immobilie1-ID: 31251725 | Anbieter-ID: ETT - WI 51157
Historisches Wohnhaus in Schlossnähe am Altstadtzentrum von LWL mit 3WE - ohne Außenprovision
259.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Besonderes historisches Anwesen, aus dem Baujahr um 1800, in der Altstadt von Ludwigslust. Es handelt sich hierbei um die ehemalige Hofgärtnerei des Großherzog zu Mecklenburg. Das sanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat 3 vermietete...
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Besonderes historisches Anwesen, aus dem Baujahr um 1800, in der Altstadt von Ludwigslust. Es handelt sich hierbei um die ehemalige Hofgärtnerei des Großherzog zu Mecklenburg. Das sanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat 3 vermietete Wohneinheiten mit 220 m² und 3 Terrassen. Auf dem Grundstück von ca. 500 m² befinden sich zusätzlich 2 Carports und eine Garage. Interessant dürfte die gute Stadtzentrumslage und die unmittelbare Nähe zum Schloss sein. Ludwigslust als Mittelzentrum in MV hat eine gute Infrastruktur. Durch den Ausnahmetatbestand Einzel-Baudenkmal, ist kein Energieausweis zu erstellen. Käufer müssen keine zusätzliche Maklergebühr entrichten, da wir eine exklusive Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²1.177 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen3.00
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das einmalige Dreifamilienwohnhaus wurde nach 1998 stufenweise umfangreich denkmalgerecht modernisiert wurden, wie das Dach, die Außenwanddämmung, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, die Hofeingangstür, die zentrale Gas-Heizungsanlage, der...
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Das einmalige Dreifamilienwohnhaus wurde nach 1998 stufenweise umfangreich denkmalgerecht modernisiert wurden, wie das Dach, die Außenwanddämmung, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, die Hofeingangstür, die zentrale Gas-Heizungsanlage, der Warmwasserspeicher und Leitungssysteme. Außerdem wurden laufende Malerarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohneinheiten und im Dachgeschoß eine 3-Zimmer-Wohneinheit. Zwei Wohnungen haben vermieterseitige Einbauküchen. Alle Wohnungen sind vermietet und haben eine Terrasse, einen Carport, bzw. eine Garage. Das noch durch den Verkäufer zu vermessende Grundstück hat voraussichtlich eine Größe von ca. 500 m² . Unter dem Strich ein solide historische Immobilie, mit Entwicklungs- und Abschreibungspotential.
Hausdetails:
- Einzeldenkmal, Fachwerkhaus, mit Biberschwanztondach und Teilkeller
- Grundstück mit Hofzufahrt, 2 Carports, eine Garage, Mieterschuppen und 3 Wohnungsterrassen
- Zentrale-Gasheizungsanlage mit zwei Gasthermen, aus 1993 und aus 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrale Abwasseranlage
- Grundstückvermessung zahlt der Verkäufer
- 3 WE, EG-WE-1:72m², EG-WE-2: 50 m² und DG-WE-3: 97 m²
- Das Haus ist voll vermietet, akt. Miete: 1425 €/Monat, bzw. 17.100 €/.p.A.
Hausdetails:
- Einzeldenkmal, Fachwerkhaus, mit Biberschwanztondach und Teilkeller
- Grundstück mit Hofzufahrt, 2 Carports, eine Garage, Mieterschuppen und 3 Wohnungsterrassen
- Zentrale-Gasheizungsanlage mit zwei Gasthermen, aus 1993 und aus 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrale Abwasseranlage
- Grundstückvermessung zahlt der Verkäufer
- 3 WE, EG-WE-1:72m², EG-WE-2: 50 m² und DG-WE-3: 97 m²
- Das Haus ist voll vermietet, akt. Miete: 1425 €/Monat, bzw. 17.100 €/.p.A.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gut gelegenes, ruhiges Grundstück am Stadtzentrum, ca. 500 m², mit Toreinfahrt. Das klassizistische Schloss und die Hauptgeschäftsstraße sind nur ca. 100 m entfernt. Ludwigslust als Mittelzentrum , hat ca. 12500 Einwohner und liegt im Landkreis...
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Gut gelegenes, ruhiges Grundstück am Stadtzentrum, ca. 500 m², mit Toreinfahrt. Das klassizistische Schloss und die Hauptgeschäftsstraße sind nur ca. 100 m entfernt. Ludwigslust als Mittelzentrum , hat ca. 12500 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in MV. Einkauf, Ärzte, Kita, eine Schulen finden Sie natürlich in Ludwigslust. Auch interessant, bis zur BAB 14 sind es nur ca. 7 Autominuten, ca.3 km.
19288 Ludwigslust · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir...
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Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Ansprechpartner
Herr Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien
Hofplatz 4,
19374 Domsühl
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Goethestr. 9,
19053 Schwerin
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+491772433000
Wüstenrot Immobilien
Goethestr. 9,
19053 Schwerin
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+49 176 62503161
andreas.schaefer@wuestenrot.de
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