immobilie1-ID: 31227083 | Anbieter-ID: WI 51288
Tolles Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten sofort bezugsfrei
870.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der begehrten Ravensburger Weststadt. Mit seinem großzügigen Gartengrundstück bietet diese Immobilie die perfekte...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der begehrten Ravensburger Weststadt. Mit seinem großzügigen Gartengrundstück bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Lage könnte nicht besser sein – Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt, und dennoch genießen Sie hier eine angenehme Ruhe.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Vierzimmerwohnung auf etwa 106 m² und ist bereits leerstehend. Sie erwartet ein großes Esszimmer mit offener Verbindung zum Wohnzimmer und zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung auf ca. 59 m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine herrliche, sonnige Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche, eine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss präsentiert sich mit zusätzlichen mt einemausgebauten Zimmer, einem Duschbad, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, einem zweiten Kellerraum und einem Heiz- und Waschraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Beheizt wird diese Immobilie mit einer modernen Brennwert-Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und im Gartenbereich ein praktischer Holzschuppen. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der gepflegte Garten und die ruhige Lage.
Träumen Sie von einem Haus mit zwei Wohneinheiten und einem traumhaft schönen Garten? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Vierzimmerwohnung auf etwa 106 m² und ist bereits leerstehend. Sie erwartet ein großes Esszimmer mit offener Verbindung zum Wohnzimmer und zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung auf ca. 59 m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine herrliche, sonnige Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche, eine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss präsentiert sich mit zusätzlichen mt einemausgebauten Zimmer, einem Duschbad, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, einem zweiten Kellerraum und einem Heiz- und Waschraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Beheizt wird diese Immobilie mit einer modernen Brennwert-Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und im Gartenbereich ein praktischer Holzschuppen. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der gepflegte Garten und die ruhige Lage.
Träumen Sie von einem Haus mit zwei Wohneinheiten und einem traumhaft schönen Garten? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der begehrten Ravensburger Weststadt. Mit seinem großzügigen Gartengrundstück bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Lage könnte nicht besser sein – Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt, und dennoch genießen Sie hier eine angenehme Ruhe.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Vierzimmerwohnung auf etwa 106 m² und ist bereits leerstehend. Sie erwartet ein großes Esszimmer mit offener Verbindung zum Wohnzimmer und zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung auf ca. 59 m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine herrliche, sonnige Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche, eine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss präsentiert sich mit zusätzlichen mt einemausgebauten Zimmer, einem Duschbad, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, einem zweiten Kellerraum und einem Heiz- und Waschraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Beheizt wird diese Immobilie mit einer modernen Brennwert-Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und im Gartenbereich ein praktischer Holzschuppen. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der gepflegte Garten und die ruhige Lage.
Träumen Sie von einem Haus mit zwei Wohneinheiten und einem traumhaft schönen Garten? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Vierzimmerwohnung auf etwa 106 m² und ist bereits leerstehend. Sie erwartet ein großes Esszimmer mit offener Verbindung zum Wohnzimmer und zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung auf ca. 59 m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine herrliche, sonnige Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche, eine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss präsentiert sich mit zusätzlichen mt einemausgebauten Zimmer, einem Duschbad, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, einem zweiten Kellerraum und einem Heiz- und Waschraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Beheizt wird diese Immobilie mit einer modernen Brennwert-Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und im Gartenbereich ein praktischer Holzschuppen. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der gepflegte Garten und die ruhige Lage.
Träumen Sie von einem Haus mit zwei Wohneinheiten und einem traumhaft schönen Garten? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Kosten
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Kaufpreis870.000 €
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Kaufpreis pro m²5.437,16 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)867 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
88213 Ravensburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
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07522 21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
