immobilie1-ID: 31245305 | Anbieter-ID: 1/20/061-061/010298
Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
339.000 €
Kaufpreis
97,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung 2017!!!) befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten inmitten von Natternberg - ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf.
Die Räume sind hell und großzügig... mehr lesen
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Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung 2017!!!) befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten inmitten von Natternberg - ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf.
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.
Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.
Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.
Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.
Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung 2017!!!) befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten inmitten von Natternberg - ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf.
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.
Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.
Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.
Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.
Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²3.476,92 €
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Hausgeld pro Monat344 €
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Nettorendite3,65 %
-
Kaufpreisfaktor27,43-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)97,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis19.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Natternberg ist ein bei Jung und Alt beliebter Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Haus liegt in einer ruhigen und eingewachsene Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
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Natternberg ist ein bei Jung und Alt beliebter Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Haus liegt in einer ruhigen und eingewachsene Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.
Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.
Die Reize des Bayerischen Waldes eröffnen Ihnen viele Freizeit Möglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.
Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.
Die Reize des Bayerischen Waldes eröffnen Ihnen viele Freizeit Möglichkeiten.
Natternberg ist ein bei Jung und Alt beliebter Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Haus liegt in einer ruhigen und eingewachsene Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.
Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.
Die Reize des Bayerischen Waldes eröffnen Ihnen viele Freizeit Möglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.
Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.
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94469 Deggendorf · Natternberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Veit
Sparkasse Deggendorf
Oberer Stadtplatz 27,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Oberer Stadtplatz 27,
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0991/3611-373
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