immobilie1-ID: 30654691 | Anbieter-ID: WI 44086
Freistehendes 2-FH., 2 Garagenmit Fernblick, in bester Wohnlage
1.149.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes 2-Familien-Haus
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.
Das 1.Obergeschoß sowie... mehr lesen
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.
Das 1.Obergeschoß sowie... mehr lesen
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes 2-Familien-Haus
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.
Das 1.Obergeschoß sowie das Dachgeschoß wird zur Zeit selbst
vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoß sowie das Apartment
im Untergeschoß werden auf begrenzte Zeit vermietet, so das
im Verkaufsfall die Immobilie frei und geräumt übergeben werden
kann.
Aufteilung:
KG: 1 Wohnraum mit Kochzeile und 1 Bad.
Nutzräume: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum und 1 Kellerraum.
EG: 3 Wohnräume, 1 Küche (EBK), 1 Bad mit Tageslicht, Gäste-WC
und Terrasse.
1.OG.: 4 Wohnräume, 1 Bad, 1 Diele und WC.
DG.: 1 offener Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Küche.
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.
Das 1.Obergeschoß sowie das Dachgeschoß wird zur Zeit selbst
vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoß sowie das Apartment
im Untergeschoß werden auf begrenzte Zeit vermietet, so das
im Verkaufsfall die Immobilie frei und geräumt übergeben werden
kann.
Aufteilung:
KG: 1 Wohnraum mit Kochzeile und 1 Bad.
Nutzräume: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum und 1 Kellerraum.
EG: 3 Wohnräume, 1 Küche (EBK), 1 Bad mit Tageslicht, Gäste-WC
und Terrasse.
1.OG.: 4 Wohnräume, 1 Bad, 1 Diele und WC.
DG.: 1 offener Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Küche.
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes 2-Familien-Haus
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.
Das 1.Obergeschoß sowie das Dachgeschoß wird zur Zeit selbst
vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoß sowie das Apartment
im Untergeschoß werden auf begrenzte Zeit vermietet, so das
im Verkaufsfall die Immobilie frei und geräumt übergeben werden
kann.
Aufteilung:
KG: 1 Wohnraum mit Kochzeile und 1 Bad.
Nutzräume: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum und 1 Kellerraum.
EG: 3 Wohnräume, 1 Küche (EBK), 1 Bad mit Tageslicht, Gäste-WC
und Terrasse.
1.OG.: 4 Wohnräume, 1 Bad, 1 Diele und WC.
DG.: 1 offener Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Küche.
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.
Das 1.Obergeschoß sowie das Dachgeschoß wird zur Zeit selbst
vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoß sowie das Apartment
im Untergeschoß werden auf begrenzte Zeit vermietet, so das
im Verkaufsfall die Immobilie frei und geräumt übergeben werden
kann.
Aufteilung:
KG: 1 Wohnraum mit Kochzeile und 1 Bad.
Nutzräume: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum und 1 Kellerraum.
EG: 3 Wohnräume, 1 Küche (EBK), 1 Bad mit Tageslicht, Gäste-WC
und Terrasse.
1.OG.: 4 Wohnräume, 1 Bad, 1 Diele und WC.
DG.: 1 offener Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Küche.
Kosten
-
Kaufpreis1.149.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.904,76 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Jahren wurden immer wieder regelmäßige Wartungen und Reparaturen am Wohnhaus realisiert.
Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß... mehr lesen
Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß... mehr lesen
In den Jahren wurden immer wieder regelmäßige Wartungen und Reparaturen am Wohnhaus realisiert.
Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß wurde
ausgebaut und modernisiert.
Trotzdem befindet sich das Wohnhaus in einem
modernisierungsbedürftigen Zustand.
Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß wurde
ausgebaut und modernisiert.
Trotzdem befindet sich das Wohnhaus in einem
modernisierungsbedürftigen Zustand.
In den Jahren wurden immer wieder regelmäßige Wartungen und Reparaturen am Wohnhaus realisiert.
Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß wurde
ausgebaut und modernisiert.
Trotzdem befindet sich das Wohnhaus in einem
modernisierungsbedürftigen Zustand.
Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß wurde
ausgebaut und modernisiert.
Trotzdem befindet sich das Wohnhaus in einem
modernisierungsbedürftigen Zustand.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bevorzugte und ruhige Wohnlage von Falkenstein mit
Fernblick bis Frankfurt City.
Fernblick bis Frankfurt City.
Bevorzugte und ruhige Wohnlage von Falkenstein mit
Fernblick bis Frankfurt City.
Fernblick bis Frankfurt City.
61462 Königstein im Taunus / Falkenstein · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 2... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 2... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Apartment im Untergeschoß
Modernisierungen:
- Elektrik Jahr 2018
- Gaszentralheizung Jahr 2020
Da die Wohnung im 1.OG. sowie das Dachgeschoss noch bewohnt
ist, haben wir von einer Veröffentlichung der Wohnräume
im Internet Abstand genommen.
Wir bitten vielmals um Verständnis.
Bei Verkauf wird das Haus geräumt und frei übergeben.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Apartment im Untergeschoß
Modernisierungen:
- Elektrik Jahr 2018
- Gaszentralheizung Jahr 2020
Da die Wohnung im 1.OG. sowie das Dachgeschoss noch bewohnt
ist, haben wir von einer Veröffentlichung der Wohnräume
im Internet Abstand genommen.
Wir bitten vielmals um Verständnis.
Bei Verkauf wird das Haus geräumt und frei übergeben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Apartment im Untergeschoß
Modernisierungen:
- Elektrik Jahr 2018
- Gaszentralheizung Jahr 2020
Da die Wohnung im 1.OG. sowie das Dachgeschoss noch bewohnt
ist, haben wir von einer Veröffentlichung der Wohnräume
im Internet Abstand genommen.
Wir bitten vielmals um Verständnis.
Bei Verkauf wird das Haus geräumt und frei übergeben.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Apartment im Untergeschoß
Modernisierungen:
- Elektrik Jahr 2018
- Gaszentralheizung Jahr 2020
Da die Wohnung im 1.OG. sowie das Dachgeschoss noch bewohnt
ist, haben wir von einer Veröffentlichung der Wohnräume
im Internet Abstand genommen.
Wir bitten vielmals um Verständnis.
Bei Verkauf wird das Haus geräumt und frei übergeben.
Ansprechpartner
Herr Reinhard Gerhardt
Wüstenrot Immobilien
Louisenstraße 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
0174 9784099
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
+49 174 9784099
reinhard.gerhardt@wuestenrot.de
