immobilie1-ID: 31100555 | Anbieter-ID: WI 49778
Riesige sanierungsbedürftige leerstehende Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial in Donzdorf
265.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnliche, barrierefreie Eigentumswohnung bietet beeindruckende 215 qm Wohnfläche und ist ein wahres Paradies für kreative Köpfe und Platzliebhaber. Entstanden durch einen zusätzlichen Anbau, der ursprünglich als Gewerbefläche für...
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Diese außergewöhnliche, barrierefreie Eigentumswohnung bietet beeindruckende 215 qm Wohnfläche und ist ein wahres Paradies für kreative Köpfe und Platzliebhaber. Entstanden durch einen zusätzlichen Anbau, der ursprünglich als Gewerbefläche für Büroräume diente, eröffnet diese Immobilie eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder eine perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen schaffen.
Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten:
Die flexible Raumgestaltung ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Der Anbau besteht größtenteils aus Trockenbauwänden, die sich nach Belieben verändern und anpassen lassen. Stellen Sie sich vor:
Offenes Loft-Feeling:
Entfernen Sie Wände und schaffen Sie einen riesigen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Moderne Wohn- und Arbeitskombination:
Nutzen Sie die Fläche, um separate Büro- oder Arbeitszimmer einzurichten, ideal für Homeoffice oder ein eigenes kleines Unternehmen.
Luxuriöse Master Suite:
Verwandeln Sie einen Teil der Wohnung in eine großzügige Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Familienparadies:
Schaffen Sie mehrere Schlafzimmer und Spielbereiche für eine große Familie, komplett mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche.
Zusätzliche Flächen:
Großzügige Garage:
Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern könnte auch als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Auch hier sind Renovierungsarbeiten notwendig, aber das Potenzial ist enorm.
Großer Schuppen:
Im hinteren Bereich der Immobilie, der als zweiter Eingangsbereich dient, befindet sich ein weiterer großer Schuppen. Ideal als zusätzliche Staufläche oder für Hobbyprojekte.
Außensitzbereich:
Eine großzügige Sitzgelegenheit im Außenbereich am Hintereingang bietet eine ruhige und nicht einsehbare Oase zum Entspannen.
Sanierungsbedarf:
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch eine einzigartige Chance bietet, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Designvorstellungen haben oder eine klassische Ästhetik bevorzugen – hier können Sie Ihre Ideen vollständig umsetzen und ein individuelles Zuhause schaffen.
Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine riesige Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als großzügige Familienwohnung, innovative Wohn- und Arbeitskombination oder ein individuelles Loft – die Möglichkeiten sind endlos. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten:
Die flexible Raumgestaltung ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Der Anbau besteht größtenteils aus Trockenbauwänden, die sich nach Belieben verändern und anpassen lassen. Stellen Sie sich vor:
Offenes Loft-Feeling:
Entfernen Sie Wände und schaffen Sie einen riesigen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Moderne Wohn- und Arbeitskombination:
Nutzen Sie die Fläche, um separate Büro- oder Arbeitszimmer einzurichten, ideal für Homeoffice oder ein eigenes kleines Unternehmen.
Luxuriöse Master Suite:
Verwandeln Sie einen Teil der Wohnung in eine großzügige Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Familienparadies:
Schaffen Sie mehrere Schlafzimmer und Spielbereiche für eine große Familie, komplett mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche.
Zusätzliche Flächen:
Großzügige Garage:
Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern könnte auch als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Auch hier sind Renovierungsarbeiten notwendig, aber das Potenzial ist enorm.
Großer Schuppen:
Im hinteren Bereich der Immobilie, der als zweiter Eingangsbereich dient, befindet sich ein weiterer großer Schuppen. Ideal als zusätzliche Staufläche oder für Hobbyprojekte.
Außensitzbereich:
Eine großzügige Sitzgelegenheit im Außenbereich am Hintereingang bietet eine ruhige und nicht einsehbare Oase zum Entspannen.
Sanierungsbedarf:
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch eine einzigartige Chance bietet, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Designvorstellungen haben oder eine klassische Ästhetik bevorzugen – hier können Sie Ihre Ideen vollständig umsetzen und ein individuelles Zuhause schaffen.
Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine riesige Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als großzügige Familienwohnung, innovative Wohn- und Arbeitskombination oder ein individuelles Loft – die Möglichkeiten sind endlos. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Diese außergewöhnliche, barrierefreie Eigentumswohnung bietet beeindruckende 215 qm Wohnfläche und ist ein wahres Paradies für kreative Köpfe und Platzliebhaber. Entstanden durch einen zusätzlichen Anbau, der ursprünglich als Gewerbefläche für Büroräume diente, eröffnet diese Immobilie eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder eine perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen schaffen.
Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten:
Die flexible Raumgestaltung ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Der Anbau besteht größtenteils aus Trockenbauwänden, die sich nach Belieben verändern und anpassen lassen. Stellen Sie sich vor:
Offenes Loft-Feeling:
Entfernen Sie Wände und schaffen Sie einen riesigen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Moderne Wohn- und Arbeitskombination:
Nutzen Sie die Fläche, um separate Büro- oder Arbeitszimmer einzurichten, ideal für Homeoffice oder ein eigenes kleines Unternehmen.
Luxuriöse Master Suite:
Verwandeln Sie einen Teil der Wohnung in eine großzügige Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Familienparadies:
Schaffen Sie mehrere Schlafzimmer und Spielbereiche für eine große Familie, komplett mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche.
Zusätzliche Flächen:
Großzügige Garage:
Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern könnte auch als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Auch hier sind Renovierungsarbeiten notwendig, aber das Potenzial ist enorm.
Großer Schuppen:
Im hinteren Bereich der Immobilie, der als zweiter Eingangsbereich dient, befindet sich ein weiterer großer Schuppen. Ideal als zusätzliche Staufläche oder für Hobbyprojekte.
Außensitzbereich:
Eine großzügige Sitzgelegenheit im Außenbereich am Hintereingang bietet eine ruhige und nicht einsehbare Oase zum Entspannen.
Sanierungsbedarf:
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch eine einzigartige Chance bietet, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Designvorstellungen haben oder eine klassische Ästhetik bevorzugen – hier können Sie Ihre Ideen vollständig umsetzen und ein individuelles Zuhause schaffen.
Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine riesige Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als großzügige Familienwohnung, innovative Wohn- und Arbeitskombination oder ein individuelles Loft – die Möglichkeiten sind endlos. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten:
Die flexible Raumgestaltung ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Der Anbau besteht größtenteils aus Trockenbauwänden, die sich nach Belieben verändern und anpassen lassen. Stellen Sie sich vor:
Offenes Loft-Feeling:
Entfernen Sie Wände und schaffen Sie einen riesigen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Moderne Wohn- und Arbeitskombination:
Nutzen Sie die Fläche, um separate Büro- oder Arbeitszimmer einzurichten, ideal für Homeoffice oder ein eigenes kleines Unternehmen.
Luxuriöse Master Suite:
Verwandeln Sie einen Teil der Wohnung in eine großzügige Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Familienparadies:
Schaffen Sie mehrere Schlafzimmer und Spielbereiche für eine große Familie, komplett mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche.
Zusätzliche Flächen:
Großzügige Garage:
Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern könnte auch als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Auch hier sind Renovierungsarbeiten notwendig, aber das Potenzial ist enorm.
Großer Schuppen:
Im hinteren Bereich der Immobilie, der als zweiter Eingangsbereich dient, befindet sich ein weiterer großer Schuppen. Ideal als zusätzliche Staufläche oder für Hobbyprojekte.
Außensitzbereich:
Eine großzügige Sitzgelegenheit im Außenbereich am Hintereingang bietet eine ruhige und nicht einsehbare Oase zum Entspannen.
Sanierungsbedarf:
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch eine einzigartige Chance bietet, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Designvorstellungen haben oder eine klassische Ästhetik bevorzugen – hier können Sie Ihre Ideen vollständig umsetzen und ein individuelles Zuhause schaffen.
Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine riesige Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als großzügige Familienwohnung, innovative Wohn- und Arbeitskombination oder ein individuelles Loft – die Möglichkeiten sind endlos. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.032,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis24.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1970
- Anbau von 1993
- Luft-Wärmepumpe von 2011
- Fußbodenheizung
- zweifach verglaste Fenster
- viel Raum zur eigenen Gestaltung
- barrierefrei
- 2 Garagen
- Waschmaschinenraum
- Keller
- Aussenschuppen mit viel zusätzlichem Stauraum
- Anbau von 1993
- Luft-Wärmepumpe von 2011
- Fußbodenheizung
- zweifach verglaste Fenster
- viel Raum zur eigenen Gestaltung
- barrierefrei
- 2 Garagen
- Waschmaschinenraum
- Keller
- Aussenschuppen mit viel zusätzlichem Stauraum
- Baujahr 1970
- Anbau von 1993
- Luft-Wärmepumpe von 2011
- Fußbodenheizung
- zweifach verglaste Fenster
- viel Raum zur eigenen Gestaltung
- barrierefrei
- 2 Garagen
- Waschmaschinenraum
- Keller
- Aussenschuppen mit viel zusätzlichem Stauraum
- Anbau von 1993
- Luft-Wärmepumpe von 2011
- Fußbodenheizung
- zweifach verglaste Fenster
- viel Raum zur eigenen Gestaltung
- barrierefrei
- 2 Garagen
- Waschmaschinenraum
- Keller
- Aussenschuppen mit viel zusätzlichem Stauraum
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Donzdorf, im Herzen der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt im Landkreis Göppingen, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich ideal für Natur- und...
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Donzdorf, im Herzen der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt im Landkreis Göppingen, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Wander- und Radwege, sowie das nahegelegene Lautertal, laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B466 und die nahe A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Heidenheim und Stuttgart, was Donzdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Donzdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitangebote machen die Stadt besonders familienfreundlich.
Freizeit und Kultur:
Kulturell bereichern das Schloss Donzdorf, die Stadtbibliothek und das örtliche Museum das Leben in Donzdorf. Zudem gibt es viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Freizeitpark Donzdorf.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Klinikum Göppingen gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Zusammenfassung:
Donzdorf verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Ruhe in der Natur oder ein aktives Stadtleben – hier finden Sie die perfekte Balance. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Donzdorf!
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B466 und die nahe A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Heidenheim und Stuttgart, was Donzdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Donzdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitangebote machen die Stadt besonders familienfreundlich.
Freizeit und Kultur:
Kulturell bereichern das Schloss Donzdorf, die Stadtbibliothek und das örtliche Museum das Leben in Donzdorf. Zudem gibt es viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Freizeitpark Donzdorf.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Klinikum Göppingen gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Zusammenfassung:
Donzdorf verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Ruhe in der Natur oder ein aktives Stadtleben – hier finden Sie die perfekte Balance. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Donzdorf!
Donzdorf, im Herzen der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt im Landkreis Göppingen, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Wander- und Radwege, sowie das nahegelegene Lautertal, laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B466 und die nahe A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Heidenheim und Stuttgart, was Donzdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Donzdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitangebote machen die Stadt besonders familienfreundlich.
Freizeit und Kultur:
Kulturell bereichern das Schloss Donzdorf, die Stadtbibliothek und das örtliche Museum das Leben in Donzdorf. Zudem gibt es viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Freizeitpark Donzdorf.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Klinikum Göppingen gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Zusammenfassung:
Donzdorf verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Ruhe in der Natur oder ein aktives Stadtleben – hier finden Sie die perfekte Balance. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Donzdorf!
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B466 und die nahe A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Heidenheim und Stuttgart, was Donzdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Donzdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitangebote machen die Stadt besonders familienfreundlich.
Freizeit und Kultur:
Kulturell bereichern das Schloss Donzdorf, die Stadtbibliothek und das örtliche Museum das Leben in Donzdorf. Zudem gibt es viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Freizeitpark Donzdorf.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Klinikum Göppingen gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Zusammenfassung:
Donzdorf verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Ruhe in der Natur oder ein aktives Stadtleben – hier finden Sie die perfekte Balance. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Donzdorf!
73072 Donzdorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Frau Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 174 3221380
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 711 504 38315
irene.kiel@wuestenrot.de
