immobilie1-ID: 31165723 | Anbieter-ID: WI 50527
2 Zimmer ETW in ruhiger Lage, Kapitalanalage oder Eigennutzung
210.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den...
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Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hauseingang. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, alle wichtige Zufahrtsstraßen sind schnell erreicht.
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im EG und hat eine Größe von ca. 55 qm. Zur Wohnung gehören eine großzügige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und ein Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand des Baujahres und es sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Im Keller können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und nehmen damit im Bad keinen Platz weg. Ein separater Kellerraum für die Unterbringung nicht ständig benötigter Utensilien gehört zur Wohnung.
Das Kfz kann in der zur Wohnung gehörenden Garage geparkt werden.
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet, die seit 1973 darin wohnt.
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im EG und hat eine Größe von ca. 55 qm. Zur Wohnung gehören eine großzügige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und ein Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand des Baujahres und es sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Im Keller können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und nehmen damit im Bad keinen Platz weg. Ein separater Kellerraum für die Unterbringung nicht ständig benötigter Utensilien gehört zur Wohnung.
Das Kfz kann in der zur Wohnung gehörenden Garage geparkt werden.
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet, die seit 1973 darin wohnt.
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hauseingang. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, alle wichtige Zufahrtsstraßen sind schnell erreicht.
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im EG und hat eine Größe von ca. 55 qm. Zur Wohnung gehören eine großzügige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und ein Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand des Baujahres und es sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Im Keller können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und nehmen damit im Bad keinen Platz weg. Ein separater Kellerraum für die Unterbringung nicht ständig benötigter Utensilien gehört zur Wohnung.
Das Kfz kann in der zur Wohnung gehörenden Garage geparkt werden.
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet, die seit 1973 darin wohnt.
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im EG und hat eine Größe von ca. 55 qm. Zur Wohnung gehören eine großzügige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und ein Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand des Baujahres und es sollten einige Modernisierungen eingeplant werden.
Im Keller können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und nehmen damit im Bad keinen Platz weg. Ein separater Kellerraum für die Unterbringung nicht ständig benötigter Utensilien gehört zur Wohnung.
Das Kfz kann in der zur Wohnung gehörenden Garage geparkt werden.
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet, die seit 1973 darin wohnt.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.545,45 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
eigene Gastherme, 2017 ausgetauscht
eigene Gastherme, 2017 ausgetauscht
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in... mehr lesen
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in... mehr lesen
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
65203 Wiesbaden / Biebrich · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Manuela Holzinger
Wüstenrot Immobilien
Schumannstrasse 3,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
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0170 - 4032866
Wüstenrot Immobilien
Platter Straße 87,
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+49 6128 4893558
manuela.holzinger@wuestenrot.de
