immobilie1-ID: 30124051 | Anbieter-ID: 1002877#0MN8le
*RARITÄT* EXKLUSIVES PENTHOUSE TOP-AUSSTATTUNG KAMIN LUX.-BAD + G-WC GARAGE + CARPORT IN MERSCHEID
500.000 €
Kaufpreis
141,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist...
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Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 14 Wohneinheiten. Vier Carports, vier offene Stellplätze und sechs Einzelgaragen sind anhängig. Das voll unterkellerte, vier-geschossige Haus (inkl. Erdgeschoss) wurde 2015 in Massivbauweise barrierefrei errichtet. Das Natursteinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Glasfasertapete, weiß gestrichen, versehen. Das Haus verfügt über ein Flachdach, Stahlbetondecken sowie einen Aufzug. Die Fenster/Balkontüren (von innen Kunststoff und von außen Holz) sind dreischeibenisoliert, wobei in der zu verkaufenden Wohnung nahezu ausschließlich Balkontüren vorliegen mit Zugängen aller Zimmer zu der umlaufenden Terrasse. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine Videogegensprechanlage ist installiert. Ebenso eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 12 qm-großer, gemauerter Kellerraum (inkl. Lichtquelle und Steckdose). Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Waschraum mit der Möglichkeit, dort die eigenen Geräte aufzustellen. Selbstverständlich ist dies auch innerhalb der Wohnung möglich. Ebenso für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Eine Einzelgarage (inkl. Lichtquelle und Steckdose) sowie ein Carport, beide der Hauseingangstüre gegenüberliegend werden, mit erworben. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand befinden. Es gibt keinen Reparaturstau. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bearfsausweis
Energiebedarfswert 48,0 kWh/(m² x a)
Primärenergiebdarfswert 54,00 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse A
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 2015
Baujahr der Anlage: 2015
Energieausweis vom 01.09.2015 gültig bis zum 31.08.2025
Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 14 Wohneinheiten. Vier Carports, vier offene Stellplätze und sechs Einzelgaragen sind anhängig. Das voll unterkellerte, vier-geschossige Haus (inkl. Erdgeschoss) wurde 2015 in Massivbauweise barrierefrei errichtet. Das Natursteinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Glasfasertapete, weiß gestrichen, versehen. Das Haus verfügt über ein Flachdach, Stahlbetondecken sowie einen Aufzug. Die Fenster/Balkontüren (von innen Kunststoff und von außen Holz) sind dreischeibenisoliert, wobei in der zu verkaufenden Wohnung nahezu ausschließlich Balkontüren vorliegen mit Zugängen aller Zimmer zu der umlaufenden Terrasse. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine Videogegensprechanlage ist installiert. Ebenso eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 12 qm-großer, gemauerter Kellerraum (inkl. Lichtquelle und Steckdose). Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Waschraum mit der Möglichkeit, dort die eigenen Geräte aufzustellen. Selbstverständlich ist dies auch innerhalb der Wohnung möglich. Ebenso für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Eine Einzelgarage (inkl. Lichtquelle und Steckdose) sowie ein Carport, beide der Hauseingangstüre gegenüberliegend werden, mit erworben. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand befinden. Es gibt keinen Reparaturstau. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bearfsausweis
Energiebedarfswert 48,0 kWh/(m² x a)
Primärenergiebdarfswert 54,00 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse A
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 2015
Baujahr der Anlage: 2015
Energieausweis vom 01.09.2015 gültig bis zum 31.08.2025
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 14 Wohneinheiten. Vier Carports, vier offene Stellplätze und sechs Einzelgaragen sind anhängig. Das voll unterkellerte, vier-geschossige Haus (inkl. Erdgeschoss) wurde 2015 in Massivbauweise barrierefrei errichtet. Das Natursteinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Glasfasertapete, weiß gestrichen, versehen. Das Haus verfügt über ein Flachdach, Stahlbetondecken sowie einen Aufzug. Die Fenster/Balkontüren (von innen Kunststoff und von außen Holz) sind dreischeibenisoliert, wobei in der zu verkaufenden Wohnung nahezu ausschließlich Balkontüren vorliegen mit Zugängen aller Zimmer zu der umlaufenden Terrasse. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine Videogegensprechanlage ist installiert. Ebenso eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 12 qm-großer, gemauerter Kellerraum (inkl. Lichtquelle und Steckdose). Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Waschraum mit der Möglichkeit, dort die eigenen Geräte aufzustellen. Selbstverständlich ist dies auch innerhalb der Wohnung möglich. Ebenso für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Eine Einzelgarage (inkl. Lichtquelle und Steckdose) sowie ein Carport, beide der Hauseingangstüre gegenüberliegend werden, mit erworben. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand befinden. Es gibt keinen Reparaturstau. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bearfsausweis
Energiebedarfswert 48,0 kWh/(m² x a)
Primärenergiebdarfswert 54,00 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse A
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 2015
Baujahr der Anlage: 2015
Energieausweis vom 01.09.2015 gültig bis zum 31.08.2025
Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 14 Wohneinheiten. Vier Carports, vier offene Stellplätze und sechs Einzelgaragen sind anhängig. Das voll unterkellerte, vier-geschossige Haus (inkl. Erdgeschoss) wurde 2015 in Massivbauweise barrierefrei errichtet. Das Natursteinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Glasfasertapete, weiß gestrichen, versehen. Das Haus verfügt über ein Flachdach, Stahlbetondecken sowie einen Aufzug. Die Fenster/Balkontüren (von innen Kunststoff und von außen Holz) sind dreischeibenisoliert, wobei in der zu verkaufenden Wohnung nahezu ausschließlich Balkontüren vorliegen mit Zugängen aller Zimmer zu der umlaufenden Terrasse. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine Videogegensprechanlage ist installiert. Ebenso eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 12 qm-großer, gemauerter Kellerraum (inkl. Lichtquelle und Steckdose). Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Waschraum mit der Möglichkeit, dort die eigenen Geräte aufzustellen. Selbstverständlich ist dies auch innerhalb der Wohnung möglich. Ebenso für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Eine Einzelgarage (inkl. Lichtquelle und Steckdose) sowie ein Carport, beide der Hauseingangstüre gegenüberliegend werden, mit erworben. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand befinden. Es gibt keinen Reparaturstau. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bearfsausweis
Energiebedarfswert 48,0 kWh/(m² x a)
Primärenergiebdarfswert 54,00 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse A
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 2015
Baujahr der Anlage: 2015
Energieausweis vom 01.09.2015 gültig bis zum 31.08.2025
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.430 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSENIORENGERECHT
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone4.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141,84 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster, Pissoir
-
Etage3
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis31.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 141,84 qm, die sich wie folgt zusammensetzen: 1 Wohn-/Koch-/Essbereich (48,31 qm) + 1 Schlafzimmer (15,83 qm) + 1 Ankleidezimmer (8,74 qm) + 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (15,04 qm) + 1 Vollbad (10,16 qm) + 1 G-WC (3,85... mehr lesen
Ca. 141,84 qm, die sich wie folgt zusammensetzen: 1 Wohn-/Koch-/Essbereich (48,31 qm) + 1 Schlafzimmer (15,83 qm) + 1 Ankleidezimmer (8,74 qm) + 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (15,04 qm) + 1 Vollbad (10,16 qm) + 1 G-WC (3,85... mehr lesen
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 141,84 qm, die sich wie folgt zusammensetzen: 1 Wohn-/Koch-/Essbereich (48,31 qm) + 1 Schlafzimmer (15,83 qm) + 1 Ankleidezimmer (8,74 qm) + 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (15,04 qm) + 1 Vollbad (10,16 qm) + 1 G-WC (3,85 qm) + 1 Flur (12,74 qm) + 1 Einbauschrank-/kammer (1,32 qm) + 1 umlaufende Terrasse (von den effektiv ca. 51,68 qm wurden 50% auf die Wohnfläche angerechnet).
Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnung.
Erworben werden kann eine exklusive Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ergänzend zu der ohnehin schon hochwertigen Grundgestaltung bauträgerseits hat der Verkäufer hier noch zusätzliche Sondereinbauten mit einbringen lassen: z. B. einen Einbaugaskamin, eine Klimaanlage und ein Belüftungssystem in einigen Räumlichkeiten, hochwertige NEF-Einbauküche, erhebliche Auf-/Nachrüstung der Elektrik (KNS-System), nahezu überall Downlights. Die absolut helle Wohnung liegt im obersten Geschoss (3. Etage). Das Wohnzimmer mit dem Kamin und der offenen Küche inkl. der Einbauküche hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Gleiches gilt für die Aufteilung. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das Masterbad sowie ein Ankleideraum. Das Masterbad, mit Fenster, wurde ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen, separaten und verglasten Duschkabine (ebenerdig), einem WC, einem Waschbecken sowie einem Bidet und ist modern gefliest/gekachelt. Im G-WC, ebenso mit Fenster, wurde ein WC, ein Waschbecken sowie ein Pissoir eingebaut. Auch wurde es modern gefliest/gekachelt. Alle Balkontüren und Fenster haben elektrisch gesteuerte Außenrollos. Diverse Einbauschränke-/elemente verbleiben in der Wohnung. Mit Ausnahme des Bades und des G-WCs wurden überall hochwertige Parkettböden in Holzdielenformat verlegt. Ein kleiner Whirlpool befindet sich auf der Terrasse.
BELEGUNG
Die Wohnung ist leerstehend und wird somit bezugsfrei/unvermietet übergeben.
Ca. 141,84 qm, die sich wie folgt zusammensetzen: 1 Wohn-/Koch-/Essbereich (48,31 qm) + 1 Schlafzimmer (15,83 qm) + 1 Ankleidezimmer (8,74 qm) + 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (15,04 qm) + 1 Vollbad (10,16 qm) + 1 G-WC (3,85 qm) + 1 Flur (12,74 qm) + 1 Einbauschrank-/kammer (1,32 qm) + 1 umlaufende Terrasse (von den effektiv ca. 51,68 qm wurden 50% auf die Wohnfläche angerechnet).
Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnung.
Erworben werden kann eine exklusive Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ergänzend zu der ohnehin schon hochwertigen Grundgestaltung bauträgerseits hat der Verkäufer hier noch zusätzliche Sondereinbauten mit einbringen lassen: z. B. einen Einbaugaskamin, eine Klimaanlage und ein Belüftungssystem in einigen Räumlichkeiten, hochwertige NEF-Einbauküche, erhebliche Auf-/Nachrüstung der Elektrik (KNS-System), nahezu überall Downlights. Die absolut helle Wohnung liegt im obersten Geschoss (3. Etage). Das Wohnzimmer mit dem Kamin und der offenen Küche inkl. der Einbauküche hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Gleiches gilt für die Aufteilung. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das Masterbad sowie ein Ankleideraum. Das Masterbad, mit Fenster, wurde ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen, separaten und verglasten Duschkabine (ebenerdig), einem WC, einem Waschbecken sowie einem Bidet und ist modern gefliest/gekachelt. Im G-WC, ebenso mit Fenster, wurde ein WC, ein Waschbecken sowie ein Pissoir eingebaut. Auch wurde es modern gefliest/gekachelt. Alle Balkontüren und Fenster haben elektrisch gesteuerte Außenrollos. Diverse Einbauschränke-/elemente verbleiben in der Wohnung. Mit Ausnahme des Bades und des G-WCs wurden überall hochwertige Parkettböden in Holzdielenformat verlegt. Ein kleiner Whirlpool befindet sich auf der Terrasse.
BELEGUNG
Die Wohnung ist leerstehend und wird somit bezugsfrei/unvermietet übergeben.
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 141,84 qm, die sich wie folgt zusammensetzen: 1 Wohn-/Koch-/Essbereich (48,31 qm) + 1 Schlafzimmer (15,83 qm) + 1 Ankleidezimmer (8,74 qm) + 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (15,04 qm) + 1 Vollbad (10,16 qm) + 1 G-WC (3,85 qm) + 1 Flur (12,74 qm) + 1 Einbauschrank-/kammer (1,32 qm) + 1 umlaufende Terrasse (von den effektiv ca. 51,68 qm wurden 50% auf die Wohnfläche angerechnet).
Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnung.
Erworben werden kann eine exklusive Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ergänzend zu der ohnehin schon hochwertigen Grundgestaltung bauträgerseits hat der Verkäufer hier noch zusätzliche Sondereinbauten mit einbringen lassen: z. B. einen Einbaugaskamin, eine Klimaanlage und ein Belüftungssystem in einigen Räumlichkeiten, hochwertige NEF-Einbauküche, erhebliche Auf-/Nachrüstung der Elektrik (KNS-System), nahezu überall Downlights. Die absolut helle Wohnung liegt im obersten Geschoss (3. Etage). Das Wohnzimmer mit dem Kamin und der offenen Küche inkl. der Einbauküche hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Gleiches gilt für die Aufteilung. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das Masterbad sowie ein Ankleideraum. Das Masterbad, mit Fenster, wurde ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen, separaten und verglasten Duschkabine (ebenerdig), einem WC, einem Waschbecken sowie einem Bidet und ist modern gefliest/gekachelt. Im G-WC, ebenso mit Fenster, wurde ein WC, ein Waschbecken sowie ein Pissoir eingebaut. Auch wurde es modern gefliest/gekachelt. Alle Balkontüren und Fenster haben elektrisch gesteuerte Außenrollos. Diverse Einbauschränke-/elemente verbleiben in der Wohnung. Mit Ausnahme des Bades und des G-WCs wurden überall hochwertige Parkettböden in Holzdielenformat verlegt. Ein kleiner Whirlpool befindet sich auf der Terrasse.
BELEGUNG
Die Wohnung ist leerstehend und wird somit bezugsfrei/unvermietet übergeben.
Ca. 141,84 qm, die sich wie folgt zusammensetzen: 1 Wohn-/Koch-/Essbereich (48,31 qm) + 1 Schlafzimmer (15,83 qm) + 1 Ankleidezimmer (8,74 qm) + 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (15,04 qm) + 1 Vollbad (10,16 qm) + 1 G-WC (3,85 qm) + 1 Flur (12,74 qm) + 1 Einbauschrank-/kammer (1,32 qm) + 1 umlaufende Terrasse (von den effektiv ca. 51,68 qm wurden 50% auf die Wohnfläche angerechnet).
Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnung.
Erworben werden kann eine exklusive Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ergänzend zu der ohnehin schon hochwertigen Grundgestaltung bauträgerseits hat der Verkäufer hier noch zusätzliche Sondereinbauten mit einbringen lassen: z. B. einen Einbaugaskamin, eine Klimaanlage und ein Belüftungssystem in einigen Räumlichkeiten, hochwertige NEF-Einbauküche, erhebliche Auf-/Nachrüstung der Elektrik (KNS-System), nahezu überall Downlights. Die absolut helle Wohnung liegt im obersten Geschoss (3. Etage). Das Wohnzimmer mit dem Kamin und der offenen Küche inkl. der Einbauküche hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Gleiches gilt für die Aufteilung. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das Masterbad sowie ein Ankleideraum. Das Masterbad, mit Fenster, wurde ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen, separaten und verglasten Duschkabine (ebenerdig), einem WC, einem Waschbecken sowie einem Bidet und ist modern gefliest/gekachelt. Im G-WC, ebenso mit Fenster, wurde ein WC, ein Waschbecken sowie ein Pissoir eingebaut. Auch wurde es modern gefliest/gekachelt. Alle Balkontüren und Fenster haben elektrisch gesteuerte Außenrollos. Diverse Einbauschränke-/elemente verbleiben in der Wohnung. Mit Ausnahme des Bades und des G-WCs wurden überall hochwertige Parkettböden in Holzdielenformat verlegt. Ein kleiner Whirlpool befindet sich auf der Terrasse.
BELEGUNG
Die Wohnung ist leerstehend und wird somit bezugsfrei/unvermietet übergeben.
- Kamin
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
42699 SOLINGEN-Merscheid, Pfeilstr. 28
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte,... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte,... mehr lesen
42699 SOLINGEN-Merscheid, Pfeilstr. 28
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte werden hier gedeckt. Schulen sind in wenigen Fahrminuten, Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Solinger Hauptbahnhof, die Buslinie 681 (Richtung Ohligs) sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte werden hier gedeckt. Schulen sind in wenigen Fahrminuten, Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Solinger Hauptbahnhof, die Buslinie 681 (Richtung Ohligs) sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
42699 SOLINGEN-Merscheid, Pfeilstr. 28
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte werden hier gedeckt. Schulen sind in wenigen Fahrminuten, Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Solinger Hauptbahnhof, die Buslinie 681 (Richtung Ohligs) sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte werden hier gedeckt. Schulen sind in wenigen Fahrminuten, Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Solinger Hauptbahnhof, die Buslinie 681 (Richtung Ohligs) sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
42699 Solingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN-/AUßENANSICHT AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE WOHNGELD
WOHNGELD:
Das Wohngeld beträgt € 300,00 gem. Abrechnung monatlich und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser- und Abwasser,... mehr lesen
WOHNGELD:
Das Wohngeld beträgt € 300,00 gem. Abrechnung monatlich und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser- und Abwasser,... mehr lesen
KOMPLETTE VIDEOINNEN-/AUßENANSICHT AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE WOHNGELD
WOHNGELD:
Das Wohngeld beträgt € 300,00 gem. Abrechnung monatlich und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser- und Abwasser, Müllentsorgungs- und Straßenreinigungsgebühren, Gebäudeversicherungsbeiträge, Hausmeisterkosten, Entwässerung, Wegereinigung, Allgemeinstrom, laufende Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, Aufzugskosten, Rücklagen usw.
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 500.000,00 inkl. € 10.000,00 für die Garage und € 3.500,00 für den Carport. Demnach liegt die Wohnung bei knapp € 3.430,00/QM.
PROVISION
Als schriftlich beauftragte Immobilienfirma sind wir beidseitig tätig. Eine Nachweis-/Vermittlungsprovision sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer in Höhe von jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
BEMERKUNG
Bedingt durch die Lage, den absolut gepflegten Allgemeinzustand des Hauses und der Wohnung sowie die Exklusivität dieses Penthouses, handelt es sich hier um eine Rarität/Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Hinzu kommen die gute Raumaufteilung und ein marktgerechter Verkaufspreis. Dementsprechend ist davon auszugehen, dieses Objekt sicherlich schnell einen neuen Eigentümer finden wird. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link:
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen:
WOHNGELD:
Das Wohngeld beträgt € 300,00 gem. Abrechnung monatlich und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser- und Abwasser, Müllentsorgungs- und Straßenreinigungsgebühren, Gebäudeversicherungsbeiträge, Hausmeisterkosten, Entwässerung, Wegereinigung, Allgemeinstrom, laufende Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, Aufzugskosten, Rücklagen usw.
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 500.000,00 inkl. € 10.000,00 für die Garage und € 3.500,00 für den Carport. Demnach liegt die Wohnung bei knapp € 3.430,00/QM.
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WOHNGELD:
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BEMERKUNG
Bedingt durch die Lage, den absolut gepflegten Allgemeinzustand des Hauses und der Wohnung sowie die Exklusivität dieses Penthouses, handelt es sich hier um eine Rarität/Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Hinzu kommen die gute Raumaufteilung und ein marktgerechter Verkaufspreis. Dementsprechend ist davon auszugehen, dieses Objekt sicherlich schnell einen neuen Eigentümer finden wird. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
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WOHNGELD:
Das Wohngeld beträgt € 300,00 gem. Abrechnung monatlich und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser- und Abwasser, Müllentsorgungs- und Straßenreinigungsgebühren, Gebäudeversicherungsbeiträge, Hausmeisterkosten, Entwässerung, Wegereinigung, Allgemeinstrom, laufende Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, Aufzugskosten, Rücklagen usw.
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 500.000,00 inkl. € 10.000,00 für die Garage und € 3.500,00 für den Carport. Demnach liegt die Wohnung bei knapp € 3.430,00/QM.
PROVISION
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BEMERKUNG
Bedingt durch die Lage, den absolut gepflegten Allgemeinzustand des Hauses und der Wohnung sowie die Exklusivität dieses Penthouses, handelt es sich hier um eine Rarität/Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Hinzu kommen die gute Raumaufteilung und ein marktgerechter Verkaufspreis. Dementsprechend ist davon auszugehen, dieses Objekt sicherlich schnell einen neuen Eigentümer finden wird. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Lothar Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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+49 211 7260034
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