immobilie1-ID: 31419089 | Anbieter-ID: 25011
gepflegtes 3-Familienhaus in Landscheid unabhängig von Gas und Öl
445.000 €
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
HIGHLIGHTS
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB... mehr lesen
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB... mehr lesen
HIGHLIGHTS
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB mit 112 m² Wohnfläche
- Komplettrenovation der Dachgeschosswohnung in 2017
- Gebäudebeheizung über Nahwärmenetz, Fußbodenheizung
- 6 Kfz-Stellplätze, Satellitenanlage, Glasfasernetz,
- 2 Wohnungen inklusive Einbauküche, 3 neuwertige Bäder
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Landscheid!
Dieses ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² sowie 70 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als großflächiges Eigenheim für Familien oder als renditestarkes 3-Familienhaus. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit separater Erfassung von Strom-, Wasser- und Heizungsverbrauch, was eine transparente und unabhängige Abrechnung ermöglicht.
Das Dachgeschoss wurde 2017 umfassend isoliert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Während Erd- und Obergeschoss mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind, sorgt im Dachgeschoss eine effiziente Radiatorenheizung für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Anschluss an das Nahwärmenetz von Landscheid im Jahr 2024, der eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Der bisher verwendete Niedertemperaturkessel befindet sich weiterhin in einwandfreiem Zustand und kann bei Bedarf in ein bivalentes Heizsystem integriert werden.
Für den Fernsehempfang steht eine Gemeinschafts-Satellitenanlage zur Verfügung. Highspeed-surfen im Internet ist über Glasfaser möglich.
Vor dem Haus stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige Garage, die sich im rückwärtigen Bereich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie ein angrenzender Werkraum bieten viel Platz für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche.
Diese vielseitige und hervorragend gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment - hier finden Sie optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Vorzügen begeistern! Bei Interesse fordern Sie heute noch unser Exposé, inklusive einem 360°-Video-Rundgang an.
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB mit 112 m² Wohnfläche
- Komplettrenovation der Dachgeschosswohnung in 2017
- Gebäudebeheizung über Nahwärmenetz, Fußbodenheizung
- 6 Kfz-Stellplätze, Satellitenanlage, Glasfasernetz,
- 2 Wohnungen inklusive Einbauküche, 3 neuwertige Bäder
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Landscheid!
Dieses ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² sowie 70 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als großflächiges Eigenheim für Familien oder als renditestarkes 3-Familienhaus. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit separater Erfassung von Strom-, Wasser- und Heizungsverbrauch, was eine transparente und unabhängige Abrechnung ermöglicht.
Das Dachgeschoss wurde 2017 umfassend isoliert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Während Erd- und Obergeschoss mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind, sorgt im Dachgeschoss eine effiziente Radiatorenheizung für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Anschluss an das Nahwärmenetz von Landscheid im Jahr 2024, der eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Der bisher verwendete Niedertemperaturkessel befindet sich weiterhin in einwandfreiem Zustand und kann bei Bedarf in ein bivalentes Heizsystem integriert werden.
Für den Fernsehempfang steht eine Gemeinschafts-Satellitenanlage zur Verfügung. Highspeed-surfen im Internet ist über Glasfaser möglich.
Vor dem Haus stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige Garage, die sich im rückwärtigen Bereich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie ein angrenzender Werkraum bieten viel Platz für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche.
Diese vielseitige und hervorragend gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment - hier finden Sie optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Vorzügen begeistern! Bei Interesse fordern Sie heute noch unser Exposé, inklusive einem 360°-Video-Rundgang an.
HIGHLIGHTS
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB mit 112 m² Wohnfläche
- Komplettrenovation der Dachgeschosswohnung in 2017
- Gebäudebeheizung über Nahwärmenetz, Fußbodenheizung
- 6 Kfz-Stellplätze, Satellitenanlage, Glasfasernetz,
- 2 Wohnungen inklusive Einbauküche, 3 neuwertige Bäder
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Landscheid!
Dieses ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² sowie 70 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als großflächiges Eigenheim für Familien oder als renditestarkes 3-Familienhaus. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit separater Erfassung von Strom-, Wasser- und Heizungsverbrauch, was eine transparente und unabhängige Abrechnung ermöglicht.
Das Dachgeschoss wurde 2017 umfassend isoliert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Während Erd- und Obergeschoss mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind, sorgt im Dachgeschoss eine effiziente Radiatorenheizung für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Anschluss an das Nahwärmenetz von Landscheid im Jahr 2024, der eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Der bisher verwendete Niedertemperaturkessel befindet sich weiterhin in einwandfreiem Zustand und kann bei Bedarf in ein bivalentes Heizsystem integriert werden.
Für den Fernsehempfang steht eine Gemeinschafts-Satellitenanlage zur Verfügung. Highspeed-surfen im Internet ist über Glasfaser möglich.
Vor dem Haus stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige Garage, die sich im rückwärtigen Bereich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie ein angrenzender Werkraum bieten viel Platz für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche.
Diese vielseitige und hervorragend gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment - hier finden Sie optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Vorzügen begeistern! Bei Interesse fordern Sie heute noch unser Exposé, inklusive einem 360°-Video-Rundgang an.
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB mit 112 m² Wohnfläche
- Komplettrenovation der Dachgeschosswohnung in 2017
- Gebäudebeheizung über Nahwärmenetz, Fußbodenheizung
- 6 Kfz-Stellplätze, Satellitenanlage, Glasfasernetz,
- 2 Wohnungen inklusive Einbauküche, 3 neuwertige Bäder
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Landscheid!
Dieses ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² sowie 70 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als großflächiges Eigenheim für Familien oder als renditestarkes 3-Familienhaus. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit separater Erfassung von Strom-, Wasser- und Heizungsverbrauch, was eine transparente und unabhängige Abrechnung ermöglicht.
Das Dachgeschoss wurde 2017 umfassend isoliert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Während Erd- und Obergeschoss mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind, sorgt im Dachgeschoss eine effiziente Radiatorenheizung für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Anschluss an das Nahwärmenetz von Landscheid im Jahr 2024, der eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Der bisher verwendete Niedertemperaturkessel befindet sich weiterhin in einwandfreiem Zustand und kann bei Bedarf in ein bivalentes Heizsystem integriert werden.
Für den Fernsehempfang steht eine Gemeinschafts-Satellitenanlage zur Verfügung. Highspeed-surfen im Internet ist über Glasfaser möglich.
Vor dem Haus stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige Garage, die sich im rückwärtigen Bereich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie ein angrenzender Werkraum bieten viel Platz für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche.
Diese vielseitige und hervorragend gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment - hier finden Sie optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Vorzügen begeistern! Bei Interesse fordern Sie heute noch unser Exposé, inklusive einem 360°-Video-Rundgang an.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)313 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz6
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNUNG I
Die großzügige Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf 98 m² und überzeugt mit zusätzlichen Platzreserven:
- Direkt aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf den 25 m² großen Freisitz im Garten, wo Sie an... mehr lesen
Die großzügige Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf 98 m² und überzeugt mit zusätzlichen Platzreserven:
- Direkt aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf den 25 m² großen Freisitz im Garten, wo Sie an... mehr lesen
WOHNUNG I
Die großzügige Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf 98 m² und überzeugt mit zusätzlichen Platzreserven:
- Direkt aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf den 25 m² großen Freisitz im Garten, wo Sie an sonnigen Tagen, die Natur im Freien genießen können.
- Entlang der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich eine Garage mit einem geräumigen Lager- und Werkstattbereich.
Aus dem Hauseingang betreten Sie stufenlos die Diele mit Garderobe, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohnbereich mit Blick in den Garten lädt mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Verweilen ein.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Nahwärmeversorgung und die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die pflegeleichten Fliesenböden sind nicht nur langlebig, sondern auch besonders hygienisch.
Die offene, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer praktischen Vorratskammer bestens ausgestattet.
Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad, das mit Toilette, separatem Urinal, Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss umfassend ausgestattet ist.
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde bislang als Motorradgarage genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Anpassungen problemlos als Schlafzimmer gestalten. Wie alle Wohnräume verfügt auch dieser Bereich über eine angenehme Fußbodenheizung.
WOHNUNG II
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 103 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die dem Grundriss der Erdgeschosswohnung ähnelt:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Küche mit angrenzender Speisekammer. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden.
- Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
- Zwei Schlafzimmer.
Die gesamte Etage wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt, mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Bad.
WOHNUNG III
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung ähnlich den anderen beiden Etagen.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum.
- Geräumiges Bad, erneuert in 2020 mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
- 2 Schlafzimmer
- Zusätzliche Bürofläche auf der Empore - ideal als homeoffice oder für kreative Projekte.
- Spitzboden mit großzügigem Trockenlager, zugänglich über eine Bodentreppe.
Diese Wohnung wird über Radiatoren beheizt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kaminofen. Die Laminatböden, sowie der gesamte Innenausbau wurden in 2017 umfassend modernisiert.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf 98 m² und überzeugt mit zusätzlichen Platzreserven:
- Direkt aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf den 25 m² großen Freisitz im Garten, wo Sie an sonnigen Tagen, die Natur im Freien genießen können.
- Entlang der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich eine Garage mit einem geräumigen Lager- und Werkstattbereich.
Aus dem Hauseingang betreten Sie stufenlos die Diele mit Garderobe, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohnbereich mit Blick in den Garten lädt mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Verweilen ein.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Nahwärmeversorgung und die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die pflegeleichten Fliesenböden sind nicht nur langlebig, sondern auch besonders hygienisch.
Die offene, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer praktischen Vorratskammer bestens ausgestattet.
Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad, das mit Toilette, separatem Urinal, Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss umfassend ausgestattet ist.
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde bislang als Motorradgarage genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Anpassungen problemlos als Schlafzimmer gestalten. Wie alle Wohnräume verfügt auch dieser Bereich über eine angenehme Fußbodenheizung.
WOHNUNG II
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 103 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die dem Grundriss der Erdgeschosswohnung ähnelt:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Küche mit angrenzender Speisekammer. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden.
- Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
- Zwei Schlafzimmer.
Die gesamte Etage wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt, mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Bad.
WOHNUNG III
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung ähnlich den anderen beiden Etagen.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum.
- Geräumiges Bad, erneuert in 2020 mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
- 2 Schlafzimmer
- Zusätzliche Bürofläche auf der Empore - ideal als homeoffice oder für kreative Projekte.
- Spitzboden mit großzügigem Trockenlager, zugänglich über eine Bodentreppe.
Diese Wohnung wird über Radiatoren beheizt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kaminofen. Die Laminatböden, sowie der gesamte Innenausbau wurden in 2017 umfassend modernisiert.
WOHNUNG I
Die großzügige Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf 98 m² und überzeugt mit zusätzlichen Platzreserven:
- Direkt aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf den 25 m² großen Freisitz im Garten, wo Sie an sonnigen Tagen, die Natur im Freien genießen können.
- Entlang der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich eine Garage mit einem geräumigen Lager- und Werkstattbereich.
Aus dem Hauseingang betreten Sie stufenlos die Diele mit Garderobe, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohnbereich mit Blick in den Garten lädt mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Verweilen ein.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Nahwärmeversorgung und die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die pflegeleichten Fliesenböden sind nicht nur langlebig, sondern auch besonders hygienisch.
Die offene, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer praktischen Vorratskammer bestens ausgestattet.
Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad, das mit Toilette, separatem Urinal, Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss umfassend ausgestattet ist.
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde bislang als Motorradgarage genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Anpassungen problemlos als Schlafzimmer gestalten. Wie alle Wohnräume verfügt auch dieser Bereich über eine angenehme Fußbodenheizung.
WOHNUNG II
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 103 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die dem Grundriss der Erdgeschosswohnung ähnelt:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Küche mit angrenzender Speisekammer. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden.
- Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
- Zwei Schlafzimmer.
Die gesamte Etage wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt, mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Bad.
WOHNUNG III
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung ähnlich den anderen beiden Etagen.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum.
- Geräumiges Bad, erneuert in 2020 mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
- 2 Schlafzimmer
- Zusätzliche Bürofläche auf der Empore - ideal als homeoffice oder für kreative Projekte.
- Spitzboden mit großzügigem Trockenlager, zugänglich über eine Bodentreppe.
Diese Wohnung wird über Radiatoren beheizt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kaminofen. Die Laminatböden, sowie der gesamte Innenausbau wurden in 2017 umfassend modernisiert.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen auf 98 m² und überzeugt mit zusätzlichen Platzreserven:
- Direkt aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf den 25 m² großen Freisitz im Garten, wo Sie an sonnigen Tagen, die Natur im Freien genießen können.
- Entlang der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich eine Garage mit einem geräumigen Lager- und Werkstattbereich.
Aus dem Hauseingang betreten Sie stufenlos die Diele mit Garderobe, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohnbereich mit Blick in den Garten lädt mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Verweilen ein.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Nahwärmeversorgung und die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die pflegeleichten Fliesenböden sind nicht nur langlebig, sondern auch besonders hygienisch.
Die offene, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer praktischen Vorratskammer bestens ausgestattet.
Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad, das mit Toilette, separatem Urinal, Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss umfassend ausgestattet ist.
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde bislang als Motorradgarage genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Anpassungen problemlos als Schlafzimmer gestalten. Wie alle Wohnräume verfügt auch dieser Bereich über eine angenehme Fußbodenheizung.
WOHNUNG II
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 103 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die dem Grundriss der Erdgeschosswohnung ähnelt:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Küche mit angrenzender Speisekammer. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden.
- Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
- Zwei Schlafzimmer.
Die gesamte Etage wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt, mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Bad.
WOHNUNG III
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung ähnlich den anderen beiden Etagen.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum.
- Geräumiges Bad, erneuert in 2020 mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
- 2 Schlafzimmer
- Zusätzliche Bürofläche auf der Empore - ideal als homeoffice oder für kreative Projekte.
- Spitzboden mit großzügigem Trockenlager, zugänglich über eine Bodentreppe.
Diese Wohnung wird über Radiatoren beheizt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kaminofen. Die Laminatböden, sowie der gesamte Innenausbau wurden in 2017 umfassend modernisiert.
- Kamin
- Dachboden
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in dem Eifelort Landscheid, einem idyllischen Ort mit ca. 2.300 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in der Natur mit den...
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Diese gepflegte Immobilie befindet sich in dem Eifelort Landscheid, einem idyllischen Ort mit ca. 2.300 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Raums verbinden möchten. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Landscheid ist zudem bekannt für seine solide Wirtschaftsstruktur. Dort haben sich unter anderem die international tätige suki.international GmbH und die renommierte Börner GmbH angesiedelt. Die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung an die A60 haben zahlreiche weitere Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen angelockt, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Situation und vielen Arbeitsplätzen in der Region führt.
Die Anbindung an die A60 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Kreisstädten Bitburg und Wittlich, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer Versorgung. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung machen Landscheid zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der gleichzeitig die Ruhe der Eifel bietet.
Landscheid ist zudem bekannt für seine solide Wirtschaftsstruktur. Dort haben sich unter anderem die international tätige suki.international GmbH und die renommierte Börner GmbH angesiedelt. Die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung an die A60 haben zahlreiche weitere Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen angelockt, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Situation und vielen Arbeitsplätzen in der Region führt.
Die Anbindung an die A60 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Kreisstädten Bitburg und Wittlich, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer Versorgung. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung machen Landscheid zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der gleichzeitig die Ruhe der Eifel bietet.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in dem Eifelort Landscheid, einem idyllischen Ort mit ca. 2.300 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Raums verbinden möchten. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Landscheid ist zudem bekannt für seine solide Wirtschaftsstruktur. Dort haben sich unter anderem die international tätige suki.international GmbH und die renommierte Börner GmbH angesiedelt. Die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung an die A60 haben zahlreiche weitere Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen angelockt, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Situation und vielen Arbeitsplätzen in der Region führt.
Die Anbindung an die A60 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Kreisstädten Bitburg und Wittlich, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer Versorgung. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung machen Landscheid zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der gleichzeitig die Ruhe der Eifel bietet.
Landscheid ist zudem bekannt für seine solide Wirtschaftsstruktur. Dort haben sich unter anderem die international tätige suki.international GmbH und die renommierte Börner GmbH angesiedelt. Die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung an die A60 haben zahlreiche weitere Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen angelockt, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Situation und vielen Arbeitsplätzen in der Region führt.
Die Anbindung an die A60 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Kreisstädten Bitburg und Wittlich, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer Versorgung. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung machen Landscheid zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der gleichzeitig die Ruhe der Eifel bietet.
54526 Landscheid · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse fordern Sie heute noch ein Exposee an und erhalten unseren 360°-Video-Rundgang, mit dem Sie bequem von Ihrem heimischen Computer eine online-Besichtigung...
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Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse fordern Sie heute noch ein Exposee an und erhalten unseren 360°-Video-Rundgang, mit dem Sie bequem von Ihrem heimischen Computer eine online-Besichtigung durchführen können. Anschliessend vereinbaren wir gerne eine persönliche live-Besichtigung mit Ihnen.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse fordern Sie heute noch ein Exposee an und erhalten unseren 360°-Video-Rundgang, mit dem Sie bequem von Ihrem heimischen Computer eine online-Besichtigung durchführen können. Anschliessend vereinbaren wir gerne eine persönliche live-Besichtigung mit Ihnen.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Herr Hubert Pazen
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