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immobilie1-ID: 31471109 | Anbieter-ID: 20257.20250301

Gewerbefläche mit Lagerraum im Untergeschoss

Hamburg Hamburg Deutschland (20257)

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1.500 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Verkaufsfläche
1,5
Zimmer
Bei der durch unser Unternehmen im Alleinauftrag zur Vermietung kommenden Gewerbeeinheit, handelt es sich um eine geräumige Gewerbefläche mit einem Durchgangszimmer, einem WC und einem weiteren Raum, von dem Sie über eine schmale Treppe zu zwei... mehr lesen
Bei der durch unser Unternehmen im Alleinauftrag zur Vermietung kommenden Gewerbeeinheit, handelt es sich um eine geräumige Gewerbefläche mit einem Durchgangszimmer, einem WC und einem weiteren Raum, von dem Sie über eine schmale Treppe zu zwei Lagerräume im Untergeschoss gelangen. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeinheiten im Erdgeschoss wurde 1957 erbaut. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Modernisierungsmaßnahmen seitens der vermietenden Partei sind nicht geplant. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2017/2018) mit dezentralerWarmwasseraufbereitung.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.720 €
  • Betriebskosten
    110 €
  • Heizkosten
    110 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    4.500 €
  • Mieterprovision
    2,38 Kaltmieten

    Durch das Objektangebot erlangt die Leischner Immobilien als vermittelndes Unternehmen einen unmittelbaren Courtageanspruch. Die Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (3.570,00 €), ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und von der mietenden Partei an die Firma Leischner Immobilien zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    1,5
  • Verkaufsfläche (ca.)
    71 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 07.02.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    159,7 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    175,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Lage

Die Lappenbergsallee 26a liegt im beliebten und belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten aus. mehr lesen
Die Lappenbergsallee 26a liegt im beliebten und belebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten aus.

Sonstiges

Durch das Objektangebot erlangt die Leischner Immobilien als vermittelndes Unternehmen einen unmittelbaren Courtageanspruch. Die Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (3.570,00 €), ist bei... mehr lesen
Durch das Objektangebot erlangt die Leischner Immobilien als vermittelndes Unternehmen einen unmittelbaren Courtageanspruch. Die Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (3.570,00 €), ist bei Mietvertragsabschluss

Ansprechpartner

Daria Leischner

Hamburg
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Leischner Immobilien

Weidenkoppel , 22399 Hamburg

daria@leischner-immobilien.de

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Leischner Immobilien
Weidenkoppel 16A
22399 Hamburg
E-mail: info@leischner-immobilien.de
Tel.: +49 40 61189922
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, zuständige Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Zimmer: 236
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344901969
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