immobilie1-ID: 31203127 | Anbieter-ID: 894
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nastätten zu verkaufen
376.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses interessante, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Von der ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Anliegerstraße erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Geschäfte, sowie...
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Zum Verkauf steht dieses interessante, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Von der ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Anliegerstraße erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten.
Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Zum Angebot dieser Immobilie gehören drei PKW-Stellplätze.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² ist aktuell vermietet.
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Zum Verkauf steht dieses interessante, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Von der ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Anliegerstraße erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten.
Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² ist aktuell vermietet.
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Zum Angebot dieser Immobilie gehören drei PKW-Stellplätze.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² ist aktuell vermietet.
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kosten
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Kaufpreis376.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)411 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele das großzügige Treppenhaus, ein Gäste WC, ein Gästezimmer, ein Büro, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche...
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Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele das großzügige Treppenhaus, ein Gäste WC, ein Gästezimmer, ein Büro, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss befindet sich die, über einen separaten Eingang zu erreichende ca.34 m² große vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse.
Weiterhin ist im Haus ein großer Hobbyraum (derzeitig als Fitnessraum genutzt/die Geräte sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum und der Heizungsraum vorhanden.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss befindet sich die, über einen separaten Eingang zu erreichende ca.34 m² große vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse.
Weiterhin ist im Haus ein großer Hobbyraum (derzeitig als Fitnessraum genutzt/die Geräte sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum und der Heizungsraum vorhanden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele das großzügige Treppenhaus, ein Gäste WC, ein Gästezimmer, ein Büro, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss befindet sich die, über einen separaten Eingang zu erreichende ca.34 m² große vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse.
Weiterhin ist im Haus ein großer Hobbyraum (derzeitig als Fitnessraum genutzt/die Geräte sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum und der Heizungsraum vorhanden.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss befindet sich die, über einen separaten Eingang zu erreichende ca.34 m² große vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse.
Weiterhin ist im Haus ein großer Hobbyraum (derzeitig als Fitnessraum genutzt/die Geräte sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum und der Heizungsraum vorhanden.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
In Nastätten genießen ca. 4.500 Einwohner das Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage am Rande des Großraumes Rhein-Main in südlicher und Koblenz in nördlicher Richtung.
Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit vielfältigem... mehr lesen
Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit vielfältigem... mehr lesen
In Nastätten genießen ca. 4.500 Einwohner das Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage am Rande des Großraumes Rhein-Main in südlicher und Koblenz in nördlicher Richtung.
Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit vielfältigem Gewerbe sowie vielen wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten, Integrierter Gesamtschule, Grundschule und Sozialeinrichtungen
Zur Kultur und aktiven Freizeitgestaltung bietet Nastätten u. a. ein reges Vereinsleben, ein Waldschwimmbad, Tennisplätze, einen Campingplatz, einen Segelflugplatz, den Weg der Bäume, ein Kino auf höchstem technischem Niveau oder ein liebevoll gestaltetes Museum.
Nastätten ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nastätten und bildet das Zentrum des Blauen Ländchens.
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Zur Kultur und aktiven Freizeitgestaltung bietet Nastätten u. a. ein reges Vereinsleben, ein Waldschwimmbad, Tennisplätze, einen Campingplatz, einen Segelflugplatz, den Weg der Bäume, ein Kino auf höchstem technischem Niveau oder ein liebevoll gestaltetes Museum.
Nastätten ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nastätten und bildet das Zentrum des Blauen Ländchens.
In Nastätten genießen ca. 4.500 Einwohner das Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage am Rande des Großraumes Rhein-Main in südlicher und Koblenz in nördlicher Richtung.
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56355 Nastätten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf... mehr lesen
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Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.
Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Ansprechpartner
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Im Wiesental 8,
65366 Geisenheim
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