immobilie1-ID: 31148761 | Anbieter-ID: 24-7
Neubau-Doppelhaushälfte in unverbauter Südhanglage mit Ausblick
899.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die moderne Doppelhaushälfte mit Westausrichtung und Bergblick bietet mit großzügigen 166 m2 Wohnfläche ein Raumprogramm mit vielen Optionen. Herzstück ist ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein...
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Die moderne Doppelhaushälfte mit Westausrichtung und Bergblick bietet mit großzügigen 166 m2 Wohnfläche ein Raumprogramm mit vielen Optionen. Herzstück ist ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum im EG. Neben den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss begeistert ein feines Bad mit Wanne und Dusche. Vielseitig verwendbar ist das Atelier mit 28 m2 im Dachgeschoss mit 30 Grad Neigung, welches mit einem Bad und Schlaf-/Abstellraum ergänzt wird: Home-Office-Büro, Gästezimmer oder ein großzügiger Spielraum lassen sich hier optimal verwirklichen. Zudem steht ein großer beheizter Hobbyraum im Keller zur Verfügung (25,25 m2, welcher zur Hälfte als Wohnfläche gewertet wird).
Die moderne Doppelhaushälfte mit Westausrichtung und Bergblick bietet mit großzügigen 166 m2 Wohnfläche ein Raumprogramm mit vielen Optionen. Herzstück ist ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum im EG. Neben den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss begeistert ein feines Bad mit Wanne und Dusche. Vielseitig verwendbar ist das Atelier mit 28 m2 im Dachgeschoss mit 30 Grad Neigung, welches mit einem Bad und Schlaf-/Abstellraum ergänzt wird: Home-Office-Büro, Gästezimmer oder ein großzügiger Spielraum lassen sich hier optimal verwirklichen. Zudem steht ein großer beheizter Hobbyraum im Keller zur Verfügung (25,25 m2, welcher zur Hälfte als Wohnfläche gewertet wird).
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis26.000 €
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Käuferprovision2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)330 m²
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Nutzfläche (ca.)27 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage1
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Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis18.04.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das in Ziegelbauweise errichtete Haus entspricht mit dreifachverglasten Fenstern und starken Dämmungen sowie einer Luftwärmepumpe und Schwedenofenanschluss hohen energetischen Ansprüchen. Die hochwertige Ausstattung kann wahlweise mit Parkett-,...
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Das in Ziegelbauweise errichtete Haus entspricht mit dreifachverglasten Fenstern und starken Dämmungen sowie einer Luftwärmepumpe und Schwedenofenanschluss hohen energetischen Ansprüchen. Die hochwertige Ausstattung kann wahlweise mit Parkett-, Vinyl- bis zu pflegeleichten Stein- oder Fliesenböden erfolgen, ebenso wie die wunschgemäße Badeinrichtung. Das stimmige Konzept wird durch eine Fußbodenheizung abgerundet.
Das in Ziegelbauweise errichtete Haus entspricht mit dreifachverglasten Fenstern und starken Dämmungen sowie einer Luftwärmepumpe und Schwedenofenanschluss hohen energetischen Ansprüchen. Die hochwertige Ausstattung kann wahlweise mit Parkett-, Vinyl- bis zu pflegeleichten Stein- oder Fliesenböden erfolgen, ebenso wie die wunschgemäße Badeinrichtung. Das stimmige Konzept wird durch eine Fußbodenheizung abgerundet.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich an einem Südhang mit Bergblick oberhalb des Marktes Bad Endorf in einer verkehrsruhigen Sackgasse abseits zur gewachsenen Siedlung und ist auf drei Seiten relativ unverbaut und umgeben mit reizenden Grünflächen. Trotzdem...
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Das Wohnhaus befindet sich an einem Südhang mit Bergblick oberhalb des Marktes Bad Endorf in einer verkehrsruhigen Sackgasse abseits zur gewachsenen Siedlung und ist auf drei Seiten relativ unverbaut und umgeben mit reizenden Grünflächen. Trotzdem ist die Dorfmitte gut erreichbar, ebenso wie die Natur und Wanderwege am nahegelegenen Ortsrand. Der Kurort Bad Endorf liegt günstig im Schnittpunkt zwischen Traunstein und Rosenheim sowie Prien und Wasserburg. Der Bahnhof mit regelmäßigen Anschlüssen ist ideal für Pendler und Reisende (Fahrtzeit München ca. 60 Minuten). Herrlich sind auch die nahen Freizeitangebote an zahlreichen Seen: 3 km Simsee, 7 km Chiemsee und nur 5 km zur Eggstätter Seenplatte mit 17 Seen, ebenso wie das Kurbad selbst. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einzelhandel und Gastronomie vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich an einem Südhang mit Bergblick oberhalb des Marktes Bad Endorf in einer verkehrsruhigen Sackgasse abseits zur gewachsenen Siedlung und ist auf drei Seiten relativ unverbaut und umgeben mit reizenden Grünflächen. Trotzdem ist die Dorfmitte gut erreichbar, ebenso wie die Natur und Wanderwege am nahegelegenen Ortsrand. Der Kurort Bad Endorf liegt günstig im Schnittpunkt zwischen Traunstein und Rosenheim sowie Prien und Wasserburg. Der Bahnhof mit regelmäßigen Anschlüssen ist ideal für Pendler und Reisende (Fahrtzeit München ca. 60 Minuten). Herrlich sind auch die nahen Freizeitangebote an zahlreichen Seen: 3 km Simsee, 7 km Chiemsee und nur 5 km zur Eggstätter Seenplatte mit 17 Seen, ebenso wie das Kurbad selbst. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einzelhandel und Gastronomie vorhanden.
Bad Endorf Deutschland (83093)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2025 geplant. Für eine separate Garage sind einschließlich einem Außenstellplatz 26.000 € zu zahlen (Gesamtkaufpreis 925.000 €).
Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2025 geplant. Für eine separate Garage sind einschließlich einem Außenstellplatz 26.000 € zu zahlen (Gesamtkaufpreis 925.000 €).
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
08624-829540
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