immobilie1-ID: 31028211 | Anbieter-ID: WI 48418
Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht über das ganze Naabtal -trotzdem Zenrumsnähe Schwandorf
320.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie öffnen die Haustüre, betreten den Windfang mit Garderobe und gelangen in eine geräumige Diele mit innenliegendem Treppenhaus. Gleich links neben der Wohnungstüre befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Diele ist das großzügige...
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Sie öffnen die Haustüre, betreten den Windfang mit Garderobe und gelangen in eine geräumige Diele mit innenliegendem Treppenhaus. Gleich links neben der Wohnungstüre befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Diele ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Eßzimmer und der Terrasse mit Blick über Schwandorf. Gegenüber der Wohnungstüre liegt die Küche mit kleiner Frühstücksterrasse und direktem Zugang zum Eßzimmer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die Galerie im 1.OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wobei das Schafzimmer und 1 Kinderzimmer Zugang zu einem Balkon besitzen. Auf der rechten Seite der Galerie liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die Galerie im 1.OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wobei das Schafzimmer und 1 Kinderzimmer Zugang zu einem Balkon besitzen. Auf der rechten Seite der Galerie liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Sie öffnen die Haustüre, betreten den Windfang mit Garderobe und gelangen in eine geräumige Diele mit innenliegendem Treppenhaus. Gleich links neben der Wohnungstüre befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Diele ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Eßzimmer und der Terrasse mit Blick über Schwandorf. Gegenüber der Wohnungstüre liegt die Küche mit kleiner Frühstücksterrasse und direktem Zugang zum Eßzimmer.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die Galerie im 1.OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wobei das Schafzimmer und 1 Kinderzimmer Zugang zu einem Balkon besitzen. Auf der rechten Seite der Galerie liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die Galerie im 1.OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wobei das Schafzimmer und 1 Kinderzimmer Zugang zu einem Balkon besitzen. Auf der rechten Seite der Galerie liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²2.237,76 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)544 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf454,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sämtliche Räume außer Küche, Bad und Gäste-WC haben sind mit Parkettböden ausgestattet. In Flur , Treppenhaus und Garderobe ist Marmor verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für... mehr lesen
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für... mehr lesen
Sämtliche Räume außer Küche, Bad und Gäste-WC haben sind mit Parkettböden ausgestattet. In Flur , Treppenhaus und Garderobe ist Marmor verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für Gartengeräte.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für Gartengeräte.
Sämtliche Räume außer Küche, Bad und Gäste-WC haben sind mit Parkettböden ausgestattet. In Flur , Treppenhaus und Garderobe ist Marmor verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für Gartengeräte.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage ist unterkellert und besitzt daher einen Abstellraum für Gartengeräte.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Schwandorf ist ein Verkehrsknotenpunkt. Hier kreuzen sich die Strecken Nürnberg/Prag und München/Berlin. Die große Kreisstadt mit ca.30.000 Einwohnern Iiegt an der A93. Hier finden Sie mehrere Grundschulen , Realschulen, sowie ein Gymnasium und...
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Schwandorf ist ein Verkehrsknotenpunkt. Hier kreuzen sich die Strecken Nürnberg/Prag und München/Berlin. Die große Kreisstadt mit ca.30.000 Einwohnern Iiegt an der A93. Hier finden Sie mehrere Grundschulen , Realschulen, sowie ein Gymnasium und Fachoberschulen. Ebenso ist Schwandorf eine Einkaufsstadt mit verschiedenen Fachmarktzentren. Eine große Anzahl von Fachärzten und Apotheken haben sich hier ebenso angesiedelt. Schwandorf kann ein Krankenhaus sowie eine orthopädische Klinik anbieten.
Das Haus befindet sich auf dem Weinberg von Schwandorf in Südhang Lage. Hier liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen. Sie können über das ganze südliche und östliche Naabtal blicken. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Zentrum gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Sie finden in Schwandorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die eine Große Kreisstadt bieten kann. Ebenso haben sich dort viele Ärzte sämtlicher Fachbereiche niedergelassen.
Das Haus befindet sich auf dem Weinberg von Schwandorf in Südhang Lage. Hier liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen. Sie können über das ganze südliche und östliche Naabtal blicken. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Zentrum gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Sie finden in Schwandorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die eine Große Kreisstadt bieten kann. Ebenso haben sich dort viele Ärzte sämtlicher Fachbereiche niedergelassen.
Schwandorf ist ein Verkehrsknotenpunkt. Hier kreuzen sich die Strecken Nürnberg/Prag und München/Berlin. Die große Kreisstadt mit ca.30.000 Einwohnern Iiegt an der A93. Hier finden Sie mehrere Grundschulen , Realschulen, sowie ein Gymnasium und Fachoberschulen. Ebenso ist Schwandorf eine Einkaufsstadt mit verschiedenen Fachmarktzentren. Eine große Anzahl von Fachärzten und Apotheken haben sich hier ebenso angesiedelt. Schwandorf kann ein Krankenhaus sowie eine orthopädische Klinik anbieten.
Das Haus befindet sich auf dem Weinberg von Schwandorf in Südhang Lage. Hier liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen. Sie können über das ganze südliche und östliche Naabtal blicken. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Zentrum gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Sie finden in Schwandorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die eine Große Kreisstadt bieten kann. Ebenso haben sich dort viele Ärzte sämtlicher Fachbereiche niedergelassen.
Das Haus befindet sich auf dem Weinberg von Schwandorf in Südhang Lage. Hier liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen. Sie können über das ganze südliche und östliche Naabtal blicken. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Zentrum gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Sie finden in Schwandorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die eine Große Kreisstadt bieten kann. Ebenso haben sich dort viele Ärzte sämtlicher Fachbereiche niedergelassen.
92421 Schwandorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtl... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.
Das Haus besitzt einen Zugang über eine Treppe zur Schießstättengasse, somit verkürzt sich der Fußweg zum Zentrum um einige Minuten.
Das Haus sollte energetisch saniert werden.
Dieser ist gültig bis 25.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.
Das Haus besitzt einen Zugang über eine Treppe zur Schießstättengasse, somit verkürzt sich der Fußweg zum Zentrum um einige Minuten.
Das Haus sollte energetisch saniert werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.
Das Haus besitzt einen Zugang über eine Treppe zur Schießstättengasse, somit verkürzt sich der Fußweg zum Zentrum um einige Minuten.
Das Haus sollte energetisch saniert werden.
Dieser ist gültig bis 25.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.
Das Haus besitzt einen Zugang über eine Treppe zur Schießstättengasse, somit verkürzt sich der Fußweg zum Zentrum um einige Minuten.
Das Haus sollte energetisch saniert werden.
Ansprechpartner
Frau Monika Reiner-Hartl
Wüstenrot Immobilien
Dachelberg 2/D,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
Dachelberg 2 D ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
0171 6980498
Wüstenrot Immobilien
Dachelberg 2 D ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
+49 9431 960096
monika.reiner-hartl@wuestenrot.de
