Produzierendes Gewerbe, Logistik oder Handwerksunternehmen: Viele Betriebe brauchen viel Platz. Sie sind auf große Hallen oder Lager angewiesen, um gut arbeiten zu können. Wer eine Halle oder ein Lager mieten oder kaufen möchte, sollte auf ein paar Punkte achten. Mehr dazu unten. Und allen, die bereits auf der Suche nach einer Halle oder einem Lager sind, hilft unsere Immobiliensuche.
Auf der Suche nach der Halle oder dem Lager
Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie: Die Suche nach der passenden Immobilie startet in der Regel im Internet. Auch wer eine Halle oder ein Lager mieten möchte, sollte einen Blick auf Immobilienportale wie www.immobilie1.de werfen. Hier erhält man zunächst einen guten Überblick über die Hallen und Lager am Markt und die Preise, die für diese aufgerufen werden. Und vielleicht ist auch schon die passende Immobilie dabei. Zudem lohnt es sich, sich an einen Immobilienexperten vor Ort zu wenden. Ein Immobilienmakler, der sich gut mit Gewerbeimmobilien auskennt oder sich gar darauf spezialisiert hat, hilft mit Fachwissen bei der Suche.
Die richtige Halle, das passende Lager
Doch einen Schritt zurück: Bevor man ganz konkret nach der richtigen Halle oder dem passenden Lager zur Miete suchen kann, muss man natürlich wissen, nach was genau man sucht. Man muss sich also Gedanken darüber machen, welche Kriterien die Halle oder das Lager erfüllen müssen, um den Ansprüchen des eigenen Unternehmens zu entsprechen.
Lage: Je nach Unternehmen kann die optimale Lage einer Halle oder eines Lagers variieren. Für Logistikunternehmen ist beispielsweise entscheidend, dass ihre Lagerhalle verkehrsgünstig in der Nähe einer Autobahn oder Bundesstraße liegt. Wer in einer Halle produzieren möchte, braucht ebenfalls eine verkehrsgünstige Lage, um das Produzierte abtransportieren zu können. Gleichzeitig muss der Standort jedoch auch für Mitarbeiter attraktiv sein. Unternehmer, die dagegen eine Halle mieten möchte, um Ware einzulagern, können auch gut mit einem dezentraleren Standort leben.
Größe: Ebenfalls vom Zweck der Halle oder des Lagers abhängig ist, wie groß sie sein sollte. Und hier gibt es kaum Grenzen – weder nach unten noch nach oben. Lagerräume, oder sogenannte Selfstorage-Angebote, gibt es mit wenigen Quadratmetern Größe, bei Lagern und Hallen sind aber auch mehrere Tausend Quadratmeter möglich. Möchte ein Unternehmer nur selten genutzte Geräte einlagern, kann ein kleines Lager dafür ausreichen. Wer in der Logistik tätig ist, braucht dagegen in der Regel große Flächen.
Ausstattung: Und auch bei der Ausstattung ist entscheidend, was genau in der Halle oder dem Lager passieren soll. Ein Logistikunternehmen braucht in der Regel Laderampen an seiner Halle, um arbeiten zu können. Soll in einer Halle produziert werden, müssen die dafür nötigen Maschinen so aufgestellt und mit Strom versorgt werden können, dass ein reibungsloser Arbeitsablauf möglich wird.
Halle, Lager: mieten oder doch kaufen?
Die Frage, ob man eine Halle oder ein Lager lieber mietet oder kauft, muss individuell abgewogen werden. Mieten oder Kaufen, das kann verschiedene Vorteile aber auch Nachteile mit sich bringen. Für das Mieten eines Lagers oder einer Halle spricht die Flexibilität. Vergrößert sich das Unternehmen, muss nicht verkauft oder angebaut werden, sondern man kann nach einer neuen Halle zur Miete suchen. Wer nicht selbst baut oder kauft, bindet zudem weniger Vermögen und kann dieses in sein Unternehmen stecken. Für das Kaufen dagegen spricht, dass eine eigene Immobilie natürlich auch einen Wert für das Unternehmen darstellt. Zudem kann es steuerliche Vorteile haben, eine eigene Gewerbeimmobilie zu besitzen. Alles in allem sollten Unternehmen genau abwägen, ob sie ihre Halle oder ihr Lager lieber mieten oder kaufen wollen – und gegebenenfalls einen Fachmann um Rat fragen.