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immobilie1-ID: 31236695 | Anbieter-ID: 24-5

beziehbare ruhige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Südwest-Ausrichtung

Trostberg-Schwarzau Deutschland (83308)

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499.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei Schlafzimmern im... mehr lesen
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.

Kosten

  • Kaufpreis
    499.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    138 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    132,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    11.02.2025
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Die Ausstattung des stimmigen Wohnhauses ist für das Baujahr klassisch und qualitativ hochwertig: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen und in der Küche sind große, helle Fliesen verlegt. Ebenso sind die Kellerräume gefliest.... mehr lesen
Die Ausstattung des stimmigen Wohnhauses ist für das Baujahr klassisch und qualitativ hochwertig: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen und in der Küche sind große, helle Fliesen verlegt. Ebenso sind die Kellerräume gefliest. Die Treppen sind mit Marmor (Perlato) belegt. Es ist ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden.
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Das extrem ruhige Wohnumfeld mit einem großen unbebauten Nachbargarten auf der Westseite verspricht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Trostberg birgt eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen... mehr lesen
Das extrem ruhige Wohnumfeld mit einem großen unbebauten Nachbargarten auf der Westseite verspricht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Trostberg birgt eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen Krankenhaus. Alle Schularten und der Kindergarten sind in etwas mehr als einem Kilometer bequem erreichbar. Zudem sind in Trostberg und Traunreut zahlreiche attraktive Arbeitgeber vorhanden. Das nahegelegene Freibad und Eisstadion (ca. 500 Meter) sowie die Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert. Zu erwähnen ist auch eine Bäckerei und ein Supermarkt in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Das Haus ist leerstehend und wird in einem guten Zustand übergeben. Die bestehende gut funktionierende Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperaturkessel) darf laut Auskunft des Kaminkehrers bestehen bleiben und es besteht keine Nachrüstverpflichtung. Der... mehr lesen
Das Haus ist leerstehend und wird in einem guten Zustand übergeben. Die bestehende gut funktionierende Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperaturkessel) darf laut Auskunft des Kaminkehrers bestehen bleiben und es besteht keine Nachrüstverpflichtung. Der Bezug ist jederzeit möglich.

Ansprechpartner

Bild von Hubert Zeltsperger

Herr Hubert Zeltsperger

Brunnerweg 8, 83119 Obing
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Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH

Brunnerweg 8, 83119 Obing

hubert@zeltsperger-iw.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hubert Zeltsperger


Brunnerweg 8
83119 Obing
DEU
Tel.: 8624829540
E-Mail: hubert@zeltsperger-iw.de
Homepage: zeltsperger-iw.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern | Registrierungsnummer für § 34i der GewO i. V. § 11a Abs 1 GewO: D-W-155-6UYK-52

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Traunstein | Registernummer: HRA 12388 bzw. HRB 26175


UST-ID-NUMMER
DE 313292895
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