immobilie1-ID: 31217453 | Anbieter-ID: 902
Tolles Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Halle und Terrasse zu verkaufen
350.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Das Vorderhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde um das 19. Jahrhundert erstellt. Im Zuge des Anbaus im Jahre 1962 wurde das Vorderhaus komplett renoviert u.a. das Gäste WC, die Kunststofffenster mit...
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Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Das Vorderhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde um das 19. Jahrhundert erstellt. Im Zuge des Anbaus im Jahre 1962 wurde das Vorderhaus komplett renoviert u.a. das Gäste WC, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminatböden und Holzdecken erneuert.
Im Jahre 1990 wurden neue Elektroheizkörper eingebaut und im Jahre 2021 die Haustür erneuert.
Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert.
Das Hinterhaus (Anbau) wurde im Jahr 1972 erstellt, mit einer Wohnfläche von 210 m², die sich über zwei Etagen aufteilen. Im gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert.
Im Jahre 1990 wurden neue Elektroheizkörper eingebaut und im Jahre 2021 die Haustür erneuert.
Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert.
Das Hinterhaus (Anbau) wurde im Jahr 1972 erstellt, mit einer Wohnfläche von 210 m², die sich über zwei Etagen aufteilen. Im gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert.
Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Das Vorderhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde um das 19. Jahrhundert erstellt. Im Zuge des Anbaus im Jahre 1962 wurde das Vorderhaus komplett renoviert u.a. das Gäste WC, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminatböden und Holzdecken erneuert.
Im Jahre 1990 wurden neue Elektroheizkörper eingebaut und im Jahre 2021 die Haustür erneuert.
Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert.
Das Hinterhaus (Anbau) wurde im Jahr 1972 erstellt, mit einer Wohnfläche von 210 m², die sich über zwei Etagen aufteilen. Im gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert.
Im Jahre 1990 wurden neue Elektroheizkörper eingebaut und im Jahre 2021 die Haustür erneuert.
Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert.
Das Hinterhaus (Anbau) wurde im Jahr 1972 erstellt, mit einer Wohnfläche von 210 m², die sich über zwei Etagen aufteilen. Im gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)404 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf361,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Hobbyraum und ein Gäste WC und der Zugang zum Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Im ersten... mehr lesen
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Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Hobbyraum und ein Gäste WC und der Zugang zum Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Im ersten Obergeschoss des Anbaus erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 79 m², die auch separat vermietet werden könnte. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 80 m² großen Dachterrasse.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m², diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, die Küche, Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Zufahrt zu der beheizbaren Werkstatt mit ca. 132 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von 3,40 m. Diese erreichen Sie über zwei große Hallen Tore.
Weiterhin befinden sich eine Kfz-Garage, ein Heizungskeller und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Anbaus.
Im ersten Obergeschoss des Anbaus erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 79 m², die auch separat vermietet werden könnte. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 80 m² großen Dachterrasse.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m², diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, die Küche, Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Zufahrt zu der beheizbaren Werkstatt mit ca. 132 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von 3,40 m. Diese erreichen Sie über zwei große Hallen Tore.
Weiterhin befinden sich eine Kfz-Garage, ein Heizungskeller und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Anbaus.
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Hobbyraum und ein Gäste WC und der Zugang zum Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Im ersten Obergeschoss des Anbaus erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 79 m², die auch separat vermietet werden könnte. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 80 m² großen Dachterrasse.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m², diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, die Küche, Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Zufahrt zu der beheizbaren Werkstatt mit ca. 132 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von 3,40 m. Diese erreichen Sie über zwei große Hallen Tore.
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Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m², diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, die Küche, Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
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- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Weisel gehört zu der Verbandsgemeinde Loreley, im Rhein-Lahn-Kreis und ist mit seinen etwa 1.100 Einwohnern ein ruhiger, idyllischer Ort. Erleben Sie fast unberührte Natur, umgeben von Feldern und Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter...
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Weisel gehört zu der Verbandsgemeinde Loreley, im Rhein-Lahn-Kreis und ist mit seinen etwa 1.100 Einwohnern ein ruhiger, idyllischer Ort. Erleben Sie fast unberührte Natur, umgeben von Feldern und Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter faszinieren.
Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Weisel gehört zu der Verbandsgemeinde Loreley, im Rhein-Lahn-Kreis und ist mit seinen etwa 1.100 Einwohnern ein ruhiger, idyllischer Ort. Erleben Sie fast unberührte Natur, umgeben von Feldern und Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter faszinieren.
Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
56348 Weisel · Deutschland
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Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf... mehr lesen
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Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:
Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
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Muster-Widerrufsformular
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Folgen des Widerrufs
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keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ansprechpartner
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Im Wiesental 8,
65366 Geisenheim
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