immobilie1-ID: 31271139 | Anbieter-ID: WI 51738
Die absolute Kampfansage zur langweiligen Eigentumswohnung, in Bestlage der Kernstadt von Rottweil!!
219.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Klein aber fein!
Hier haben Sie die absolute Kampfansage zu einer Eigentumswohnung.
Mit dieser Doppelhaushälfte, dem wundervollen und ebenen Grundstück und eigener Garage, sind Sie Ihr eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
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Hier haben Sie die absolute Kampfansage zu einer Eigentumswohnung.
Mit dieser Doppelhaushälfte, dem wundervollen und ebenen Grundstück und eigener Garage, sind Sie Ihr eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
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Klein aber fein!
Hier haben Sie die absolute Kampfansage zu einer Eigentumswohnung.
Mit dieser Doppelhaushälfte, dem wundervollen und ebenen Grundstück und eigener Garage, sind Sie Ihr eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
Sicher bestünde auch die Möglichkeit, nach Planung und Genehmigung, mit einem Anbau weiteren Wohnraum zu schaffen. Beispielobjekte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Modernisierungen in den letzten Jahren
- Neue Fenster mit Doppelisolierglas und Kunststoffrahmen.
- Neue Dacheindeckung mit Komplettisolierung.
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Mit dieser Doppelhaushälfte, dem wundervollen und ebenen Grundstück und eigener Garage, sind Sie Ihr eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
Sicher bestünde auch die Möglichkeit, nach Planung und Genehmigung, mit einem Anbau weiteren Wohnraum zu schaffen. Beispielobjekte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Modernisierungen in den letzten Jahren
- Neue Fenster mit Doppelisolierglas und Kunststoffrahmen.
- Neue Dacheindeckung mit Komplettisolierung.
Klein aber fein!
Hier haben Sie die absolute Kampfansage zu einer Eigentumswohnung.
Mit dieser Doppelhaushälfte, dem wundervollen und ebenen Grundstück und eigener Garage, sind Sie Ihr eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
Sicher bestünde auch die Möglichkeit, nach Planung und Genehmigung, mit einem Anbau weiteren Wohnraum zu schaffen. Beispielobjekte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Modernisierungen in den letzten Jahren
- Neue Fenster mit Doppelisolierglas und Kunststoffrahmen.
- Neue Dacheindeckung mit Komplettisolierung.
Hier haben Sie die absolute Kampfansage zu einer Eigentumswohnung.
Mit dieser Doppelhaushälfte, dem wundervollen und ebenen Grundstück und eigener Garage, sind Sie Ihr eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden.
Sicher bestünde auch die Möglichkeit, nach Planung und Genehmigung, mit einem Anbau weiteren Wohnraum zu schaffen. Beispielobjekte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Modernisierungen in den letzten Jahren
- Neue Fenster mit Doppelisolierglas und Kunststoffrahmen.
- Neue Dacheindeckung mit Komplettisolierung.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.173,91 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf469,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das EG ist über zwei Steinstufen mit Edelstahlrampe für Rollstuhlfahrer zu erreichen.
Hier finden Sie das Wohnzimmer, dass separate WC, eine sehr helle und gut geschnittene Küche, mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Treppe die in das UG-/... mehr lesen
Hier finden Sie das Wohnzimmer, dass separate WC, eine sehr helle und gut geschnittene Küche, mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Treppe die in das UG-/... mehr lesen
Das EG ist über zwei Steinstufen mit Edelstahlrampe für Rollstuhlfahrer zu erreichen.
Hier finden Sie das Wohnzimmer, dass separate WC, eine sehr helle und gut geschnittene Küche, mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Treppe die in das UG-/ Kellergeschoss führt.
Dort finden Sie das Badezimmer mit Lichtschacht, die Gas-/ Etagenheizung und 3 geräumige Abstellräume.
In das OG gelangen Sie über eine wundervolle Holztreppe es ist bereits ein moderner Treppenlift verbaut.
Im OG finden Sie linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer, in dem auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank Ihren Platz finden.
Rechter Hand finden Sie ebenfalls ein großes Kinder-/Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden.
Mit einem weiteren Ausbau des Dachbodens, könnte nach Planung und Genehmigung, weiterer Wohnraum generiert werden.
Das Grundstück mit seinem 424m², lädt zum Spielen und Toben ein. Dort können Ihre Kinder abseits der Straße unbeschwert aufwachsen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer geräumigen und gepflegten Garage.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Hier finden Sie das Wohnzimmer, dass separate WC, eine sehr helle und gut geschnittene Küche, mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Treppe die in das UG-/ Kellergeschoss führt.
Dort finden Sie das Badezimmer mit Lichtschacht, die Gas-/ Etagenheizung und 3 geräumige Abstellräume.
In das OG gelangen Sie über eine wundervolle Holztreppe es ist bereits ein moderner Treppenlift verbaut.
Im OG finden Sie linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer, in dem auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank Ihren Platz finden.
Rechter Hand finden Sie ebenfalls ein großes Kinder-/Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden.
Mit einem weiteren Ausbau des Dachbodens, könnte nach Planung und Genehmigung, weiterer Wohnraum generiert werden.
Das Grundstück mit seinem 424m², lädt zum Spielen und Toben ein. Dort können Ihre Kinder abseits der Straße unbeschwert aufwachsen.
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Das EG ist über zwei Steinstufen mit Edelstahlrampe für Rollstuhlfahrer zu erreichen.
Hier finden Sie das Wohnzimmer, dass separate WC, eine sehr helle und gut geschnittene Küche, mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Treppe die in das UG-/ Kellergeschoss führt.
Dort finden Sie das Badezimmer mit Lichtschacht, die Gas-/ Etagenheizung und 3 geräumige Abstellräume.
In das OG gelangen Sie über eine wundervolle Holztreppe es ist bereits ein moderner Treppenlift verbaut.
Im OG finden Sie linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer, in dem auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank Ihren Platz finden.
Rechter Hand finden Sie ebenfalls ein großes Kinder-/Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden.
Mit einem weiteren Ausbau des Dachbodens, könnte nach Planung und Genehmigung, weiterer Wohnraum generiert werden.
Das Grundstück mit seinem 424m², lädt zum Spielen und Toben ein. Dort können Ihre Kinder abseits der Straße unbeschwert aufwachsen.
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Hier finden Sie das Wohnzimmer, dass separate WC, eine sehr helle und gut geschnittene Küche, mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Treppe die in das UG-/ Kellergeschoss führt.
Dort finden Sie das Badezimmer mit Lichtschacht, die Gas-/ Etagenheizung und 3 geräumige Abstellräume.
In das OG gelangen Sie über eine wundervolle Holztreppe es ist bereits ein moderner Treppenlift verbaut.
Im OG finden Sie linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer, in dem auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank Ihren Platz finden.
Rechter Hand finden Sie ebenfalls ein großes Kinder-/Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden.
Mit einem weiteren Ausbau des Dachbodens, könnte nach Planung und Genehmigung, weiterer Wohnraum generiert werden.
Das Grundstück mit seinem 424m², lädt zum Spielen und Toben ein. Dort können Ihre Kinder abseits der Straße unbeschwert aufwachsen.
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Rottweiler lieben ihre historische Stadt. Dies liegt nicht nur an der herrlichen Kulisse von stattlichen Bürgerhäusern, verspielten Erkern und prächtigen Stechschildern, sondern auch am kulturellen Leben, das hier so üppig ist wie in kaum einer...
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Die Rottweiler lieben ihre historische Stadt. Dies liegt nicht nur an der herrlichen Kulisse von stattlichen Bürgerhäusern, verspielten Erkern und prächtigen Stechschildern, sondern auch am kulturellen Leben, das hier so üppig ist wie in kaum einer Stadt dieser Größe.
Mittelalterliche Bauwerke, das Spiel der Brunnen, der Glockenschlag der Kirchtürme sind beschaulicher Hintergrund für das pulsierende Leben Rottweils: Plausch auf dem Wochenmarkt, Trubel beim Stadtfest, Ausgelassenheit bei der Fasnet. Die Gegensätze halten eine konstante Spannung – das macht Rottweil unverwechselbar: das Überschaubare und zugleich Weltoffene, die Beständigkeit der Tradition und die Vielfalt moderner Kultur. Rottweil ist eine reizvolle und lebendige Stadt in ländlicher Umgebung.
Und weil die Rottweiler ihre Stadt so sehr lieben, freuen sie sich auf Gäste, denen sie Gassen und Straßen, Museen und Wirtshäuser sowie die prachtvollen Kirchen und den schönsten gotischen Turm zwischen Paris und Prag zeigen können, ebenso die Kunstschätze und Zeugnisse vergangener Epochen und das lebendige Miteinander von Alt und Neu.
Mittelalterliche Bauwerke, das Spiel der Brunnen, der Glockenschlag der Kirchtürme sind beschaulicher Hintergrund für das pulsierende Leben Rottweils: Plausch auf dem Wochenmarkt, Trubel beim Stadtfest, Ausgelassenheit bei der Fasnet. Die Gegensätze halten eine konstante Spannung – das macht Rottweil unverwechselbar: das Überschaubare und zugleich Weltoffene, die Beständigkeit der Tradition und die Vielfalt moderner Kultur. Rottweil ist eine reizvolle und lebendige Stadt in ländlicher Umgebung.
Und weil die Rottweiler ihre Stadt so sehr lieben, freuen sie sich auf Gäste, denen sie Gassen und Straßen, Museen und Wirtshäuser sowie die prachtvollen Kirchen und den schönsten gotischen Turm zwischen Paris und Prag zeigen können, ebenso die Kunstschätze und Zeugnisse vergangener Epochen und das lebendige Miteinander von Alt und Neu.
Die Rottweiler lieben ihre historische Stadt. Dies liegt nicht nur an der herrlichen Kulisse von stattlichen Bürgerhäusern, verspielten Erkern und prächtigen Stechschildern, sondern auch am kulturellen Leben, das hier so üppig ist wie in kaum einer Stadt dieser Größe.
Mittelalterliche Bauwerke, das Spiel der Brunnen, der Glockenschlag der Kirchtürme sind beschaulicher Hintergrund für das pulsierende Leben Rottweils: Plausch auf dem Wochenmarkt, Trubel beim Stadtfest, Ausgelassenheit bei der Fasnet. Die Gegensätze halten eine konstante Spannung – das macht Rottweil unverwechselbar: das Überschaubare und zugleich Weltoffene, die Beständigkeit der Tradition und die Vielfalt moderner Kultur. Rottweil ist eine reizvolle und lebendige Stadt in ländlicher Umgebung.
Und weil die Rottweiler ihre Stadt so sehr lieben, freuen sie sich auf Gäste, denen sie Gassen und Straßen, Museen und Wirtshäuser sowie die prachtvollen Kirchen und den schönsten gotischen Turm zwischen Paris und Prag zeigen können, ebenso die Kunstschätze und Zeugnisse vergangener Epochen und das lebendige Miteinander von Alt und Neu.
Mittelalterliche Bauwerke, das Spiel der Brunnen, der Glockenschlag der Kirchtürme sind beschaulicher Hintergrund für das pulsierende Leben Rottweils: Plausch auf dem Wochenmarkt, Trubel beim Stadtfest, Ausgelassenheit bei der Fasnet. Die Gegensätze halten eine konstante Spannung – das macht Rottweil unverwechselbar: das Überschaubare und zugleich Weltoffene, die Beständigkeit der Tradition und die Vielfalt moderner Kultur. Rottweil ist eine reizvolle und lebendige Stadt in ländlicher Umgebung.
Und weil die Rottweiler ihre Stadt so sehr lieben, freuen sie sich auf Gäste, denen sie Gassen und Straßen, Museen und Wirtshäuser sowie die prachtvollen Kirchen und den schönsten gotischen Turm zwischen Paris und Prag zeigen können, ebenso die Kunstschätze und Zeugnisse vergangener Epochen und das lebendige Miteinander von Alt und Neu.
78628 Rottweil / Altstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 469.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 469.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 469.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 469.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
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Verkaufsleiter
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 469.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 469.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien
Rheinlandstrasse 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
0157 82338866
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Reinlandstraße 22,
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