immobilie1-ID: 31057449 | Anbieter-ID: WI 48694
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg
635.000 €
Kaufpreis
534 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 534 m², welche auf 7 Wohnungen aufgeteilt ist.
Das Haus wird seit vielen Jahren von einer Familie (4 Parteien)... mehr lesen
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Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 534 m², welche auf 7 Wohnungen aufgeteilt ist.
Das Haus wird seit vielen Jahren von einer Familie (4 Parteien) bewohnt, diese würde auch gerne im Haus wohnen bleiben und würden mit dem neuen Eigentümer Mietverträge mir der ortsüblichen Miete eingehen.
Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, ist dieses Haus ideal für Sie.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Rechts-2 Zimmer, Küche , Diele und Bad, ca. 50 m² Wohnfläche, 260.-€ Kaltmiete.
Links- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ca. 50 m² Wohnfläche, 375.-€ Kaltmiete.
1.Obergeschoss: Jetzige Eigentümerwohnung.
4 Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer,ca. 115m² Wohnfläche.
2.Obergeschoss:
Rechts- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ca. 56m² Wohnfläche, 280.-€ Kaltmiete.
Links- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ca. 55m² Wohnfläche, 282.-€ Kaltmiete.
3. Obergeschoss und ausgebauter Speicher:
Rechts- 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad ca. 98 m² Wohnfläche, 735,00.-€ Kaltmiete.
Links- 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad ca. 110 m² Wohnfläche, 825.-€ Kaltmiete.
Das Haus wird seit vielen Jahren von einer Familie (4 Parteien) bewohnt, diese würde auch gerne im Haus wohnen bleiben und würden mit dem neuen Eigentümer Mietverträge mir der ortsüblichen Miete eingehen.
Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, ist dieses Haus ideal für Sie.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Rechts-2 Zimmer, Küche , Diele und Bad, ca. 50 m² Wohnfläche, 260.-€ Kaltmiete.
Links- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ca. 50 m² Wohnfläche, 375.-€ Kaltmiete.
1.Obergeschoss: Jetzige Eigentümerwohnung.
4 Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer,ca. 115m² Wohnfläche.
2.Obergeschoss:
Rechts- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ca. 56m² Wohnfläche, 280.-€ Kaltmiete.
Links- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ca. 55m² Wohnfläche, 282.-€ Kaltmiete.
3. Obergeschoss und ausgebauter Speicher:
Rechts- 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad ca. 98 m² Wohnfläche, 735,00.-€ Kaltmiete.
Links- 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad ca. 110 m² Wohnfläche, 825.-€ Kaltmiete.
Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.189,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1914
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)534 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis19.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und in einem gepflegtem Zustand.
Alle Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert und modernisiert.
Geheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus 2009.
Die Fenster... mehr lesen
Alle Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert und modernisiert.
Geheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus 2009.
Die Fenster... mehr lesen
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und in einem gepflegtem Zustand.
Alle Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert und modernisiert.
Geheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus 2009.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dach wurde im Jahre 1999 ausgebaut, erneuert und isoliert , hierdurch entstanden zwei schöne Maisonette-Wohnungen.
Auf den Böden wurde Laminat, Fliesen und teilweise Parkett verlegt.
Alle Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert und modernisiert.
Geheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus 2009.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Dach wurde im Jahre 1999 ausgebaut, erneuert und isoliert , hierdurch entstanden zwei schöne Maisonette-Wohnungen.
Auf den Böden wurde Laminat, Fliesen und teilweise Parkett verlegt.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Langenberg.
Langenberg ist ein Ortsteil von Velbert im Kreis Mettmann.
Es gibt gute Anbindungen an die A 535, A44 und A 46, hierdurch sind Sie schnell im Ruhrgebiet, in... mehr lesen
Langenberg ist ein Ortsteil von Velbert im Kreis Mettmann.
Es gibt gute Anbindungen an die A 535, A44 und A 46, hierdurch sind Sie schnell im Ruhrgebiet, in... mehr lesen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Langenberg.
Langenberg ist ein Ortsteil von Velbert im Kreis Mettmann.
Es gibt gute Anbindungen an die A 535, A44 und A 46, hierdurch sind Sie schnell im Ruhrgebiet, in Wuppertal oder Düsseldorf.
Kindergärten/Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ärztliche Einrichtungen sind auf kleinen Wegen zu erreichen.
Für die Naherholung gibt es das Nizza-Bad in Langenberg, dass Panoramabad in Neviges und das Parkbad in Velbert.
Langenberg liegt im Grünen und ist umgeben von Wälder und Wiesen.
Langenberg ist ein Ortsteil von Velbert im Kreis Mettmann.
Es gibt gute Anbindungen an die A 535, A44 und A 46, hierdurch sind Sie schnell im Ruhrgebiet, in Wuppertal oder Düsseldorf.
Kindergärten/Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ärztliche Einrichtungen sind auf kleinen Wegen zu erreichen.
Für die Naherholung gibt es das Nizza-Bad in Langenberg, dass Panoramabad in Neviges und das Parkbad in Velbert.
Langenberg liegt im Grünen und ist umgeben von Wälder und Wiesen.
Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien
Haspeler Str. 30,
42285 Wuppertal
42285 Wuppertal
Haspeler Straße 30,
42285 Wuppertal
42285 Wuppertal
0202 4670280
Wüstenrot Immobilien
Haspeler Straße 30,
42285 Wuppertal
42285 Wuppertal
+49 202 4670280
hans-werner.steinmetzer@wuestenrot.de
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