immobilie1-ID: 31320145 | Anbieter-ID: WI 51919
Perfekt für Familien: Attraktives Reineneckhaus in Eschborn
609.000 €
Kaufpreis
123,91 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Reiheneckhaus in ruhiger Lage am Feldrand und Naherholungsgebiet wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet auf ca. 124 mz Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer im... mehr lesen
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer im... mehr lesen
Dieses schöne Reiheneckhaus in ruhiger Lage am Feldrand und Naherholungsgebiet wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet auf ca. 124 mz Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (wurde nachträglich ausgebaut - Genehmigung liegt vor). Im großen Keller findet sich viel Stauraum. Der Heizungskeller dient hervorragend zur Trocknung der Wäsche und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den großen Garten. Dieser umgibt das Haus bis auf die andere Hausseite und lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die Küche, Diele und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, wobei das Tageslichtbad nur optisch modernisierungsbedürftig ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
In der Ausstattung zeigt sich das Haus gepflegt, jedoch in Teilen in die Jahre gekommen. Die Einbauküche stammt noch aus den Anfangszeiten, befindet sich aber nach wie in einem ordentlichen Zustand. Der Heizkessel wurde bei der Heizung im Jahr 2005 erneuert.
Regelmäßige Wartungen halten diese gut in Schuss. Der Durchlauferhitzer im Bad wurde
2023 erneuert.
Zum Haus gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist vom Garten aus zusätzlich durch eine Tür erreichbar. Im Garten befindet sich noch eine kleine Gartenhütte, die zum Lagern der Gartengeräte und Möbel gut geeignet ist.
Die Immobilie ist ab Dezember 2024 bezugsfrei und bietet großes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw.
Besichtigung vor Ort.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (wurde nachträglich ausgebaut - Genehmigung liegt vor). Im großen Keller findet sich viel Stauraum. Der Heizungskeller dient hervorragend zur Trocknung der Wäsche und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den großen Garten. Dieser umgibt das Haus bis auf die andere Hausseite und lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die Küche, Diele und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, wobei das Tageslichtbad nur optisch modernisierungsbedürftig ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
In der Ausstattung zeigt sich das Haus gepflegt, jedoch in Teilen in die Jahre gekommen. Die Einbauküche stammt noch aus den Anfangszeiten, befindet sich aber nach wie in einem ordentlichen Zustand. Der Heizkessel wurde bei der Heizung im Jahr 2005 erneuert.
Regelmäßige Wartungen halten diese gut in Schuss. Der Durchlauferhitzer im Bad wurde
2023 erneuert.
Zum Haus gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist vom Garten aus zusätzlich durch eine Tür erreichbar. Im Garten befindet sich noch eine kleine Gartenhütte, die zum Lagern der Gartengeräte und Möbel gut geeignet ist.
Die Immobilie ist ab Dezember 2024 bezugsfrei und bietet großes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw.
Besichtigung vor Ort.
Dieses schöne Reiheneckhaus in ruhiger Lage am Feldrand und Naherholungsgebiet wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet auf ca. 124 mz Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (wurde nachträglich ausgebaut - Genehmigung liegt vor). Im großen Keller findet sich viel Stauraum. Der Heizungskeller dient hervorragend zur Trocknung der Wäsche und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den großen Garten. Dieser umgibt das Haus bis auf die andere Hausseite und lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die Küche, Diele und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, wobei das Tageslichtbad nur optisch modernisierungsbedürftig ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
In der Ausstattung zeigt sich das Haus gepflegt, jedoch in Teilen in die Jahre gekommen. Die Einbauküche stammt noch aus den Anfangszeiten, befindet sich aber nach wie in einem ordentlichen Zustand. Der Heizkessel wurde bei der Heizung im Jahr 2005 erneuert.
Regelmäßige Wartungen halten diese gut in Schuss. Der Durchlauferhitzer im Bad wurde
2023 erneuert.
Zum Haus gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist vom Garten aus zusätzlich durch eine Tür erreichbar. Im Garten befindet sich noch eine kleine Gartenhütte, die zum Lagern der Gartengeräte und Möbel gut geeignet ist.
Die Immobilie ist ab Dezember 2024 bezugsfrei und bietet großes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw.
Besichtigung vor Ort.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (wurde nachträglich ausgebaut - Genehmigung liegt vor). Im großen Keller findet sich viel Stauraum. Der Heizungskeller dient hervorragend zur Trocknung der Wäsche und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den großen Garten. Dieser umgibt das Haus bis auf die andere Hausseite und lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die Küche, Diele und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, wobei das Tageslichtbad nur optisch modernisierungsbedürftig ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
In der Ausstattung zeigt sich das Haus gepflegt, jedoch in Teilen in die Jahre gekommen. Die Einbauküche stammt noch aus den Anfangszeiten, befindet sich aber nach wie in einem ordentlichen Zustand. Der Heizkessel wurde bei der Heizung im Jahr 2005 erneuert.
Regelmäßige Wartungen halten diese gut in Schuss. Der Durchlauferhitzer im Bad wurde
2023 erneuert.
Zum Haus gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist vom Garten aus zusätzlich durch eine Tür erreichbar. Im Garten befindet sich noch eine kleine Gartenhütte, die zum Lagern der Gartengeräte und Möbel gut geeignet ist.
Die Immobilie ist ab Dezember 2024 bezugsfrei und bietet großes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw.
Besichtigung vor Ort.
Kosten
-
Kaufpreis609.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.955,21 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großer Garten mit 2 Terrassen
Doppelverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
Gittertür / Einbruchschutz (Terassentür und 1. OG Balkon)
Elektrische Rollläden im EG
Einbauküche (1972)
Garage mit elektrischem Tor
Doppelverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
Gittertür / Einbruchschutz (Terassentür und 1. OG Balkon)
Elektrische Rollläden im EG
Einbauküche (1972)
Garage mit elektrischem Tor
Großer Garten mit 2 Terrassen
Doppelverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
Gittertür / Einbruchschutz (Terassentür und 1. OG Balkon)
Elektrische Rollläden im EG
Einbauküche (1972)
Garage mit elektrischem Tor
Doppelverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
Gittertür / Einbruchschutz (Terassentür und 1. OG Balkon)
Elektrische Rollläden im EG
Einbauküche (1972)
Garage mit elektrischem Tor
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer bekannten Eiwobau-Siedlung in Niederhöchstadt.
Die Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Feldrand und Naherholungsgebiet Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier ideal, um dem... mehr lesen
Die Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Feldrand und Naherholungsgebiet Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier ideal, um dem... mehr lesen
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer bekannten Eiwobau-Siedlung in Niederhöchstadt.
Die Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Feldrand und Naherholungsgebiet Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Niederhöchstadt bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 sowie der öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, wie Frankfurt oder Wiesbaden, schnell erreichbar sind.
Die Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Feldrand und Naherholungsgebiet Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Niederhöchstadt bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 sowie der öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, wie Frankfurt oder Wiesbaden, schnell erreichbar sind.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer bekannten Eiwobau-Siedlung in Niederhöchstadt.
Die Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Feldrand und Naherholungsgebiet Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Niederhöchstadt bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 sowie der öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, wie Frankfurt oder Wiesbaden, schnell erreichbar sind.
Die Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Feldrand und Naherholungsgebiet Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Niederhöchstadt bietet mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 sowie der öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, wie Frankfurt oder Wiesbaden, schnell erreichbar sind.
65760 Eschborn / Niederhöchstadt · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
+49 174 9784099
khatereh.nematollahi@wuestenrot.de
