immobilie1-ID: 31335205 | Anbieter-ID: WI 52378
Sorry... leider reserviert. Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Soutyhof – 57 m² mit Balkon und viel
114.000 €
Kaufpreis
57,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie? Diese 57 m² große Wohnung am Soutyhof bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition –... mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie? Diese 57 m² große Wohnung am Soutyhof bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition –... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie? Diese 57 m² große Wohnung am Soutyhof bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition – hier erwartet Sie eine flexible und zentral gelegene Option!
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine Qualität und Beständigkeit. Im 8. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m², die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Ausblick – ideal für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein eigener abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Auf geht`s – schauen wir uns die gemütliche Wohnung einmal gemeinsam an:
Im 8. Obergeschoss angekommen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Der zentrale Flur führt Sie zu allen weiteren Räumen. Links gelangen Sie zunächst in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Wohnzimmer (26,90 m²) bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung, ob als Wohn- und Essbereich oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Balkontür führt Sie auf die 2,5 m² große Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter geht es ins Badezimmer (4,26 m²), das mit einer Dusche und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer (15,50 m²) bietet reichlich Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet auf ihren 57 m² alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Zuhause benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
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Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine Qualität und Beständigkeit. Im 8. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m², die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Ausblick – ideal für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein eigener abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
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Das großzügige Wohnzimmer (26,90 m²) bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung, ob als Wohn- und Essbereich oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Balkontür führt Sie auf die 2,5 m² große Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter geht es ins Badezimmer (4,26 m²), das mit einer Dusche und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer (15,50 m²) bietet reichlich Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
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Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
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Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine Qualität und Beständigkeit. Im 8. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m², die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Ausblick – ideal für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein eigener abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
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Im 8. Obergeschoss angekommen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Der zentrale Flur führt Sie zu allen weiteren Räumen. Links gelangen Sie zunächst in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Wohnzimmer (26,90 m²) bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung, ob als Wohn- und Essbereich oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Balkontür führt Sie auf die 2,5 m² große Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter geht es ins Badezimmer (4,26 m²), das mit einer Dusche und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer (15,50 m²) bietet reichlich Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet auf ihren 57 m² alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Zuhause benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
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Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine Qualität und Beständigkeit. Im 8. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m², die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Ausblick – ideal für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein eigener abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
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Im 8. Obergeschoss angekommen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Der zentrale Flur führt Sie zu allen weiteren Räumen. Links gelangen Sie zunächst in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Wohnzimmer (26,90 m²) bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung, ob als Wohn- und Essbereich oder als Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Balkontür führt Sie auf die 2,5 m² große Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter geht es ins Badezimmer (4,26 m²), das mit einer Dusche und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer (15,50 m²) bietet reichlich Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet auf ihren 57 m² alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Zuhause benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis114.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.975,39 €
-
Hausgeld pro Monat204 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)57,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grunddaten:
+ Barrierefrei
+ ca. 57,71 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Aufzug
+ super Lage
8. Obergeschoss: ca. 57,71 m², davon:
+ ca. 26,90 m² Wohn/Esszimmer
+ ca. 15,50 m² Schlafzimmer
+ ca. 4,26 m² Badezimmer
+ ca. 3,91 m² Küche
plus Flur,... mehr lesen
+ Barrierefrei
+ ca. 57,71 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Aufzug
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Grunddaten:
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+ eigener Kellerraum
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+ ca. 3,91 m² Küche
plus Flur, Sonnenbalkon und Abstellraum
Nebenkosten (Hausgeld): ab 01.01.2025
Das Hausgeld beträgt je Monat 204,00 €:
Umlagefähig ca.: 90,25 €
nicht umlagefähig ca.: 34,75 €
Rücklage ca.: 79,00 €
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung.
+ Barrierefrei
+ ca. 57,71 m² Wohnfläche
+ eigener Kellerraum
+ Aufzug
+ super Lage
8. Obergeschoss: ca. 57,71 m², davon:
+ ca. 26,90 m² Wohn/Esszimmer
+ ca. 15,50 m² Schlafzimmer
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plus Flur, Sonnenbalkon und Abstellraum
Nebenkosten (Hausgeld): ab 01.01.2025
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Umlagefähig ca.: 90,25 €
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+ ca. 57,71 m² Wohnfläche
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Umlagefähig ca.: 90,25 €
nicht umlagefähig ca.: 34,75 €
Rücklage ca.: 79,00 €
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- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnlage "Am Soutyhof", die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Saarlouis ist gut über die Autobahn A8 und verschiedene...
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Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnlage "Am Soutyhof", die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Saarlouis ist gut über die Autobahn A8 und verschiedene Bundesstraßen ans Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus bietet die Stadt einen Bahnhof mit Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar erreichbar.
Beispielhafte Entfernungen:
- Wallerfangen: ca. 4,0 km
- Ensdorf: ca. 4,5 km
- Wadgassen: ca. 6,0 km
- Schwalbach: ca. 8,0 km
- Dillingen: ca. 9,0 km
- Überherrn: ca. 9,0 km
- Rehlingen-Siersburg: ca. 11,0 km
- Merzig: ca. 22,5 km
- Saarbrücken: ca. 24,5 km
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar erreichbar.
Beispielhafte Entfernungen:
- Wallerfangen: ca. 4,0 km
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- Dillingen: ca. 9,0 km
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- Saarbrücken: ca. 24,5 km
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Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar erreichbar.
Beispielhafte Entfernungen:
- Wallerfangen: ca. 4,0 km
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- Merzig: ca. 22,5 km
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Beispielhafte Entfernungen:
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66740 Saarlouis / Beaumarais · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Björn Brocker
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-151-41925011
E-Mail: bjoern.brocker@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
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Ansprechpartner
Herr Andrej Schmelzer
Wüstenrot Immobilien
Lisdorfer Straße 10,
66740 Saarlouis
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Trierer Straße 16-20 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0162-3011393
Wüstenrot Immobilien
Trierer Straße 16-20 ,
66111 Saarbrücken
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+49 681 59590247
Andrej.schmelzer@wuestenrot.de
