immobilie1-ID: 31121493 | Anbieter-ID: 1003211#0MN8le
EXKLUSIV EINBAUKÜ. PARKETT/GRANITBÖDEN LUXUSBAD BALKON INS GRÜNE RENOVIERT HOCHPARTERRE MÖRSENBROICH
850 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, mit abschließbaren Sicherheitsbeschlägen ausgestattet ebenso...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, mit abschließbaren Sicherheitsbeschlägen ausgestattet ebenso wie die Balkontüren, wobei diese noch ergänzend abschließbare Sicherheitsquerriegel haben. Das sehr ansprechende Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Es wurde eine Videogegensprechanlage installiert. Die Wohnung liegt im Hochparterre (zwischen Erdgeschoss und 1. Etage). Als Heizsystem wurde im Mai 2024 eine neue Brennwert-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es zwei Trockenräume sowie einen Waschraum, mit der Möglichkeit, dort die Waschmaschine anzuschließen. Ein Wäschetrockner sowie Fahrräder können in dem eigenen, ca. 14-qm-großen, gemauerten Kellerraum platziert werden.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele inkl. Einbauschrank + Badezimmer = ca. 65 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 141,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 155,9 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2001 (im Mai 2024 erneuert)
Energieausweis vom 12.08.2018 und gültig bis 11.08.2028
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele inkl. Einbauschrank + Badezimmer = ca. 65 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 141,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 155,9 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2001 (im Mai 2024 erneuert)
Energieausweis vom 12.08.2018 und gültig bis 11.08.2028
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, mit abschließbaren Sicherheitsbeschlägen ausgestattet ebenso wie die Balkontüren, wobei diese noch ergänzend abschließbare Sicherheitsquerriegel haben. Das sehr ansprechende Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Es wurde eine Videogegensprechanlage installiert. Die Wohnung liegt im Hochparterre (zwischen Erdgeschoss und 1. Etage). Als Heizsystem wurde im Mai 2024 eine neue Brennwert-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es zwei Trockenräume sowie einen Waschraum, mit der Möglichkeit, dort die Waschmaschine anzuschließen. Ein Wäschetrockner sowie Fahrräder können in dem eigenen, ca. 14-qm-großen, gemauerten Kellerraum platziert werden.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele inkl. Einbauschrank + Badezimmer = ca. 65 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 141,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 155,9 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2001 (im Mai 2024 erneuert)
Energieausweis vom 12.08.2018 und gültig bis 11.08.2028
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele inkl. Einbauschrank + Badezimmer = ca. 65 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 141,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 155,9 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2001 (im Mai 2024 erneuert)
Energieausweis vom 12.08.2018 und gültig bis 11.08.2028
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Kautionshinweis2.550,00
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)14 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Küche ist mit Fenster, Granitboden und einem Granitfliesenspiegel ausgestattet. Eine komplette Einbauküche ist kostenfrei inklusive, diese verfügt über neuwertige Geräte sowie eine komplett neue Spüle. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster,...
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Die Küche ist mit Fenster, Granitboden und einem Granitfliesenspiegel ausgestattet. Eine komplette Einbauküche ist kostenfrei inklusive, diese verfügt über neuwertige Geräte sowie eine komplett neue Spüle. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Handtuchheizkörper, sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Ferner wurde eine Glasduschabtrennung auf der Badewanne montiert. Es wurden neue Badmöbel und neue Armaturen eingebaut. Die Böden sind ebenso mit Granit ausgelegt und an den Wänden weiß gefliest. In der Diele und im Wohnzimmer ist Parkettboden und im Schlafzimmer Laminatboden verlegt. Um die Sicherheit abzurunden, wurde noch eine einbruchs- und schallhemmende Wohnungstür eingebaut. Teilweise wurde eine neue, moderne LED-Beleuchtung installiert. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Der ca. 8-qm-große Balkon ist von beiden Zimmern begehbar und ist zum Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird in renoviertem Zustand übergeben: Wohn- und Schlafzimmer wurden mit hochwertiger Vliestapete versehen, ansonsten weiß gestrichen. EXKLUSIV AUSGESTATTETE WOHNUNG IN ABSOLUT RUHIGER LAGE!
Die Küche ist mit Fenster, Granitboden und einem Granitfliesenspiegel ausgestattet. Eine komplette Einbauküche ist kostenfrei inklusive, diese verfügt über neuwertige Geräte sowie eine komplett neue Spüle. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Handtuchheizkörper, sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Ferner wurde eine Glasduschabtrennung auf der Badewanne montiert. Es wurden neue Badmöbel und neue Armaturen eingebaut. Die Böden sind ebenso mit Granit ausgelegt und an den Wänden weiß gefliest. In der Diele und im Wohnzimmer ist Parkettboden und im Schlafzimmer Laminatboden verlegt. Um die Sicherheit abzurunden, wurde noch eine einbruchs- und schallhemmende Wohnungstür eingebaut. Teilweise wurde eine neue, moderne LED-Beleuchtung installiert. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Der ca. 8-qm-große Balkon ist von beiden Zimmern begehbar und ist zum Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird in renoviertem Zustand übergeben: Wohn- und Schlafzimmer wurden mit hochwertiger Vliestapete versehen, ansonsten weiß gestrichen. EXKLUSIV AUSGESTATTETE WOHNUNG IN ABSOLUT RUHIGER LAGE!
- Keller
Lage
40470 Düsseldorf-Mörsenbroich, Max-Halbe-Str. 17
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten Lage sprechen. Kindergärten, Schulen, Straßenbahn und Busverbindungen zu den... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten Lage sprechen. Kindergärten, Schulen, Straßenbahn und Busverbindungen zu den... mehr lesen
40470 Düsseldorf-Mörsenbroich, Max-Halbe-Str. 17
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten Lage sprechen. Kindergärten, Schulen, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch die max. 5 Fahrminuten entfernte A52 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Neben den nützlichen Anbindungsmöglichkeiten, liegen auch Erholungsräume im direkten Umfeld der Immobilie, so sind z.B. der Aaper und Grafenberger Wald fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich auch die Rennbahn und der Wildpark. Darüber hinaus gibt es auch mehrere Tennis- und Golfclubs in der Nähe. Die Max-Halbe-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, abgehend vom Mörsenbroicher Weg. Die Wohnung verläuft komplett nach hinten ins Grüne.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten Lage sprechen. Kindergärten, Schulen, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch die max. 5 Fahrminuten entfernte A52 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Neben den nützlichen Anbindungsmöglichkeiten, liegen auch Erholungsräume im direkten Umfeld der Immobilie, so sind z.B. der Aaper und Grafenberger Wald fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich auch die Rennbahn und der Wildpark. Darüber hinaus gibt es auch mehrere Tennis- und Golfclubs in der Nähe. Die Max-Halbe-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, abgehend vom Mörsenbroicher Weg. Die Wohnung verläuft komplett nach hinten ins Grüne.
40470 Düsseldorf-Mörsenbroich, Max-Halbe-Str. 17
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten Lage sprechen. Kindergärten, Schulen, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch die max. 5 Fahrminuten entfernte A52 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Neben den nützlichen Anbindungsmöglichkeiten, liegen auch Erholungsräume im direkten Umfeld der Immobilie, so sind z.B. der Aaper und Grafenberger Wald fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich auch die Rennbahn und der Wildpark. Darüber hinaus gibt es auch mehrere Tennis- und Golfclubs in der Nähe. Die Max-Halbe-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, abgehend vom Mörsenbroicher Weg. Die Wohnung verläuft komplett nach hinten ins Grüne.
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Max-Halbe-Str. 17 · 40470 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Kabel-TV (noch... mehr lesen
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Kabel-TV (noch... mehr lesen
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Kabel-TV (noch bis 12/2024 nutzbar), Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.550,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 850,00 € + Nebenkosten 200,00 € = Bruttomiete 1.050,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Fabian Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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40227 Düsseldorf
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Zity Immobilien GmbH
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40227 Düsseldorf
+49(211)7260034
f.meier-delius@zity-immob.de
