immobilie1-ID: 30772205 | Anbieter-ID: 823
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch zu verkaufen
198.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch am Rhein.
Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Das Objekt ist freigestellt.
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Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Das Objekt ist freigestellt.
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Zum Verkauf steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch am Rhein.
Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Das Objekt ist freigestellt.
Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche komplett genutzt werden oder man kann das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53 m² als Einliegerwohnung separat für 400 € kalt vermieten.
Die Nachtspeicheröfen und die Elektroleitungen, sowie der Elektrozählerschrank wurden 1987 erneuert, das Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt, die Fenster im 1. Obergeschoss u. Dachgeschoß wurden in den Jahren 1987, 1991 und 1998 erneuert, sowie die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß im Jahr 2018 renoviert.
Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
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Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche komplett genutzt werden oder man kann das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53 m² als Einliegerwohnung separat für 400 € kalt vermieten.
Die Nachtspeicheröfen und die Elektroleitungen, sowie der Elektrozählerschrank wurden 1987 erneuert, das Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt, die Fenster im 1. Obergeschoss u. Dachgeschoß wurden in den Jahren 1987, 1991 und 1998 erneuert, sowie die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß im Jahr 2018 renoviert.
Zum Verkauf steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch am Rhein.
Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Das Objekt ist freigestellt.
Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche komplett genutzt werden oder man kann das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53 m² als Einliegerwohnung separat für 400 € kalt vermieten.
Die Nachtspeicheröfen und die Elektroleitungen, sowie der Elektrozählerschrank wurden 1987 erneuert, das Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt, die Fenster im 1. Obergeschoss u. Dachgeschoß wurden in den Jahren 1987, 1991 und 1998 erneuert, sowie die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß im Jahr 2018 renoviert.
Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Das Objekt ist freigestellt.
Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche komplett genutzt werden oder man kann das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53 m² als Einliegerwohnung separat für 400 € kalt vermieten.
Die Nachtspeicheröfen und die Elektroleitungen, sowie der Elektrozählerschrank wurden 1987 erneuert, das Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt, die Fenster im 1. Obergeschoss u. Dachgeschoß wurden in den Jahren 1987, 1991 und 1998 erneuert, sowie die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß im Jahr 2018 renoviert.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)139 m²
-
Nutzfläche (ca.)149 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Hochparterre befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche, die auch separat als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im 1.... mehr lesen
Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
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Im Hochparterre befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche, die auch separat als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und die Wohnküche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 55 m². Hier befinden sich die vier Schlafzimmer.
Im Treppenhaus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden.
Der sonnige Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Rhein liegt zwischen den beiden Geschossen und ist vom Treppenhaus aus zugänglich.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Zudem gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1971 mit 24 m² Nutzfläche, dass als Werkstatt, Lager oder zum unterstellen von Fährrädern etc. genutzt werden kann. Über dem Nebengebäude befindet sich eine ca. 27 m² große Dachterrasse die von außen begehbar ist.
Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und die Wohnküche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 55 m². Hier befinden sich die vier Schlafzimmer.
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Der sonnige Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Rhein liegt zwischen den beiden Geschossen und ist vom Treppenhaus aus zugänglich.
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Zudem gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1971 mit 24 m² Nutzfläche, dass als Werkstatt, Lager oder zum unterstellen von Fährrädern etc. genutzt werden kann. Über dem Nebengebäude befindet sich eine ca. 27 m² große Dachterrasse die von außen begehbar ist.
Im Hochparterre befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche, die auch separat als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und die Wohnküche.
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Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
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Lage
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Der Rheingau ist landschaftlich, historisch und kulturell eine der vielseitigsten, bedeutendsten und... mehr lesen
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Der Rheingau ist landschaftlich, historisch und kulturell eine der vielseitigsten, bedeutendsten und attraktivsten Regionen Deutschlands. Als Weinregion genießt er national und international einen hervorragenden Ruf.
Die Bekanntheit des Rheingaus basiert zum großen Teil auf seiner Bedeutung als Weinregion. Doch findet sich hier auch eine Vielzahl historischer Bauten, Burgen, Schlösser, Kirchen und Klöstern auf engstem Raum wie es in Deutschland wohl in kaum einer anderen Region der Fall ist.
Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen.
Lorch
Kleinstadt mit Charme im Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal.
Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück.
Heute ist Lorch eine gewerblich strukturierte und vom Weinbau geprägte Kleinstadt, die den Status eines Kleinzentrums übernommen hat. Mit Grund- und Hauptschule, Sportanlagen, der ärztlichen Grundversorgung und dem Einzelhandel trägt die Stadt mit dazu bei, die Grundversorgung des Umlandes zu sichern.
Verkehrsanbindung
Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main – Wiesbaden – Koblenz -Köln mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Außerdem erreicht man Lorch mit seinem Stadtteilen von der B 260 (Bäderstraße) sowie von der A 61 Koblenz-Mainz, Abfahrt Laudert oder Rheinböllen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.lorch-rhein.de
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Die Bekanntheit des Rheingaus basiert zum großen Teil auf seiner Bedeutung als Weinregion. Doch findet sich hier auch eine Vielzahl historischer Bauten, Burgen, Schlösser, Kirchen und Klöstern auf engstem Raum wie es in Deutschland wohl in kaum einer anderen Region der Fall ist.
Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen.
Lorch
Kleinstadt mit Charme im Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal.
Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück.
Heute ist Lorch eine gewerblich strukturierte und vom Weinbau geprägte Kleinstadt, die den Status eines Kleinzentrums übernommen hat. Mit Grund- und Hauptschule, Sportanlagen, der ärztlichen Grundversorgung und dem Einzelhandel trägt die Stadt mit dazu bei, die Grundversorgung des Umlandes zu sichern.
Verkehrsanbindung
Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main – Wiesbaden – Koblenz -Köln mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Außerdem erreicht man Lorch mit seinem Stadtteilen von der B 260 (Bäderstraße) sowie von der A 61 Koblenz-Mainz, Abfahrt Laudert oder Rheinböllen.
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Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen.
Lorch
Kleinstadt mit Charme im Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal.
Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück.
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Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main – Wiesbaden – Koblenz -Köln mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Außerdem erreicht man Lorch mit seinem Stadtteilen von der B 260 (Bäderstraße) sowie von der A 61 Koblenz-Mainz, Abfahrt Laudert oder Rheinböllen.
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Die Bekanntheit des Rheingaus basiert zum großen Teil auf seiner Bedeutung als Weinregion. Doch findet sich hier auch eine Vielzahl historischer Bauten, Burgen, Schlösser, Kirchen und Klöstern auf engstem Raum wie es in Deutschland wohl in kaum einer anderen Region der Fall ist.
Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen.
Lorch
Kleinstadt mit Charme im Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal.
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65391 Lorch · Deutschland
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Sonstiges
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Widerrufsrecht
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Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
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-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Folgen des Widerrufs
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Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
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uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Ansprechpartner
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