immobilie1-ID: 31418899 | Anbieter-ID: 2465
SÜDSTADTTRAUM IM RATHENAUVIERTEL
389.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer der begehrtesten Straßen der Kölner Neustadt-Süd erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die neu modernisierte Wohnung im Rathenauplatz. Diese beeindruckende Eigentumswohnung in der...
mehr lesen
In einer der begehrtesten Straßen der Kölner Neustadt-Süd erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die neu modernisierte Wohnung im Rathenauplatz. Diese beeindruckende Eigentumswohnung in der Kölner Südstadt ist das Ergebnis einer nachhaltigen und energieeffizienten Modernisierung eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1951 – ein seltenes Zuhause, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet.
Der Rathenauplatz liegt in einer traumhaften Lage im Rathenauviertel direkt am grünen Rathenaupark und vereint das Beste aus zwei Welten: Hier treffen entspannte Stunden im Grünen auf die urbane Lebendigkeit der nahegelegenen Zülpicher Straße, dem Belgischen Viertel und der Kölner Ringe mit ihrer Vielfalt an internationalen Restaurants, trendigen Bars und charmanten Cafés. Gleichzeitig bieten der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ideale Rückzugsorte für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – eine perfekte Kombination aus Natur und Großstadtflair.
Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto.
Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Eigentumswohnung wird derzeit aufwendig modernisiert. Das Highlight des neuen Badezimmers mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.
Aktuelles Finanzierungsangebot:
Nutzen Sie unser attraktives Finanzierungsangebot für diese Traumwohnung:
•Nominalzins: 3,14 % p.a.*
•Effektiver Jahreszins: 3,19 % p.a.
•Zinsbindung: 10 Jahre
•Beleihungsauslauf: 60 %
•Tilgung: 1,5 % p.a.
•Monatliche Rate: 902 €
Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide und zukunftssichere Finanzierung für Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. Mai 2025 erfolgen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Rathenauplatz liegt in einer traumhaften Lage im Rathenauviertel direkt am grünen Rathenaupark und vereint das Beste aus zwei Welten: Hier treffen entspannte Stunden im Grünen auf die urbane Lebendigkeit der nahegelegenen Zülpicher Straße, dem Belgischen Viertel und der Kölner Ringe mit ihrer Vielfalt an internationalen Restaurants, trendigen Bars und charmanten Cafés. Gleichzeitig bieten der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ideale Rückzugsorte für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – eine perfekte Kombination aus Natur und Großstadtflair.
Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto.
Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Eigentumswohnung wird derzeit aufwendig modernisiert. Das Highlight des neuen Badezimmers mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.
Aktuelles Finanzierungsangebot:
Nutzen Sie unser attraktives Finanzierungsangebot für diese Traumwohnung:
•Nominalzins: 3,14 % p.a.*
•Effektiver Jahreszins: 3,19 % p.a.
•Zinsbindung: 10 Jahre
•Beleihungsauslauf: 60 %
•Tilgung: 1,5 % p.a.
•Monatliche Rate: 902 €
Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide und zukunftssichere Finanzierung für Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. Mai 2025 erfolgen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In einer der begehrtesten Straßen der Kölner Neustadt-Süd erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die neu modernisierte Wohnung im Rathenauplatz. Diese beeindruckende Eigentumswohnung in der Kölner Südstadt ist das Ergebnis einer nachhaltigen und energieeffizienten Modernisierung eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1951 – ein seltenes Zuhause, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet.
Der Rathenauplatz liegt in einer traumhaften Lage im Rathenauviertel direkt am grünen Rathenaupark und vereint das Beste aus zwei Welten: Hier treffen entspannte Stunden im Grünen auf die urbane Lebendigkeit der nahegelegenen Zülpicher Straße, dem Belgischen Viertel und der Kölner Ringe mit ihrer Vielfalt an internationalen Restaurants, trendigen Bars und charmanten Cafés. Gleichzeitig bieten der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ideale Rückzugsorte für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – eine perfekte Kombination aus Natur und Großstadtflair.
Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto.
Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Eigentumswohnung wird derzeit aufwendig modernisiert. Das Highlight des neuen Badezimmers mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.
Aktuelles Finanzierungsangebot:
Nutzen Sie unser attraktives Finanzierungsangebot für diese Traumwohnung:
•Nominalzins: 3,14 % p.a.*
•Effektiver Jahreszins: 3,19 % p.a.
•Zinsbindung: 10 Jahre
•Beleihungsauslauf: 60 %
•Tilgung: 1,5 % p.a.
•Monatliche Rate: 902 €
Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide und zukunftssichere Finanzierung für Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. Mai 2025 erfolgen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Rathenauplatz liegt in einer traumhaften Lage im Rathenauviertel direkt am grünen Rathenaupark und vereint das Beste aus zwei Welten: Hier treffen entspannte Stunden im Grünen auf die urbane Lebendigkeit der nahegelegenen Zülpicher Straße, dem Belgischen Viertel und der Kölner Ringe mit ihrer Vielfalt an internationalen Restaurants, trendigen Bars und charmanten Cafés. Gleichzeitig bieten der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ideale Rückzugsorte für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – eine perfekte Kombination aus Natur und Großstadtflair.
Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto.
Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Eigentumswohnung wird derzeit aufwendig modernisiert. Das Highlight des neuen Badezimmers mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.
Aktuelles Finanzierungsangebot:
Nutzen Sie unser attraktives Finanzierungsangebot für diese Traumwohnung:
•Nominalzins: 3,14 % p.a.*
•Effektiver Jahreszins: 3,19 % p.a.
•Zinsbindung: 10 Jahre
•Beleihungsauslauf: 60 %
•Tilgung: 1,5 % p.a.
•Monatliche Rate: 902 €
Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide und zukunftssichere Finanzierung für Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. Mai 2025 erfolgen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Innovative Modernisierung 2025:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente... mehr lesen
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente... mehr lesen
Innovative Modernisierung 2025:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
Innovative Modernisierung 2025:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Wohlfühloase: Sie erwartet ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.
• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
- Keller
Lage
Willkommen im lebendigen Rathenauviertel – Ein Viertel voller Leben und Charme
Das Rathenauviertel, auch bekannt als Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel oder Univiertel, ist das Herzstück der Kölner Neustadt-Süd. Inspiriert vom Pariser „Quartier Latin“... mehr lesen
Das Rathenauviertel, auch bekannt als Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel oder Univiertel, ist das Herzstück der Kölner Neustadt-Süd. Inspiriert vom Pariser „Quartier Latin“... mehr lesen
Willkommen im lebendigen Rathenauviertel – Ein Viertel voller Leben und Charme
Das Rathenauviertel, auch bekannt als Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel oder Univiertel, ist das Herzstück der Kölner Neustadt-Süd. Inspiriert vom Pariser „Quartier Latin“ verbindet dieses Viertel urbanen Lifestyle mit kulturellem Flair und einem Hauch von Idylle. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Großstadt in seiner schönsten Form – bunt, lebendig und immer in Bewegung.
Der Rathenauplatz – Eine grüne Oase mitten in der Stadt
Im Carré zwischen Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße gelegen, ist der Rathenauplatz das grüne Zentrum des Viertels. Gesäumt von einer Allee majestätischer Platanen, bietet der Platz mit weiten Wiesen, blühendem Flieder und alten Bäumen eine idyllische Kulisse zum Durchatmen. Ein beliebter Biergarten lädt zu geselligen Stunden ein, während der angrenzende Kinderspielplatz Familien anzieht und den Platz zu einem Treffpunkt für Jung und Alt macht. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspannter Freiraum.
Ein Viertel, das lebt
Das Rathenauviertel sprüht vor Lebensfreude: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Bars reihen sich hier aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Boutiquen, kleine Ladengeschäfte und charmante Läden verleihen dem Viertel zusätzlichen Charakter. Für Abwechslung sorgt die Nähe zum Belgischen Viertel, das mit seinen trendigen Ausgehspots und hippen Geschäften lockt.
Perfekte Anbindung und zentrale Lage
Mit zentralen Punkten wie dem Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Aachener Weiher und den Kölner Ringen in fußläufiger Entfernung, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und stressfrei durch die Stadt zu gelangen – ob zum Kölner Dom, Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen.
Ein Paradies für Studierende und Naturliebhaber
Unmittelbar entfernt liegt die Universität zu Köln, flankiert vom großzügigen Unipark. Dieser grüne Rückzugsort bietet Platz für sportliche Aktivitäten, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ergänzen das Angebot an Naherholung und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Entfernungen von Ihrem neuen Zuhause aus:
Gastronomie und Bars: direkte Umgebung
Stadtbahnlinien (Zülpicher Platz): 500 Meter
Innerer Grüngürtel / Unipark: 500 Meter
Einkaufen (REWE Markt): 600 Meter
Barbarossaplatz: 600 Meter
Bahnhof Köln-Süd: 600 Meter
Aachener Straße: 600 Meter
Aachener Weiher: 700 Meter
Universität zu Köln: ab 800 Meter
Dom / Hauptbahnhof: ÖPNV ca. 20 Minuten
Das Rathenauviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem unvergleichlichen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause in einem der gefragtesten und lebendigsten Viertel Kölns – perfekt für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Rathenauviertel, auch bekannt als Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel oder Univiertel, ist das Herzstück der Kölner Neustadt-Süd. Inspiriert vom Pariser „Quartier Latin“ verbindet dieses Viertel urbanen Lifestyle mit kulturellem Flair und einem Hauch von Idylle. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Großstadt in seiner schönsten Form – bunt, lebendig und immer in Bewegung.
Der Rathenauplatz – Eine grüne Oase mitten in der Stadt
Im Carré zwischen Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße gelegen, ist der Rathenauplatz das grüne Zentrum des Viertels. Gesäumt von einer Allee majestätischer Platanen, bietet der Platz mit weiten Wiesen, blühendem Flieder und alten Bäumen eine idyllische Kulisse zum Durchatmen. Ein beliebter Biergarten lädt zu geselligen Stunden ein, während der angrenzende Kinderspielplatz Familien anzieht und den Platz zu einem Treffpunkt für Jung und Alt macht. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspannter Freiraum.
Ein Viertel, das lebt
Das Rathenauviertel sprüht vor Lebensfreude: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Bars reihen sich hier aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Boutiquen, kleine Ladengeschäfte und charmante Läden verleihen dem Viertel zusätzlichen Charakter. Für Abwechslung sorgt die Nähe zum Belgischen Viertel, das mit seinen trendigen Ausgehspots und hippen Geschäften lockt.
Perfekte Anbindung und zentrale Lage
Mit zentralen Punkten wie dem Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Aachener Weiher und den Kölner Ringen in fußläufiger Entfernung, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und stressfrei durch die Stadt zu gelangen – ob zum Kölner Dom, Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen.
Ein Paradies für Studierende und Naturliebhaber
Unmittelbar entfernt liegt die Universität zu Köln, flankiert vom großzügigen Unipark. Dieser grüne Rückzugsort bietet Platz für sportliche Aktivitäten, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ergänzen das Angebot an Naherholung und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Entfernungen von Ihrem neuen Zuhause aus:
Gastronomie und Bars: direkte Umgebung
Stadtbahnlinien (Zülpicher Platz): 500 Meter
Innerer Grüngürtel / Unipark: 500 Meter
Einkaufen (REWE Markt): 600 Meter
Barbarossaplatz: 600 Meter
Bahnhof Köln-Süd: 600 Meter
Aachener Straße: 600 Meter
Aachener Weiher: 700 Meter
Universität zu Köln: ab 800 Meter
Dom / Hauptbahnhof: ÖPNV ca. 20 Minuten
Das Rathenauviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem unvergleichlichen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause in einem der gefragtesten und lebendigsten Viertel Kölns – perfekt für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Willkommen im lebendigen Rathenauviertel – Ein Viertel voller Leben und Charme
Das Rathenauviertel, auch bekannt als Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel oder Univiertel, ist das Herzstück der Kölner Neustadt-Süd. Inspiriert vom Pariser „Quartier Latin“ verbindet dieses Viertel urbanen Lifestyle mit kulturellem Flair und einem Hauch von Idylle. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Großstadt in seiner schönsten Form – bunt, lebendig und immer in Bewegung.
Der Rathenauplatz – Eine grüne Oase mitten in der Stadt
Im Carré zwischen Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße gelegen, ist der Rathenauplatz das grüne Zentrum des Viertels. Gesäumt von einer Allee majestätischer Platanen, bietet der Platz mit weiten Wiesen, blühendem Flieder und alten Bäumen eine idyllische Kulisse zum Durchatmen. Ein beliebter Biergarten lädt zu geselligen Stunden ein, während der angrenzende Kinderspielplatz Familien anzieht und den Platz zu einem Treffpunkt für Jung und Alt macht. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspannter Freiraum.
Ein Viertel, das lebt
Das Rathenauviertel sprüht vor Lebensfreude: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Bars reihen sich hier aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Boutiquen, kleine Ladengeschäfte und charmante Läden verleihen dem Viertel zusätzlichen Charakter. Für Abwechslung sorgt die Nähe zum Belgischen Viertel, das mit seinen trendigen Ausgehspots und hippen Geschäften lockt.
Perfekte Anbindung und zentrale Lage
Mit zentralen Punkten wie dem Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Aachener Weiher und den Kölner Ringen in fußläufiger Entfernung, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und stressfrei durch die Stadt zu gelangen – ob zum Kölner Dom, Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen.
Ein Paradies für Studierende und Naturliebhaber
Unmittelbar entfernt liegt die Universität zu Köln, flankiert vom großzügigen Unipark. Dieser grüne Rückzugsort bietet Platz für sportliche Aktivitäten, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ergänzen das Angebot an Naherholung und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Entfernungen von Ihrem neuen Zuhause aus:
Gastronomie und Bars: direkte Umgebung
Stadtbahnlinien (Zülpicher Platz): 500 Meter
Innerer Grüngürtel / Unipark: 500 Meter
Einkaufen (REWE Markt): 600 Meter
Barbarossaplatz: 600 Meter
Bahnhof Köln-Süd: 600 Meter
Aachener Straße: 600 Meter
Aachener Weiher: 700 Meter
Universität zu Köln: ab 800 Meter
Dom / Hauptbahnhof: ÖPNV ca. 20 Minuten
Das Rathenauviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem unvergleichlichen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause in einem der gefragtesten und lebendigsten Viertel Kölns – perfekt für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Rathenauviertel, auch bekannt als Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel oder Univiertel, ist das Herzstück der Kölner Neustadt-Süd. Inspiriert vom Pariser „Quartier Latin“ verbindet dieses Viertel urbanen Lifestyle mit kulturellem Flair und einem Hauch von Idylle. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Großstadt in seiner schönsten Form – bunt, lebendig und immer in Bewegung.
Der Rathenauplatz – Eine grüne Oase mitten in der Stadt
Im Carré zwischen Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße gelegen, ist der Rathenauplatz das grüne Zentrum des Viertels. Gesäumt von einer Allee majestätischer Platanen, bietet der Platz mit weiten Wiesen, blühendem Flieder und alten Bäumen eine idyllische Kulisse zum Durchatmen. Ein beliebter Biergarten lädt zu geselligen Stunden ein, während der angrenzende Kinderspielplatz Familien anzieht und den Platz zu einem Treffpunkt für Jung und Alt macht. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspannter Freiraum.
Ein Viertel, das lebt
Das Rathenauviertel sprüht vor Lebensfreude: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Bars reihen sich hier aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Boutiquen, kleine Ladengeschäfte und charmante Läden verleihen dem Viertel zusätzlichen Charakter. Für Abwechslung sorgt die Nähe zum Belgischen Viertel, das mit seinen trendigen Ausgehspots und hippen Geschäften lockt.
Perfekte Anbindung und zentrale Lage
Mit zentralen Punkten wie dem Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Aachener Weiher und den Kölner Ringen in fußläufiger Entfernung, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und stressfrei durch die Stadt zu gelangen – ob zum Kölner Dom, Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen.
Ein Paradies für Studierende und Naturliebhaber
Unmittelbar entfernt liegt die Universität zu Köln, flankiert vom großzügigen Unipark. Dieser grüne Rückzugsort bietet Platz für sportliche Aktivitäten, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park und der Aachener Weiher ergänzen das Angebot an Naherholung und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Entfernungen von Ihrem neuen Zuhause aus:
Gastronomie und Bars: direkte Umgebung
Stadtbahnlinien (Zülpicher Platz): 500 Meter
Innerer Grüngürtel / Unipark: 500 Meter
Einkaufen (REWE Markt): 600 Meter
Barbarossaplatz: 600 Meter
Bahnhof Köln-Süd: 600 Meter
Aachener Straße: 600 Meter
Aachener Weiher: 700 Meter
Universität zu Köln: ab 800 Meter
Dom / Hauptbahnhof: ÖPNV ca. 20 Minuten
Das Rathenauviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem unvergleichlichen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause in einem der gefragtesten und lebendigsten Viertel Kölns – perfekt für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
50674 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
mehr lesen
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
*3,14 % p.a. (effektiver Jahreszins 3,19 % p.a.), bei 10 Jahren Zinsbindung, Beleihungsauslauf 60 %, Tilgung: 1,5 % p.a., Darlehenssumme: 233.400 €, monatliche Rate: 902 €, Bonität vorausgesetzt, Stand: 18.01.2025. Repräsentatives Beispiel.
*3,14 % p.a. (effektiver Jahreszins 3,19 % p.a.), bei 10 Jahren Zinsbindung, Beleihungsauslauf 60 %, Tilgung: 1,5 % p.a., Darlehenssumme: 233.400 €, monatliche Rate: 902 €, Bonität vorausgesetzt, Stand: 18.01.2025. Repräsentatives Beispiel.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
*3,14 % p.a. (effektiver Jahreszins 3,19 % p.a.), bei 10 Jahren Zinsbindung, Beleihungsauslauf 60 %, Tilgung: 1,5 % p.a., Darlehenssumme: 233.400 €, monatliche Rate: 902 €, Bonität vorausgesetzt, Stand: 18.01.2025. Repräsentatives Beispiel.
*3,14 % p.a. (effektiver Jahreszins 3,19 % p.a.), bei 10 Jahren Zinsbindung, Beleihungsauslauf 60 %, Tilgung: 1,5 % p.a., Darlehenssumme: 233.400 €, monatliche Rate: 902 €, Bonität vorausgesetzt, Stand: 18.01.2025. Repräsentatives Beispiel.
Ansprechpartner
Herr Evren Tolgahan Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
50996 Köln
Ringstr. 2B ,
50996 Köln
50996 Köln
+49 221 975 999 60
Yetis Capital
Ringstr. 2B ,
50996 Köln
50996 Köln
0221 97599960
immobilie@yetis-capital.com
