Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

Dieses großzügige Gewerbeobjekt, erbaut ca. 1922 in Folgejahren teilweise umgebaut und zuletzt ca. 1992/1993, präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 976 m², auf einem Grundstück von insgesamt ca. 2.177 m².... mehr lesen

Dieses großzügige Gewerbeobjekt, erbaut ca. 1922 in Folgejahren teilweise umgebaut und zuletzt ca. 1992/1993, präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 976 m², auf einem Grundstück von insgesamt ca. 2.177 m². Aktuell ist das gesamte Erdgeschoss vermietet und wird derzeit als Autohaus genutzt. Das Obergeschoss ist ebenfalls vermietet. Die Mietverträge für das Erdgeschoss und Obergeschoss sind zu Dezember 2023 (EG) bzw. April 2024 (OG) gekündigt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, das Objekt kurzfristig nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 976 m² wovon ca. 633 m² auf das Erdgeschoss und ca. 343 m² auf das Obergeschoss entfallen.
Die Grundstücksfläche ist aufgeteilt in zwei Flurstücke, ca. 1.047 m² im hinteren Bereich mit alten Garagen und einem Gartenhaus und ca. 1.130 m² angrenzend an die Bogenstraße, wo sich die Hauptbebauung befindet.

Das hintere Grundstück ist vom Wermutmühlenweg aus befahrbar. Die umliegende Bebauung lässt vermuten, das dass rückwärtige Grundstück möglicherweise mit einer mehrgeschossigen Bebauung entwickelt werden kann. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine solche Entwicklung von einem Bauantrag und den zuständigen Behörden abhängt und ohne Gewähr angegeben wird.
Die schmale Gera fliest quer über das Grundstück.
Dieses Gewerbeobjekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders interessant für Eigennutzer. Es könnte beispielsweise als Autohaus, Werkstatt, Lagerfläche oder für andere gewerbliche Zwecke als auch für eine Projektierung verwendet werden. Darüber hinaus könnte es auch für Projektentwickler von Interesse sein, die das Objekt und das Grundstück entwickeln möchten.
Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch die städtische Lage aus, was es zu einer attraktiven Option für Investoren und Geschäftsinhaber macht, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.