immobilie1-ID: 30318799 | Anbieter-ID: WI 46344-GW
Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite
450.000 €
Kaufpreis
606 m²
Gesamtfläche
Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer großen Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite
Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über eine große... mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
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Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer großen Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite
Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind.
Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten.
Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits 2009 erneuert.
Sind Sie auf der Suche nach dieser tollen und großen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial und Rendite, dann schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind.
Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten.
Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits 2009 erneuert.
Sind Sie auf der Suche nach dieser tollen und großen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial und Rendite, dann schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer großen Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite
Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind.
Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten.
Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits 2009 erneuert.
Sind Sie auf der Suche nach dieser tollen und großen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial und Rendite, dann schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind.
Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten.
Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits 2009 erneuert.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²3.513,33 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSportanlage
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HauptobjektartFreizeitimmobilie
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)606 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom36,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme20,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis12.06.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der schönen Stadt Sonthofen im Allgäu finden Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein medizinische Versorgungszentrum sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar. Den Kurpark haben Sie in der...
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In der schönen Stadt Sonthofen im Allgäu finden Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein medizinische Versorgungszentrum sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar. Den Kurpark haben Sie in der Nachbarschaft und auch zur Iller mit ihren traumhaften Rad- und Wanderwegen sind es nur wenige Meter.
Auch hat Sonthofen eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn.
Auch hat Sonthofen eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn.
In der schönen Stadt Sonthofen im Allgäu finden Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein medizinische Versorgungszentrum sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar. Den Kurpark haben Sie in der Nachbarschaft und auch zur Iller mit ihren traumhaften Rad- und Wanderwegen sind es nur wenige Meter.
Auch hat Sonthofen eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn.
Auch hat Sonthofen eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn.
87527 Sonthofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
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07522/21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
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88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
