immobilie1-ID: 31366547 | Anbieter-ID: 2630657
Stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in der Erfurter Altstadt!
325.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1910, umfassende Sanierung ca. 2005) bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt...
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Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1910, umfassende Sanierung ca. 2005) bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 19 Wohneinheiten besticht die Immobilie durch eine ruhige, harmonische Nachbarschaft und eine erstklassige zentrale Lage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. So gibt es einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt moderner Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Ergänzungen wie ein Flur, eine Abstellkammer und ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der Bodenbelag verbindet Funktionalität und Eleganz: Im Badezimmer, in der Abstellkammer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche durch hochwertiges Parkett bestechen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die in einen ruhigen, begrünten Innenhof führt – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) ist bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar, es erspart einem die mühsame Parkplatzsuche und bietet streßfreien Komfort direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, für eine Kaltmiete von ca. 9.936 € p.a. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 720 € p.a. vermietet.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Innenstadtlage gegenüber der historischen Predigerkirche. Sie vereint Innenstadt-Leben mit einem Rückzugsort im Grünen – ideal für Paare, Familien, die das Besondere suchen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. So gibt es einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt moderner Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Ergänzungen wie ein Flur, eine Abstellkammer und ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der Bodenbelag verbindet Funktionalität und Eleganz: Im Badezimmer, in der Abstellkammer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche durch hochwertiges Parkett bestechen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die in einen ruhigen, begrünten Innenhof führt – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) ist bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar, es erspart einem die mühsame Parkplatzsuche und bietet streßfreien Komfort direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, für eine Kaltmiete von ca. 9.936 € p.a. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 720 € p.a. vermietet.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Innenstadtlage gegenüber der historischen Predigerkirche. Sie vereint Innenstadt-Leben mit einem Rückzugsort im Grünen – ideal für Paare, Familien, die das Besondere suchen.
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1910, umfassende Sanierung ca. 2005) bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 19 Wohneinheiten besticht die Immobilie durch eine ruhige, harmonische Nachbarschaft und eine erstklassige zentrale Lage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. So gibt es einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt moderner Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Ergänzungen wie ein Flur, eine Abstellkammer und ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der Bodenbelag verbindet Funktionalität und Eleganz: Im Badezimmer, in der Abstellkammer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche durch hochwertiges Parkett bestechen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die in einen ruhigen, begrünten Innenhof führt – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) ist bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar, es erspart einem die mühsame Parkplatzsuche und bietet streßfreien Komfort direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, für eine Kaltmiete von ca. 9.936 € p.a. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 720 € p.a. vermietet.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Innenstadtlage gegenüber der historischen Predigerkirche. Sie vereint Innenstadt-Leben mit einem Rückzugsort im Grünen – ideal für Paare, Familien, die das Besondere suchen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. So gibt es einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt moderner Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Ergänzungen wie ein Flur, eine Abstellkammer und ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der Bodenbelag verbindet Funktionalität und Eleganz: Im Badezimmer, in der Abstellkammer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche durch hochwertiges Parkett bestechen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die in einen ruhigen, begrünten Innenhof führt – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) ist bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar, es erspart einem die mühsame Parkplatzsuche und bietet streßfreien Komfort direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, für eine Kaltmiete von ca. 9.936 € p.a. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 720 € p.a. vermietet.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Innenstadtlage gegenüber der historischen Predigerkirche. Sie vereint Innenstadt-Leben mit einem Rückzugsort im Grünen – ideal für Paare, Familien, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Abstellkammer
- großer Kellerraum
- Terrasse zum grünen Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- Terrasse zum grünen Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
- großer Kellerraum
- Terrasse zum grünen Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- Terrasse zum grünen Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die beliebtesten Anlaufpunkte der Stadt – wie der Fischmarkt, der Domplatz und der Anger – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie stets mobil. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in...
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Die beliebtesten Anlaufpunkte der Stadt – wie der Fischmarkt, der Domplatz und der Anger – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie stets mobil. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die beliebtesten Anlaufpunkte der Stadt – wie der Fischmarkt, der Domplatz und der Anger – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie stets mobil. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
99084 Erfurt · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 74,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1910, Klasse B
Miteigentumsanteile sind 600/10.000
Hausgeld Wohneinheit: 535,22 € monatl.
Hausgeld Stellplatz:... mehr lesen
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EnEV: V, 74,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1910, Klasse B
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Geeignet für Kapitalanleger.
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EnEV: V, 74,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1910, Klasse B
Miteigentumsanteile sind 600/10.000
Hausgeld Wohneinheit: 535,22 € monatl.
Hausgeld Stellplatz: 60,14 € monatl.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
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Miteigentumsanteile sind 600/10.000
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Hausgeld Stellplatz: 60,14 € monatl.
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Ansprechpartner
Herr Phillip Wolf
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Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
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