immobilie1-ID: 31249847 | Anbieter-ID: 1003250#0MN8le
EXKLUSIVE + AUßERGEWÖHNLICHE STUDIO-MAISONETTE WHG. IN GRAFENBERG/HARDTSTR. MODERN INKL. EINBAUKÜCHE
840 €
Miete zzgl. NK
60,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde.
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen... mehr lesen
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde.
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüre sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusiv und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt, weiß gestrichen und in den Wandbereichen mit eingelassenen Halogenlampen ausgestattet. Die Wohnung liegt in der 3. Etage zzgl. Spitzboden, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3. Etage: Wohnzimmer + halboffene Küche + Bad zzgl. 4. Etage: großer Spitzboden/Studio/Schlafraum = ca. 60,25 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 106,4 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarf 144 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 26.06.2014 und gültig bis 26.06.2024
Aktuell wird das Haus vollständig von außen mit einer neuen Dämmschicht versehen. Nach Beendigung der Arbeiten wird ein neuer und aktueller Energieausweis erstellt.
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüre sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusiv und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt, weiß gestrichen und in den Wandbereichen mit eingelassenen Halogenlampen ausgestattet. Die Wohnung liegt in der 3. Etage zzgl. Spitzboden, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3. Etage: Wohnzimmer + halboffene Küche + Bad zzgl. 4. Etage: großer Spitzboden/Studio/Schlafraum = ca. 60,25 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 106,4 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarf 144 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 26.06.2014 und gültig bis 26.06.2024
Aktuell wird das Haus vollständig von außen mit einer neuen Dämmschicht versehen. Nach Beendigung der Arbeiten wird ein neuer und aktueller Energieausweis erstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde.
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüre sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusiv und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt, weiß gestrichen und in den Wandbereichen mit eingelassenen Halogenlampen ausgestattet. Die Wohnung liegt in der 3. Etage zzgl. Spitzboden, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3. Etage: Wohnzimmer + halboffene Küche + Bad zzgl. 4. Etage: großer Spitzboden/Studio/Schlafraum = ca. 60,25 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 106,4 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarf 144 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 26.06.2014 und gültig bis 26.06.2024
Aktuell wird das Haus vollständig von außen mit einer neuen Dämmschicht versehen. Nach Beendigung der Arbeiten wird ein neuer und aktueller Energieausweis erstellt.
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüre sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusiv und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt, weiß gestrichen und in den Wandbereichen mit eingelassenen Halogenlampen ausgestattet. Die Wohnung liegt in der 3. Etage zzgl. Spitzboden, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3. Etage: Wohnzimmer + halboffene Küche + Bad zzgl. 4. Etage: großer Spitzboden/Studio/Schlafraum = ca. 60,25 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 106,4 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarf 144 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 26.06.2014 und gültig bis 26.06.2024
Aktuell wird das Haus vollständig von außen mit einer neuen Dämmschicht versehen. Nach Beendigung der Arbeiten wird ein neuer und aktueller Energieausweis erstellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK840 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.060 €
-
Kautionshinweis2.520,00
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis26.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier anzumietende Wohnung ist vor ca. 5 Jahren komplett saniert worden (inkl. Badezimmer).
Die halboffene Küche ist mit einem Fenster und einer vollständig eingerichteten Einbauküche (Herd / Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank,... mehr lesen
Die halboffene Küche ist mit einem Fenster und einer vollständig eingerichteten Einbauküche (Herd / Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank,... mehr lesen
Die hier anzumietende Wohnung ist vor ca. 5 Jahren komplett saniert worden (inkl. Badezimmer).
Die halboffene Küche ist mit einem Fenster und einer vollständig eingerichteten Einbauküche (Herd / Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober-/Unterschränke, Waschmaschine) ausgestattet. Das moderne und geflieste Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Spitzboden, der als Schlafzimmer dient. Die 3. Etage ist komplett gefliest; im Spitzboden ist Teppichboden verlegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.01.2025 und wird unrenoviert, aber in gut erhaltenem Zustand, übergeben.
EXKLUSIVE WOHNUNG IN TOP LAGE UND PERFEKTER AUSSTATTUNG, JEDOCH 3. ETAGE OHNE AUFZUG UND OHNE BALKON.
Die halboffene Küche ist mit einem Fenster und einer vollständig eingerichteten Einbauküche (Herd / Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober-/Unterschränke, Waschmaschine) ausgestattet. Das moderne und geflieste Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Spitzboden, der als Schlafzimmer dient. Die 3. Etage ist komplett gefliest; im Spitzboden ist Teppichboden verlegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.01.2025 und wird unrenoviert, aber in gut erhaltenem Zustand, übergeben.
EXKLUSIVE WOHNUNG IN TOP LAGE UND PERFEKTER AUSSTATTUNG, JEDOCH 3. ETAGE OHNE AUFZUG UND OHNE BALKON.
Die hier anzumietende Wohnung ist vor ca. 5 Jahren komplett saniert worden (inkl. Badezimmer).
Die halboffene Küche ist mit einem Fenster und einer vollständig eingerichteten Einbauküche (Herd / Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober-/Unterschränke, Waschmaschine) ausgestattet. Das moderne und geflieste Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Spitzboden, der als Schlafzimmer dient. Die 3. Etage ist komplett gefliest; im Spitzboden ist Teppichboden verlegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.01.2025 und wird unrenoviert, aber in gut erhaltenem Zustand, übergeben.
EXKLUSIVE WOHNUNG IN TOP LAGE UND PERFEKTER AUSSTATTUNG, JEDOCH 3. ETAGE OHNE AUFZUG UND OHNE BALKON.
Die halboffene Küche ist mit einem Fenster und einer vollständig eingerichteten Einbauküche (Herd / Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober-/Unterschränke, Waschmaschine) ausgestattet. Das moderne und geflieste Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Spitzboden, der als Schlafzimmer dient. Die 3. Etage ist komplett gefliest; im Spitzboden ist Teppichboden verlegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.01.2025 und wird unrenoviert, aber in gut erhaltenem Zustand, übergeben.
EXKLUSIVE WOHNUNG IN TOP LAGE UND PERFEKTER AUSSTATTUNG, JEDOCH 3. ETAGE OHNE AUFZUG UND OHNE BALKON.
- Keller
Lage
40629 Düsseldorf-Grafenberg, Hardtstr. 138
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des... mehr lesen
40629 Düsseldorf-Grafenberg, Hardtstr. 138
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Ostpark, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Grafenberg ist ohnehin einer der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Ostpark, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Grafenberg ist ohnehin einer der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.
40629 Düsseldorf-Grafenberg, Hardtstr. 138
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Ostpark, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Grafenberg ist ohnehin einer der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Ostpark, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Grafenberg ist ohnehin einer der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Hardtstraße 138 · 40629 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Die Fotos / Videos zeigen die Wohnung im Leerzustand, aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete €... mehr lesen
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Die Fotos / Videos zeigen die Wohnung im Leerzustand, aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete € 840,00 (inkl. Einbauküche) + Nebenkosten € 220,00 = Bruttomiete € 1.060,00.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Heizung usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = € 2.520,00 ) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel
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Ansprechpartner
Jan Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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40227 Düsseldorf
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+49 211 726003413
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49(211)7260034
j.meier-delius@zity-immob.de
