Dieses Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Parkstetten ist ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.
Über ein äußerst gepflegtes und schön eingewachsenes Grundstück erreichen Sie den Eingang dieser Immobilie. Der geräumige Flur kann als Garderobe...
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Dieses Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Parkstetten ist ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.
Über ein äußerst gepflegtes und schön eingewachsenes Grundstück erreichen Sie den Eingang dieser Immobilie. Der geräumige Flur kann als Garderobe genutzt werden, bevor Sie dann die einzelnen Zimmer betreten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich, Gäste- WC und einem praktischen Abstellraum. Von der Terrasse haben sie Zugang in den Wohnbereich. Alle Räume im Erdgeschoss haben zudem Tageslichtfenster.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein herrliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan finden Sie das großzügig gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche vor. In den beiden Kinderzimmern hat Ihr Nachwuchs viel Platz zum Spielen.
Im Keller finden Sie drei weitere, vielseitig nutz- und beheizbare Räume. Im Ersten finden Sie eine eingebaute Sauna vor. Der zweite Raum beinhaltet die Waschmaschine, Trockner, Dusche und Technik für Hauswasseranschluss, PV-Anlage und Batteriespeicher. Für ausreichend Platz sorgt der dritte Raum. Dieser kann als Fitnessraum, Aufenthaltsraum genutzt werden und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Ein Schwedenofen sorgt für heimelige Atmosphäre.
Auf dem großzügig angelegten Gartengrundstück befindet sich zudem ein ovaler Pool mit einer Größe von ca. 2,50 m x 4 m sowie ein Gerätehaus, zudem eine Abstellgarage für weiteren Stauraum. Die Terrasse ist schön angelegt und wird von einer gepflegten Rasenfläche umrandet. Das Grundstück ist eingewachsen und von Blicken seitens der Nachbarn geschützt.
Es ist gewünscht, dass Sie Freude an diesem haben und selbst für die Pflege sorgen.
Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb befindet sich an der Ostseite des Hauses neben dem Durchgang zum Garten. Die Hofeinfahrt und die Gehwege sind gepflastert und sehr gepflegt. Ein Gartenzaun umrandet den Vorgarten.
In den Betriebskosten sind die Versicherungen und die Grundsteuer enthalten. Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Müll usw. trägt der Mieter selber.
Interesse geweckt? Im nächsten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wird nur an Personen mit festem Einkommen vermietet. Gerne vereinbaren wir im Anschluss dazu einen Besichtigungstermin und entdecken gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Parkstetten ist ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.
Über ein äußerst gepflegtes und schön eingewachsenes Grundstück erreichen Sie den Eingang dieser Immobilie. Der geräumige Flur kann als Garderobe genutzt werden, bevor Sie dann die einzelnen Zimmer betreten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich, Gäste- WC und einem praktischen Abstellraum. Von der Terrasse haben sie Zugang in den Wohnbereich. Alle Räume im Erdgeschoss haben zudem Tageslichtfenster.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein herrliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan finden Sie das großzügig gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche vor. In den beiden Kinderzimmern hat Ihr Nachwuchs viel Platz zum Spielen.
Im Keller finden Sie drei weitere, vielseitig nutz- und beheizbare Räume. Im Ersten finden Sie eine eingebaute Sauna vor. Der zweite Raum beinhaltet die Waschmaschine, Trockner, Dusche und Technik für Hauswasseranschluss, PV-Anlage und Batteriespeicher. Für ausreichend Platz sorgt der dritte Raum. Dieser kann als Fitnessraum, Aufenthaltsraum genutzt werden und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Ein Schwedenofen sorgt für heimelige Atmosphäre.
Auf dem großzügig angelegten Gartengrundstück befindet sich zudem ein ovaler Pool mit einer Größe von ca. 2,50 m x 4 m sowie ein Gerätehaus, zudem eine Abstellgarage für weiteren Stauraum. Die Terrasse ist schön angelegt und wird von einer gepflegten Rasenfläche umrandet. Das Grundstück ist eingewachsen und von Blicken seitens der Nachbarn geschützt.
Es ist gewünscht, dass Sie Freude an diesem haben und selbst für die Pflege sorgen.
Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb befindet sich an der Ostseite des Hauses neben dem Durchgang zum Garten. Die Hofeinfahrt und die Gehwege sind gepflastert und sehr gepflegt. Ein Gartenzaun umrandet den Vorgarten.
In den Betriebskosten sind die Versicherungen und die Grundsteuer enthalten. Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Müll usw. trägt der Mieter selber.
Interesse geweckt? Im nächsten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wird nur an Personen mit festem Einkommen vermietet. Gerne vereinbaren wir im Anschluss dazu einen Besichtigungstermin und entdecken gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.490 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.350 €
Nebenkosten
150 €
Mietpreis pro m²
11,15 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Miete
Baujahr
2003
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Wohneinheiten
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
130 m²
Grundstücksfläche (ca.)
522 m²
Nutzfläche (ca.)
70 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
56,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiepass gültig bis
15.02.2023
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Strom
Ausstattung
Ausstattung:
- Variantenreich gestalteter, sehr gepflegter Garten mit Pool - voll unterkellert - Wasserenthärtungsanlage - Photovoltaikanlage mit ca. 9,75 kWp - Batteriespeicher ca. 15 kWp - Doppelgarage - Haus nach Absprache verfügbar
- Variantenreich gestalteter, sehr gepflegter Garten mit Pool - voll unterkellert - Wasserenthärtungsanlage - Photovoltaikanlage mit ca. 9,75 kWp - Batteriespeicher ca. 15 kWp - Doppelgarage - Haus nach Absprache verfügbar
ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergieverbrauch: 56,1 kWh/(qm*a) Energieausweis gültig bis: 15.02.2033 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2003 Energieskala: B
Ausstattung:
- Variantenreich gestalteter, sehr gepflegter Garten mit Pool - voll unterkellert - Wasserenthärtungsanlage - Photovoltaikanlage mit ca. 9,75 kWp - Batteriespeicher ca. 15 kWp - Doppelgarage - Haus nach Absprache verfügbar
ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergieverbrauch: 56,1 kWh/(qm*a) Energieausweis gültig bis: 15.02.2033 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2003 Energieskala: B
Sauna
Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Waschraum
Keller
Lage
Die Gemeinde Parkstetten mit seinen rund 3.300 Einwohnern liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes. Durch die Nähe zu Straubing und hervorragender Infrastruktur hat der Ort eine sehr hohe Beliebtheit. Besonders Familien haben den...
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Die Gemeinde Parkstetten mit seinen rund 3.300 Einwohnern liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes. Durch die Nähe zu Straubing und hervorragender Infrastruktur hat der Ort eine sehr hohe Beliebtheit. Besonders Familien haben den Standort für sich entdeckt und haben die Vorzüge des Vorortes erkannt.
Zu dem Familienangebot gehört neben der neu sanierten Kindertagesstätte die Dr. Johann Stadler Grund- und Mittelschule. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine. Einkaufsgelegenheiten ergeben sich beim örtlichen Edeka Supermarkt. Ebenso zentral befindet sich eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinärzte. Ferner sind im Ortskern eine Zahnarztpraxis, Apotheke und eine Physiopraxis angesiedelt.
Er befindet sich nur 4 km von der Stadt Straubing und nur 6 km von der Stadt Bogen entfernt. Straubing liegt zwischen Passau und Regensburg, wodurch Straubing und gleichzeitig Parkstetten von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert.
Durch die Anschlüsse zur Autobahn A3 und zu den Bundesstraßen B20 und B8 ist Straubing sehr gut in das Fernstraßennetz integriert.
Straubing stellt seit kurzem zudem eine ICE-Haltestelle dar.
Die Gemeinde Parkstetten mit seinen rund 3.300 Einwohnern liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes. Durch die Nähe zu Straubing und hervorragender Infrastruktur hat der Ort eine sehr hohe Beliebtheit. Besonders Familien haben den Standort für sich entdeckt und haben die Vorzüge des Vorortes erkannt.
Zu dem Familienangebot gehört neben der neu sanierten Kindertagesstätte die Dr. Johann Stadler Grund- und Mittelschule. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine. Einkaufsgelegenheiten ergeben sich beim örtlichen Edeka Supermarkt. Ebenso zentral befindet sich eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinärzte. Ferner sind im Ortskern eine Zahnarztpraxis, Apotheke und eine Physiopraxis angesiedelt.
Er befindet sich nur 4 km von der Stadt Straubing und nur 6 km von der Stadt Bogen entfernt. Straubing liegt zwischen Passau und Regensburg, wodurch Straubing und gleichzeitig Parkstetten von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert.
Durch die Anschlüsse zur Autobahn A3 und zu den Bundesstraßen B20 und B8 ist Straubing sehr gut in das Fernstraßennetz integriert.
Straubing stellt seit kurzem zudem eine ICE-Haltestelle dar.
94365 Parkstetten
· Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2023. Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse...
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2023. Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2023. Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!