immobilie1-ID: 31495137 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1732
Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Erfurt zu verkaufen!
160.000 €
Kaufpreis
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Erfurt, der charmanten Hauptstadt Thüringens. Die Lage im Stadtzentrum garantiert eine gute Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.
Die Geschäftseinheit ist ansprechend im Erdgeschoss eines Wohn- und... mehr lesen
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Erfurt, der charmanten Hauptstadt Thüringens. Die Lage im Stadtzentrum garantiert eine gute Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.
Die Geschäftseinheit ist ansprechend im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1890 gelegen. Im Jahr 2004 wurde das Haus saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde und als ein besonderes Highlight das teilweise erhaltene alte Mauerwerk sichtbar gemacht wurde. Damit verleiht es dem Raum zusätzlichen Charme und Charakter. Das Gebäude beherbergt drei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 75 m² bietet diese Gewerbeeinheit großzügigen Raum für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Der "Hauptraum" ist ein großer Verkaufsbereich mit zwei großen Schaufenstern zur Straße hin, die für hervorragende Sichtbarkeit und natürliches Licht sorgen.
Eine kleine Treppe nach oben führt zu einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro oder Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter eignet. Hier befindet sich auch eine kleine Teeküche, die praktischen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden bietet. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen, darunter Einzelhandel, Boutique, Friseursalon, Galerie oder Showroom. Die zentrale Lage und die große Schaufensterfront bieten optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Derzeit ist ein Friseursalon ansässig. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.137,80 € p.a. zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Geschäftseinheit ist ansprechend im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1890 gelegen. Im Jahr 2004 wurde das Haus saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde und als ein besonderes Highlight das teilweise erhaltene alte Mauerwerk sichtbar gemacht wurde. Damit verleiht es dem Raum zusätzlichen Charme und Charakter. Das Gebäude beherbergt drei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 75 m² bietet diese Gewerbeeinheit großzügigen Raum für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Der "Hauptraum" ist ein großer Verkaufsbereich mit zwei großen Schaufenstern zur Straße hin, die für hervorragende Sichtbarkeit und natürliches Licht sorgen.
Eine kleine Treppe nach oben führt zu einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro oder Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter eignet. Hier befindet sich auch eine kleine Teeküche, die praktischen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden bietet. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen, darunter Einzelhandel, Boutique, Friseursalon, Galerie oder Showroom. Die zentrale Lage und die große Schaufensterfront bieten optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Derzeit ist ein Friseursalon ansässig. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.137,80 € p.a. zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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KäuferprovisionFür den Käufer provisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1890
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Gesamtfläche (ca.)75 m²
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis26.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Schaufensterfront
- Aufenthaltsraum
- kleines WC
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Aufenthaltsraum
- kleines WC
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Schaufensterfront
- Aufenthaltsraum
- kleines WC
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Aufenthaltsraum
- kleines WC
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Johannesstraße ist eine belebte und historisch bedeutsame Straße im Herzen von Erfurt. Mit ihrer zentralen Lage, der Vielzahl an Geschäften und Restaurants und der guten Verkehrsanbindung eine wichtige Verbindungsstraße in Erfurt.
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Die Johannesstraße ist eine belebte und historisch bedeutsame Straße im Herzen von Erfurt. Mit ihrer zentralen Lage, der Vielzahl an Geschäften und Restaurants und der guten Verkehrsanbindung eine wichtige Verbindungsstraße in Erfurt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Fußgängerzone "Anger" erreichen Sie entspannt in 5 Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Fußgängerzone "Anger" erreichen Sie entspannt in 5 Gehminuten.
Erfurt / Altstadt Deutschland (99084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 90 kWh/(m
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EnEV: V, 90 kWh/(m
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 90 kWh/(m
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EnEV: V, 90 kWh/(m
Ansprechpartner
Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Wenigemarkt 17,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
03613479620
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0361 34796-0
verkauf@3x1.immo
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