NEU
immobilie1-ID: 31624927 | Anbieter-ID: 25-57
über 5.000 m2 Gewerbeimmobilie Autobahn-nah im Speckgürtel vom Münchener Südosten
Auf Anfrage
Preis
5.000 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Es handelt sich um eine hervorragend angebundene vielseitige Gewerbefläche mit einem Grundbestand an Gewerbeimmobilien, welche sowohl eine Verkaufs-, Produktions- oder Logistiktätigkeit mit der entsprechenden Verwaltung ermöglicht.
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Es handelt sich um eine hervorragend angebundene vielseitige Gewerbefläche mit einem Grundbestand an Gewerbeimmobilien, welche sowohl eine Verkaufs-, Produktions- oder Logistiktätigkeit mit der entsprechenden Verwaltung ermöglicht.
Die Betriebsbeendigung des dort noch aktiven gesunden Betriebes mit Übergabe des Gewerbegeländes ist nach Absprache zeitnah möglich. Eine bedarfsgerechte individuelle Entwicklung der Liegenschaft könnte also zeitnah erfolgen. Auch eine Teilverpachtung modernerer Betriebsgebäude wäre angesichts konkreter Pachtinteressenten zur Erzielung von Einnahmen eine Variante. Insofern wäre auch die Aufteilung der Betriebsflächen und eine nur teilweise Eigennutzung denkbar.
Die Betriebsbeendigung des dort noch aktiven gesunden Betriebes mit Übergabe des Gewerbegeländes ist nach Absprache zeitnah möglich. Eine bedarfsgerechte individuelle Entwicklung der Liegenschaft könnte also zeitnah erfolgen. Auch eine Teilverpachtung modernerer Betriebsgebäude wäre angesichts konkreter Pachtinteressenten zur Erzielung von Einnahmen eine Variante. Insofern wäre auch die Aufteilung der Betriebsflächen und eine nur teilweise Eigennutzung denkbar.
Es handelt sich um eine hervorragend angebundene vielseitige Gewerbefläche mit einem Grundbestand an Gewerbeimmobilien, welche sowohl eine Verkaufs-, Produktions- oder Logistiktätigkeit mit der entsprechenden Verwaltung ermöglicht.
Die Betriebsbeendigung des dort noch aktiven gesunden Betriebes mit Übergabe des Gewerbegeländes ist nach Absprache zeitnah möglich. Eine bedarfsgerechte individuelle Entwicklung der Liegenschaft könnte also zeitnah erfolgen. Auch eine Teilverpachtung modernerer Betriebsgebäude wäre angesichts konkreter Pachtinteressenten zur Erzielung von Einnahmen eine Variante. Insofern wäre auch die Aufteilung der Betriebsflächen und eine nur teilweise Eigennutzung denkbar.
Die Betriebsbeendigung des dort noch aktiven gesunden Betriebes mit Übergabe des Gewerbegeländes ist nach Absprache zeitnah möglich. Eine bedarfsgerechte individuelle Entwicklung der Liegenschaft könnte also zeitnah erfolgen. Auch eine Teilverpachtung modernerer Betriebsgebäude wäre angesichts konkreter Pachtinteressenten zur Erzielung von Einnahmen eine Variante. Insofern wäre auch die Aufteilung der Betriebsflächen und eine nur teilweise Eigennutzung denkbar.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Gesamtfläche (ca.)5.000 m²
Ausstattung
Neben älteren voll funktionsfähigen Gebäudeteilen sind auch Hallen und Büros mit moderner Technik und guter Vermietbarkeit als Renditemöglichkeit vorhanden. Auf der über 5.000 m2 großen abgesicherten Fläche sind bisher etwa 1/3 oder mehr als 1.500...
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Neben älteren voll funktionsfähigen Gebäudeteilen sind auch Hallen und Büros mit moderner Technik und guter Vermietbarkeit als Renditemöglichkeit vorhanden. Auf der über 5.000 m2 großen abgesicherten Fläche sind bisher etwa 1/3 oder mehr als 1.500 m2 Grundfläche überbaut und vielseitig genutzt (u. a. ca. 350 m2 Büroflächen in 2 Gebäuden und 80 m2 Wohnfläche; Altbauten mit Baujahr 1970 und später sowie ein modernes gemischt genutztes hochwertiges Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2000). Durch Neubauten, Erweiterungen und Verdichtungen lässt sich der Wirkungsgrad gezielt verbessern. Der Zustand der Anlage kann als gepflegt bezeichnet werden und enthält auch neuwertige Elemente. Für ausreichende Freiflächen, Parkplätze und eine ideale Zufahrt ist gesorgt.
Neben älteren voll funktionsfähigen Gebäudeteilen sind auch Hallen und Büros mit moderner Technik und guter Vermietbarkeit als Renditemöglichkeit vorhanden. Auf der über 5.000 m2 großen abgesicherten Fläche sind bisher etwa 1/3 oder mehr als 1.500 m2 Grundfläche überbaut und vielseitig genutzt (u. a. ca. 350 m2 Büroflächen in 2 Gebäuden und 80 m2 Wohnfläche; Altbauten mit Baujahr 1970 und später sowie ein modernes gemischt genutztes hochwertiges Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2000). Durch Neubauten, Erweiterungen und Verdichtungen lässt sich der Wirkungsgrad gezielt verbessern. Der Zustand der Anlage kann als gepflegt bezeichnet werden und enthält auch neuwertige Elemente. Für ausreichende Freiflächen, Parkplätze und eine ideale Zufahrt ist gesorgt.
Lage
Durch die Lage in einem reinen Gewerbegebiet mit wenig lärmempfindlicher Nachbarschaft und die Nähe zur Autobahn im südöstlichen Speckgürtel von München ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Unterstützt wird dies auch durch vorteilhafte...
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Durch die Lage in einem reinen Gewerbegebiet mit wenig lärmempfindlicher Nachbarschaft und die Nähe zur Autobahn im südöstlichen Speckgürtel von München ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Unterstützt wird dies auch durch vorteilhafte Gewerbesteuersätze unternehmensfreundlicher Kommunen und ein ressourcenstarkes Umfeld an Arbeitskräften, Akademikern, Lieferanten sowie Absatzmärkten. Alle nötigen Erschließungen einschließlich einer starken Telekommunikation sind gegeben.
Durch die Lage in einem reinen Gewerbegebiet mit wenig lärmempfindlicher Nachbarschaft und die Nähe zur Autobahn im südöstlichen Speckgürtel von München ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Unterstützt wird dies auch durch vorteilhafte Gewerbesteuersätze unternehmensfreundlicher Kommunen und ein ressourcenstarkes Umfeld an Arbeitskräften, Akademikern, Lieferanten sowie Absatzmärkten. Alle nötigen Erschließungen einschließlich einer starken Telekommunikation sind gegeben.
süd-östlicher Landkreis München Deutschland ()
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Sonstiges
Eine Fortführung des bestehenden Betriebes ist nicht primär vorgesehen. Vielmehr eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Um- und Neuansiedlung von Betrieben, um insbesondere Wachstumsmöglichkeiten zu nutzen und auf Verdrängungen zu reagieren....
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Eine Fortführung des bestehenden Betriebes ist nicht primär vorgesehen. Vielmehr eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Um- und Neuansiedlung von Betrieben, um insbesondere Wachstumsmöglichkeiten zu nutzen und auf Verdrängungen zu reagieren. Eine Übergabe ist entsprechend nach Absprache harmonisch möglich.
Eine Fortführung des bestehenden Betriebes ist nicht primär vorgesehen. Vielmehr eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Um- und Neuansiedlung von Betrieben, um insbesondere Wachstumsmöglichkeiten zu nutzen und auf Verdrängungen zu reagieren. Eine Übergabe ist entsprechend nach Absprache harmonisch möglich.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
08624-829540
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83119 Obing
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hubert@zeltsperger-iw.de
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