.
Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnungen im Gebäude, die jedoch im Eigentum anderer Personen steht
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²1.139,41 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)543,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.070 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis08.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Lage:
Die Lage im Zentrum von... mehr lesen
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Lage:
Die Lage im Zentrum von... mehr lesen
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Lage:
Die Lage im Zentrum von Altenberg ist besonders attraktiv. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv macht.
Mieteinnahmen:
Die Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt 4.143,78 € pro Monat, was eine solide Rendite verspricht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Altenberg. Durch die umfassenden Modernisierungen und die stabile Mieteinnahmesituation stellt es eine sichere und langfristige Kapitalanlage dar.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Lage:
Die Lage im Zentrum von Altenberg ist besonders attraktiv. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv macht.
Mieteinnahmen:
Die Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt 4.143,78 € pro Monat, was eine solide Rendite verspricht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Altenberg. Durch die umfassenden Modernisierungen und die stabile Mieteinnahmesituation stellt es eine sichere und langfristige Kapitalanlage dar.
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Lage:
Die Lage im Zentrum von Altenberg ist besonders attraktiv. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv macht.
Mieteinnahmen:
Die Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt 4.143,78 € pro Monat, was eine solide Rendite verspricht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Altenberg. Durch die umfassenden Modernisierungen und die stabile Mieteinnahmesituation stellt es eine sichere und langfristige Kapitalanlage dar.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen für die Mieter. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Lage:
Die Lage im Zentrum von Altenberg ist besonders attraktiv. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv macht.
Mieteinnahmen:
Die Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt 4.143,78 € pro Monat, was eine solide Rendite verspricht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Altenberg. Durch die umfassenden Modernisierungen und die stabile Mieteinnahmesituation stellt es eine sichere und langfristige Kapitalanlage dar.
- Keller
Lage
Altenberg ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten[2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Historisch war der Zinnerzbergbau über...
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Altenberg ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten[2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Historisch war der Zinnerzbergbau über Jahrhunderte bedeutend.
Die Stadt Altenberg befindet sich im Osterzgebirge, ihr höchster Punkt ist der Kahleberg (905 m ü. NN). Im Gemeindegebiet entspringt die Rote Weißeritz, einer der beiden Quellflüsse der Weißeritz. Während die Ortsteile Kipsdorf und Bärenstein im Weißeritztal beziehungsweise Müglitztal auf etwa 400 bis 500 m Höhe liegen, liegt der Ortsteil Falkenhain auf etwa 650 bis 700 m Höhe; der Ortsteil Zinnwald-Georgenfeld liegt auf über 800 m Höhe. Nördlich von Altenberg befindet sich die Wüstung Weigelswalde.
Die Grenze zu Tschechien ist fünf Kilometer entfernt.Wikipedia
Die Stadt Altenberg befindet sich im Osterzgebirge, ihr höchster Punkt ist der Kahleberg (905 m ü. NN). Im Gemeindegebiet entspringt die Rote Weißeritz, einer der beiden Quellflüsse der Weißeritz. Während die Ortsteile Kipsdorf und Bärenstein im Weißeritztal beziehungsweise Müglitztal auf etwa 400 bis 500 m Höhe liegen, liegt der Ortsteil Falkenhain auf etwa 650 bis 700 m Höhe; der Ortsteil Zinnwald-Georgenfeld liegt auf über 800 m Höhe. Nördlich von Altenberg befindet sich die Wüstung Weigelswalde.
Die Grenze zu Tschechien ist fünf Kilometer entfernt.Wikipedia
Altenberg ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten[2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Historisch war der Zinnerzbergbau über Jahrhunderte bedeutend.
Die Stadt Altenberg befindet sich im Osterzgebirge, ihr höchster Punkt ist der Kahleberg (905 m ü. NN). Im Gemeindegebiet entspringt die Rote Weißeritz, einer der beiden Quellflüsse der Weißeritz. Während die Ortsteile Kipsdorf und Bärenstein im Weißeritztal beziehungsweise Müglitztal auf etwa 400 bis 500 m Höhe liegen, liegt der Ortsteil Falkenhain auf etwa 650 bis 700 m Höhe; der Ortsteil Zinnwald-Georgenfeld liegt auf über 800 m Höhe. Nördlich von Altenberg befindet sich die Wüstung Weigelswalde.
Die Grenze zu Tschechien ist fünf Kilometer entfernt.Wikipedia
Die Stadt Altenberg befindet sich im Osterzgebirge, ihr höchster Punkt ist der Kahleberg (905 m ü. NN). Im Gemeindegebiet entspringt die Rote Weißeritz, einer der beiden Quellflüsse der Weißeritz. Während die Ortsteile Kipsdorf und Bärenstein im Weißeritztal beziehungsweise Müglitztal auf etwa 400 bis 500 m Höhe liegen, liegt der Ortsteil Falkenhain auf etwa 650 bis 700 m Höhe; der Ortsteil Zinnwald-Georgenfeld liegt auf über 800 m Höhe. Nördlich von Altenberg befindet sich die Wüstung Weigelswalde.
Die Grenze zu Tschechien ist fünf Kilometer entfernt.Wikipedia
01773 Altenberg · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
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Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
0171 3263677
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Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
