immobilie1-ID: 31013735 | Anbieter-ID: WI 48745
Anlageobjekt mit echten Chancen in Wittstock
450.000 €
Kaufpreis
772 m²
Grundstücksfläche
Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Eine Garage und...
mehr lesen
Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Eine Garage und ein Teilkeller stehen zusätzlich als Nebenflächen zur Verfügung. 1997 wurde letztmalig umfassend modernisiert.1994 wurde das Werkstattgebäude neu errichtet. Interessant ist das Grundstück mit eigener PKW-Zufahrt, selten in der Innenstadtlage. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, wegen einem unreparierten Leitungswasserschaden.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, wegen einem unreparierten Leitungswasserschaden.
Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Eine Garage und ein Teilkeller stehen zusätzlich als Nebenflächen zur Verfügung. 1997 wurde letztmalig umfassend modernisiert.1994 wurde das Werkstattgebäude neu errichtet. Interessant ist das Grundstück mit eigener PKW-Zufahrt, selten in der Innenstadtlage. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, wegen einem unreparierten Leitungswasserschaden.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, wegen einem unreparierten Leitungswasserschaden.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kaufpreis pro m²465,69 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)576 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Nutzfläche (ca.)828 m²
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Teilunterkellertes Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich Werkstatt- und Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Decken, Wand und Fußböden. Leerstand besteht seit Ende 2022, bedingt durch einen...
mehr lesen
Teilunterkellertes Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich Werkstatt- und Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Decken, Wand und Fußböden. Leerstand besteht seit Ende 2022, bedingt durch einen Leitungswasserschaden im 1-OG.
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
3 Gewerbeeinheiten, ca. 192 m²
6 Wohneinheiten, ca. 576 m²
1 Garage, ca. 20 m²
1 Keller, ca. 40 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- 1994 Neubau des Werkstattgebäude mit Balkon
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
3 Gewerbeeinheiten, ca. 192 m²
6 Wohneinheiten, ca. 576 m²
1 Garage, ca. 20 m²
1 Keller, ca. 40 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- 1994 Neubau des Werkstattgebäude mit Balkon
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Teilunterkellertes Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich Werkstatt- und Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Decken, Wand und Fußböden. Leerstand besteht seit Ende 2022, bedingt durch einen Leitungswasserschaden im 1-OG.
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
3 Gewerbeeinheiten, ca. 192 m²
6 Wohneinheiten, ca. 576 m²
1 Garage, ca. 20 m²
1 Keller, ca. 40 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- 1994 Neubau des Werkstattgebäude mit Balkon
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
3 Gewerbeeinheiten, ca. 192 m²
6 Wohneinheiten, ca. 576 m²
1 Garage, ca. 20 m²
1 Keller, ca. 40 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- 1994 Neubau des Werkstattgebäude mit Balkon
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Lage
Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².
Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².
16909 Wittstock · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beach... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beach... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Ansprechpartner
Herr Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien
Hofplatz 4,
19374 Domsühl
19374 Domsühl
Goethestr. 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
+491772433000
Wüstenrot Immobilien
Goethestr. 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
+49 176 62503161
andreas.schaefer@wuestenrot.de
