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immobilie1-ID: 31184901 | Anbieter-ID: 349628

Sie haben Glück, das könnte Ihre neue Kapitalanlage inkl. Stellplatz werden!

Erfurt Deutschland (99089)

Zur Karte
89.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert wurde, mit 10 Einheiten in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft die insgesamt 25 Einheiten umfasst. Auf ca. 44 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. In der Küche ist der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit Kochnische, das Bad sowie der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über Designbelag. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Eine kleine gemütliche Eigentumswohnung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.

Die Wohnung ist derzeit zu 4.080 € p.a. vermietet. Ein PKW Stellplatz im Hof ist vorhanden, derzeit vermietet zu 300 € p.a.

Miteigentumsanteile: 41/1.000
Hausgeld: 283 €/mtl.

Kosten

  • Kaufpreis
    89.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    283 €
  • Käuferprovision
    Keine Käuferprovision!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    44 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Fliesen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    06.09.2027
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- innenliegendes Bad mit Dusche
- Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
- Küchennische mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Bergstraße ist zentral in Erfurt gelegen. Fußläufig erreicht man in 5 Minuten den Nordpark, das Nordbad und die Geraaue, eine neu gewonnene Parkanlage, die gern als Erholungs- und Freizeitort genutzt wird. In 10-15 Minuten erreicht man zu Fuß den... mehr lesen
Die Bergstraße ist zentral in Erfurt gelegen. Fußläufig erreicht man in 5 Minuten den Nordpark, das Nordbad und die Geraaue, eine neu gewonnene Parkanlage, die gern als Erholungs- und Freizeitort genutzt wird. In 10-15 Minuten erreicht man zu Fuß den bekannten Erfurter Domplatz und die Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist sehr beliebt bei Studenten, da die Erfurter Universität zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt ist. Lebensmittelmärkte, Imbiss und Straßenbahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeigne... mehr lesen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.


EnEV: V, 103 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1920, Klasse D

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail
informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.

Ansprechpartner

Bild von Phillip Wolf

Herr Phillip Wolf

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 x 1 Immobilien GmbH

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

p.wolf@3x1.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jörg Flötner und Jörg Wanke


Dalbergsweg 28 28
99084 Erfurt
DEU
Tel.: 0361 34796-0
E-Mail: info@3x1.de
Homepage: https://3x1.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Erfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Erfurt


UST-ID-NUMMER
DE155622555
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