immobilie1-ID: 31443231 | Anbieter-ID: WI 50832
Charmantes Haus mit drei Wohnungen – Großzügiges Grundstück und modernisiertes Dachgeschoss
598.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus aus dem Baujahr 1972 auf einem 663 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Engstingen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus aus dem Baujahr 1972 auf einem 663 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Engstingen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten:
•Dachgeschossausbau und Sanierung: Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umfangreich ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und mit einer neuen Dämmung versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
•Heizungssystem: Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 sowie eine zusätzliche Stückholzheizung aus dem Jahr 2007. Ein großer Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern sorgt für eine effiziente Energieverteilung.
•Fenster: Im Jahr 2011 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt.
•Außenbereich: Der gepflegte Garten und die großzügigen Außenflächen bieten Platz zur Entfaltung sowie eine Doppelgarage.
Dieses Haus vereint den Charme eines Baujahrs in den 70er-Jahren mit modernisierten Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Lage eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung.
Ausstattung und Besonderheiten:
•Dachgeschossausbau und Sanierung: Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umfangreich ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und mit einer neuen Dämmung versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
•Heizungssystem: Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 sowie eine zusätzliche Stückholzheizung aus dem Jahr 2007. Ein großer Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern sorgt für eine effiziente Energieverteilung.
•Fenster: Im Jahr 2011 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt.
•Außenbereich: Der gepflegte Garten und die großzügigen Außenflächen bieten Platz zur Entfaltung sowie eine Doppelgarage.
Dieses Haus vereint den Charme eines Baujahrs in den 70er-Jahren mit modernisierten Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Lage eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus aus dem Baujahr 1972 auf einem 663 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Engstingen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten:
•Dachgeschossausbau und Sanierung: Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umfangreich ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und mit einer neuen Dämmung versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
•Heizungssystem: Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 sowie eine zusätzliche Stückholzheizung aus dem Jahr 2007. Ein großer Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern sorgt für eine effiziente Energieverteilung.
•Fenster: Im Jahr 2011 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt.
•Außenbereich: Der gepflegte Garten und die großzügigen Außenflächen bieten Platz zur Entfaltung sowie eine Doppelgarage.
Dieses Haus vereint den Charme eines Baujahrs in den 70er-Jahren mit modernisierten Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Lage eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung.
Ausstattung und Besonderheiten:
•Dachgeschossausbau und Sanierung: Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umfangreich ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und mit einer neuen Dämmung versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
•Heizungssystem: Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 sowie eine zusätzliche Stückholzheizung aus dem Jahr 2007. Ein großer Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern sorgt für eine effiziente Energieverteilung.
•Fenster: Im Jahr 2011 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt.
•Außenbereich: Der gepflegte Garten und die großzügigen Außenflächen bieten Platz zur Entfaltung sowie eine Doppelgarage.
Dieses Haus vereint den Charme eines Baujahrs in den 70er-Jahren mit modernisierten Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Lage eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.840 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
Nutzfläche (ca.)122,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachgeschoss:
Die modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität in einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick... mehr lesen
Die modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität in einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick... mehr lesen
Dachgeschoss:
Die modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität in einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für Träume, während das angrenzende Kinderzimmer einen freundlichen und kreativen Rückzugsort für die Kleinen schafft. Die Küche, modern und praktisch zugleich, lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad wird durch seine hochwertige und harmonische Ausstattung zum Wohlfühlort – zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sorgen für maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das harmonische Wohnkonzept dieser Wohnung ab.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist wie geschaffen für das Familienleben. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Entdecker. Die einladende Küche öffnet sich zum Esszimmer, das durch seinen Zugang zur Terrasse zum Zentrum geselliger Momente wird. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütliches Abendessen mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich leben. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Nachtruhe und das Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, bietet viel Raum für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während die einladende Küche, die direkt auf die Terrasse führt, zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt – perfekt für ein Frühstück im Freien an warmen Sommermorgen. Das Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu entspannten Abenden ein. Im Tageslichtbad finden Sie neben einer entspannenden Badewanne auch eine separate Dusche sowie ein WC – ein Ort der Erholung und Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Zwei separate Heizräume sind ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage, was das Haus besonders praktisch und komfortabel macht.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint angenehmes Wohnen, großzügige Räume und gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das alle Bedürfnisse erfüllt und jedem Familienmitglied Raum zum Wohlfühlen bietet.
Die modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität in einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für Träume, während das angrenzende Kinderzimmer einen freundlichen und kreativen Rückzugsort für die Kleinen schafft. Die Küche, modern und praktisch zugleich, lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad wird durch seine hochwertige und harmonische Ausstattung zum Wohlfühlort – zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sorgen für maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das harmonische Wohnkonzept dieser Wohnung ab.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist wie geschaffen für das Familienleben. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Entdecker. Die einladende Küche öffnet sich zum Esszimmer, das durch seinen Zugang zur Terrasse zum Zentrum geselliger Momente wird. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütliches Abendessen mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich leben. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Nachtruhe und das Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, bietet viel Raum für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während die einladende Küche, die direkt auf die Terrasse führt, zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt – perfekt für ein Frühstück im Freien an warmen Sommermorgen. Das Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu entspannten Abenden ein. Im Tageslichtbad finden Sie neben einer entspannenden Badewanne auch eine separate Dusche sowie ein WC – ein Ort der Erholung und Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Zwei separate Heizräume sind ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage, was das Haus besonders praktisch und komfortabel macht.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint angenehmes Wohnen, großzügige Räume und gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das alle Bedürfnisse erfüllt und jedem Familienmitglied Raum zum Wohlfühlen bietet.
Dachgeschoss:
Die modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität in einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für Träume, während das angrenzende Kinderzimmer einen freundlichen und kreativen Rückzugsort für die Kleinen schafft. Die Küche, modern und praktisch zugleich, lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad wird durch seine hochwertige und harmonische Ausstattung zum Wohlfühlort – zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sorgen für maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das harmonische Wohnkonzept dieser Wohnung ab.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist wie geschaffen für das Familienleben. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Entdecker. Die einladende Küche öffnet sich zum Esszimmer, das durch seinen Zugang zur Terrasse zum Zentrum geselliger Momente wird. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütliches Abendessen mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich leben. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Nachtruhe und das Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, bietet viel Raum für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während die einladende Küche, die direkt auf die Terrasse führt, zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt – perfekt für ein Frühstück im Freien an warmen Sommermorgen. Das Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu entspannten Abenden ein. Im Tageslichtbad finden Sie neben einer entspannenden Badewanne auch eine separate Dusche sowie ein WC – ein Ort der Erholung und Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Zwei separate Heizräume sind ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage, was das Haus besonders praktisch und komfortabel macht.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint angenehmes Wohnen, großzügige Räume und gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das alle Bedürfnisse erfüllt und jedem Familienmitglied Raum zum Wohlfühlen bietet.
Die modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität in einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für Träume, während das angrenzende Kinderzimmer einen freundlichen und kreativen Rückzugsort für die Kleinen schafft. Die Küche, modern und praktisch zugleich, lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad wird durch seine hochwertige und harmonische Ausstattung zum Wohlfühlort – zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sorgen für maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das harmonische Wohnkonzept dieser Wohnung ab.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist wie geschaffen für das Familienleben. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Entdecker. Die einladende Küche öffnet sich zum Esszimmer, das durch seinen Zugang zur Terrasse zum Zentrum geselliger Momente wird. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütliches Abendessen mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich leben. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Nachtruhe und das Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, bietet viel Raum für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während die einladende Küche, die direkt auf die Terrasse führt, zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt – perfekt für ein Frühstück im Freien an warmen Sommermorgen. Das Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu entspannten Abenden ein. Im Tageslichtbad finden Sie neben einer entspannenden Badewanne auch eine separate Dusche sowie ein WC – ein Ort der Erholung und Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum.
Zwei separate Heizräume sind ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage, was das Haus besonders praktisch und komfortabel macht.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint angenehmes Wohnen, großzügige Räume und gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das alle Bedürfnisse erfüllt und jedem Familienmitglied Raum zum Wohlfühlen bietet.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Engstingen liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, malerisch eingebettet am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von rund 700 bis 800 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ihre...
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Engstingen liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, malerisch eingebettet am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von rund 700 bis 800 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ihre landschaftliche Attraktivität sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit aus.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B313 ist Engstingen verkehrsgünstig gelegen, wodurch die Städte Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Ortsteil Kleinengstingen bietet zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren gegeben ist. In nur 500 Metern Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Züge, die die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Trotz dieser guten Infrastruktur besticht Engstingen durch seinen ländlichen Charakter und eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse. Die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Täler der Schwäbischen Alb, darunter das malerische Lautertal und das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Engstingen verfügt über eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Diese ausgewogene Kombination aus naturnaher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur macht Engstingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B313 ist Engstingen verkehrsgünstig gelegen, wodurch die Städte Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Ortsteil Kleinengstingen bietet zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren gegeben ist. In nur 500 Metern Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Züge, die die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Trotz dieser guten Infrastruktur besticht Engstingen durch seinen ländlichen Charakter und eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse. Die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Täler der Schwäbischen Alb, darunter das malerische Lautertal und das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Engstingen verfügt über eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Diese ausgewogene Kombination aus naturnaher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur macht Engstingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Engstingen liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, malerisch eingebettet am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von rund 700 bis 800 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ihre landschaftliche Attraktivität sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit aus.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B313 ist Engstingen verkehrsgünstig gelegen, wodurch die Städte Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Ortsteil Kleinengstingen bietet zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren gegeben ist. In nur 500 Metern Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Züge, die die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Trotz dieser guten Infrastruktur besticht Engstingen durch seinen ländlichen Charakter und eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse. Die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Täler der Schwäbischen Alb, darunter das malerische Lautertal und das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Engstingen verfügt über eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Diese ausgewogene Kombination aus naturnaher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur macht Engstingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B313 ist Engstingen verkehrsgünstig gelegen, wodurch die Städte Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Ortsteil Kleinengstingen bietet zudem eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren gegeben ist. In nur 500 Metern Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Züge, die die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Trotz dieser guten Infrastruktur besticht Engstingen durch seinen ländlichen Charakter und eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse. Die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Täler der Schwäbischen Alb, darunter das malerische Lautertal und das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Engstingen verfügt über eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Diese ausgewogene Kombination aus naturnaher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur macht Engstingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
72829 Engstingen / Großengstingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Fischer
Wüstenrot Immobilien
Margrethauser Str. 20,
72459 Albstadt
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Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
+49 173 6641306
Wüstenrot Immobilien
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
+49 7471 2475
gisela.fischer@wuestenrot.de
