immobilie1-ID: 31162905 | Anbieter-ID: WI 50173
Große 5 Zi. ETW, perfekt für eine Familie, ruhig gelegen und doch mittendrin
410.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den...
mehr lesen
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hauseingang.
Die 5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG ohne Dachschräge und hat eine angenehme Größe von ca. 115 qm. Die Gebäude aus den 70er Jahren zeichnen sich i.d. Regel durch ihr großes Platzangebot aus, in der heutigen Bauweise findet man das so nicht mehr.
So werden Sie in der großen Eingangsdiele mit rund 16 qm Größe empfangen, mit viel Platz z.B. für die Utensilien einer Familie. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie den Balkon mit schönem Ausblick über Teile Biebrichs. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ca. 19 qm groß) und 3 weitere Zimmer.
Die Küche mit ca. 12 qm Größe bietet Potential für Geselligkeit. Des weiteren gibt es ein kleineres Bad und Gäste WC.
Diverse Räume im Keller schaffen Möglichkeiten nicht ständig gebrauchte Gegenstände unterzubringen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber im Originalzustand aus dem Baujahr. Hier sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Die 5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG ohne Dachschräge und hat eine angenehme Größe von ca. 115 qm. Die Gebäude aus den 70er Jahren zeichnen sich i.d. Regel durch ihr großes Platzangebot aus, in der heutigen Bauweise findet man das so nicht mehr.
So werden Sie in der großen Eingangsdiele mit rund 16 qm Größe empfangen, mit viel Platz z.B. für die Utensilien einer Familie. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie den Balkon mit schönem Ausblick über Teile Biebrichs. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ca. 19 qm groß) und 3 weitere Zimmer.
Die Küche mit ca. 12 qm Größe bietet Potential für Geselligkeit. Des weiteren gibt es ein kleineres Bad und Gäste WC.
Diverse Räume im Keller schaffen Möglichkeiten nicht ständig gebrauchte Gegenstände unterzubringen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber im Originalzustand aus dem Baujahr. Hier sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hauseingang.
Die 5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG ohne Dachschräge und hat eine angenehme Größe von ca. 115 qm. Die Gebäude aus den 70er Jahren zeichnen sich i.d. Regel durch ihr großes Platzangebot aus, in der heutigen Bauweise findet man das so nicht mehr.
So werden Sie in der großen Eingangsdiele mit rund 16 qm Größe empfangen, mit viel Platz z.B. für die Utensilien einer Familie. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie den Balkon mit schönem Ausblick über Teile Biebrichs. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ca. 19 qm groß) und 3 weitere Zimmer.
Die Küche mit ca. 12 qm Größe bietet Potential für Geselligkeit. Des weiteren gibt es ein kleineres Bad und Gäste WC.
Diverse Räume im Keller schaffen Möglichkeiten nicht ständig gebrauchte Gegenstände unterzubringen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber im Originalzustand aus dem Baujahr. Hier sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Die 5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG ohne Dachschräge und hat eine angenehme Größe von ca. 115 qm. Die Gebäude aus den 70er Jahren zeichnen sich i.d. Regel durch ihr großes Platzangebot aus, in der heutigen Bauweise findet man das so nicht mehr.
So werden Sie in der großen Eingangsdiele mit rund 16 qm Größe empfangen, mit viel Platz z.B. für die Utensilien einer Familie. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie den Balkon mit schönem Ausblick über Teile Biebrichs. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ca. 19 qm groß) und 3 weitere Zimmer.
Die Küche mit ca. 12 qm Größe bietet Potential für Geselligkeit. Des weiteren gibt es ein kleineres Bad und Gäste WC.
Diverse Räume im Keller schaffen Möglichkeiten nicht ständig gebrauchte Gegenstände unterzubringen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber im Originalzustand aus dem Baujahr. Hier sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.913,04 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
eigene Gastherme, 2017 erneuert
Fenster 2 fach verglast, 2021 erneuert
Bodenbeläge Parkett und Teppich
Küche und Bad/Gäste WC sind mit Fliesenboden ausgestattet
eigener Kellerraum
Waschraum im Keller
Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
Fenster 2 fach verglast, 2021 erneuert
Bodenbeläge Parkett und Teppich
Küche und Bad/Gäste WC sind mit Fliesenboden ausgestattet
eigener Kellerraum
Waschraum im Keller
Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
eigene Gastherme, 2017 erneuert
Fenster 2 fach verglast, 2021 erneuert
Bodenbeläge Parkett und Teppich
Küche und Bad/Gäste WC sind mit Fliesenboden ausgestattet
eigener Kellerraum
Waschraum im Keller
Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
Fenster 2 fach verglast, 2021 erneuert
Bodenbeläge Parkett und Teppich
Küche und Bad/Gäste WC sind mit Fliesenboden ausgestattet
eigener Kellerraum
Waschraum im Keller
Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in... mehr lesen
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in... mehr lesen
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
65203 Wiesbaden / Biebrich · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Manuela Holzinger
Wüstenrot Immobilien
Schumannstrasse 3,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
0170 - 4032866
Wüstenrot Immobilien
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
+49 6128 4893558
manuela.holzinger@wuestenrot.de
