immobilie1-ID: 30218101 | Anbieter-ID: LN 2724
modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Unterspreewald
95.000 €
Kaufpreis
106,09 m²
Wohnfläche
1.598 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise mit einem Teilkeller (3 Kellerräume) erbaut. Ca. 1976 ist ein Anbau an das Wohnhaus erstellt worden, in dem sich der geräumige Eingangsbereich (Veranda) und das...
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Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise mit einem Teilkeller (3 Kellerräume) erbaut. Ca. 1976 ist ein Anbau an das Wohnhaus erstellt worden, in dem sich der geräumige Eingangsbereich (Veranda) und das Bad befinden. Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt hofseitig. Das Erdgeschoss ist voll ausgebaut, das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Dach wurde ca. 1977 mit einem Betondachstein neun eingedeckt, in diesem Zusammenhang wurden beide Giebelwände des Hauses mit einem 24 cm starken Kalksandstein neu hochgemauert. Der Dachstuhl ist durch Schädlingsbefall stark sanierungsbedürftig. Zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss ist eine Lehmstakendecke vorzufinden, die Kellerdecke ist als massive Gewölbedecke gemauert.
Im Wohnhaus sind teils isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen oder Holz-Thermofenster eingebaut.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgte über eine Viessmann Heiztherme auf Flüssigkeitsbasis.
Der Flüssigkeitstank befindet sich neben dem Wohnhaus im Garten. Die Gastherme ist laut Aussagen der Eigentümer in den neunziger Jahren neu installiert worden. Die Heiztherme und teilweise das Rohrsystem ist nach einem Heizungsausfall mit Frostschaden derzeit nicht mehr funktionstüchtig.
Die Elektrik im Wohnhaus ist teilerneuert, die Leitungen in den Zimmern sind allerdings noch alte Aluminiumleitungen, die Steckdosen und Schalter sind ebenfalls noch nostalgisch. Die Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen im Wohnhaus wurde noch nicht geschaffen.
Im Wohnhaus sind teils isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen oder Holz-Thermofenster eingebaut.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgte über eine Viessmann Heiztherme auf Flüssigkeitsbasis.
Der Flüssigkeitstank befindet sich neben dem Wohnhaus im Garten. Die Gastherme ist laut Aussagen der Eigentümer in den neunziger Jahren neu installiert worden. Die Heiztherme und teilweise das Rohrsystem ist nach einem Heizungsausfall mit Frostschaden derzeit nicht mehr funktionstüchtig.
Die Elektrik im Wohnhaus ist teilerneuert, die Leitungen in den Zimmern sind allerdings noch alte Aluminiumleitungen, die Steckdosen und Schalter sind ebenfalls noch nostalgisch. Die Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen im Wohnhaus wurde noch nicht geschaffen.
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise mit einem Teilkeller (3 Kellerräume) erbaut. Ca. 1976 ist ein Anbau an das Wohnhaus erstellt worden, in dem sich der geräumige Eingangsbereich (Veranda) und das Bad befinden. Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt hofseitig. Das Erdgeschoss ist voll ausgebaut, das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Dach wurde ca. 1977 mit einem Betondachstein neun eingedeckt, in diesem Zusammenhang wurden beide Giebelwände des Hauses mit einem 24 cm starken Kalksandstein neu hochgemauert. Der Dachstuhl ist durch Schädlingsbefall stark sanierungsbedürftig. Zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss ist eine Lehmstakendecke vorzufinden, die Kellerdecke ist als massive Gewölbedecke gemauert.
Im Wohnhaus sind teils isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen oder Holz-Thermofenster eingebaut.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgte über eine Viessmann Heiztherme auf Flüssigkeitsbasis.
Der Flüssigkeitstank befindet sich neben dem Wohnhaus im Garten. Die Gastherme ist laut Aussagen der Eigentümer in den neunziger Jahren neu installiert worden. Die Heiztherme und teilweise das Rohrsystem ist nach einem Heizungsausfall mit Frostschaden derzeit nicht mehr funktionstüchtig.
Die Elektrik im Wohnhaus ist teilerneuert, die Leitungen in den Zimmern sind allerdings noch alte Aluminiumleitungen, die Steckdosen und Schalter sind ebenfalls noch nostalgisch. Die Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen im Wohnhaus wurde noch nicht geschaffen.
Im Wohnhaus sind teils isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen oder Holz-Thermofenster eingebaut.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgte über eine Viessmann Heiztherme auf Flüssigkeitsbasis.
Der Flüssigkeitstank befindet sich neben dem Wohnhaus im Garten. Die Gastherme ist laut Aussagen der Eigentümer in den neunziger Jahren neu installiert worden. Die Heiztherme und teilweise das Rohrsystem ist nach einem Heizungsausfall mit Frostschaden derzeit nicht mehr funktionstüchtig.
Die Elektrik im Wohnhaus ist teilerneuert, die Leitungen in den Zimmern sind allerdings noch alte Aluminiumleitungen, die Steckdosen und Schalter sind ebenfalls noch nostalgisch. Die Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen im Wohnhaus wurde noch nicht geschaffen.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Käuferprovision3.391,50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)106,09 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.598 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen1
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf387,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis21.12.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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G
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0
25
50
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125
150
175
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225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohnhauses ist als einfach und nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen. Im Fußbodenbereich der Zimmer ist eine Holzdielung oder Spannplatte mit PVC Belag vorzufinden. Diese müssen meist erneuert werden. Die Wände in den Zimmer sind...
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Die Ausstattung des Wohnhauses ist als einfach und nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen. Im Fußbodenbereich der Zimmer ist eine Holzdielung oder Spannplatte mit PVC Belag vorzufinden. Diese müssen meist erneuert werden. Die Wände in den Zimmer sind verputzt und mit alter Tapete versehen. Zwei ältere Kohleöfen, die jeweils zwei Zimmer gemeinsam beheizen (Warmluftöfen), sind in den Wohnräumen eingebaut. Diese müssen vor dem Betrieb auf jeden Fall einer Instandsetzung durch eine Ofenbaufirma unterzogen werden.
Das Bad wurde in den neunziger Jahren neu gestaltet. Der Fußboden ist mit Fliesen versehen, die Wände sind halbhoch gefliest. Eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Stand-WC mit Druckspülung und ein Waschmaschinenanschluss sind im Bad vorzufinden. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die Heizung, in der Küche muss ein Durchlauferhitzer installiert werden.
Das Bad wurde in den neunziger Jahren neu gestaltet. Der Fußboden ist mit Fliesen versehen, die Wände sind halbhoch gefliest. Eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Stand-WC mit Druckspülung und ein Waschmaschinenanschluss sind im Bad vorzufinden. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die Heizung, in der Küche muss ein Durchlauferhitzer installiert werden.
Die Ausstattung des Wohnhauses ist als einfach und nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen. Im Fußbodenbereich der Zimmer ist eine Holzdielung oder Spannplatte mit PVC Belag vorzufinden. Diese müssen meist erneuert werden. Die Wände in den Zimmer sind verputzt und mit alter Tapete versehen. Zwei ältere Kohleöfen, die jeweils zwei Zimmer gemeinsam beheizen (Warmluftöfen), sind in den Wohnräumen eingebaut. Diese müssen vor dem Betrieb auf jeden Fall einer Instandsetzung durch eine Ofenbaufirma unterzogen werden.
Das Bad wurde in den neunziger Jahren neu gestaltet. Der Fußboden ist mit Fliesen versehen, die Wände sind halbhoch gefliest. Eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Stand-WC mit Druckspülung und ein Waschmaschinenanschluss sind im Bad vorzufinden. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die Heizung, in der Küche muss ein Durchlauferhitzer installiert werden.
Das Bad wurde in den neunziger Jahren neu gestaltet. Der Fußboden ist mit Fliesen versehen, die Wände sind halbhoch gefliest. Eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Stand-WC mit Druckspülung und ein Waschmaschinenanschluss sind im Bad vorzufinden. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die Heizung, in der Küche muss ein Durchlauferhitzer installiert werden.
- Kabelanschluss
Lage
Von Berlin aus ist die kleine, im Landkreis Dahme-Spreewald liegende Gemeinde Krausnick über
die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz,
von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg,... mehr lesen
die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz,
von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg,... mehr lesen
Von Berlin aus ist die kleine, im Landkreis Dahme-Spreewald liegende Gemeinde Krausnick über
die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz,
von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg, nach ca. 60 km oder über die
Autobahnabfahrt Staakow und dem Freizeitpark Tropical Island zu erreichen.
Bis zur Kreisstadt Lübben sind es ca. 16 km. Hier bieten sich neben allen infrastrukturellen
Voraussetzungen Einkauf, Verwaltung, Schulen, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und
ähnliches auch spreewaldtypische Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten an.
Durch Krausnick führen der Gurkenradweg und der Hofjagdweg. Über diese Wege gelangt der
Wanderer zu den Köthener Heideseen. Diese liegen malerisch versteckt inmitten der Krausnicker
Berge und laden zum Rasten und Erholen ein. Seit dem Sommer 2003 ist von einem neu erbauten
Turm in den Krausnicker Bergen eine beeindruckende Aussicht über die Heideseen, den Köthener
See bis hin nach Berlin möglich.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in direkter Dorflage. Öffentliche Verkehrsanbindungen Bushaltestelle gibt es unmittelbar in der Nähe.
die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz,
von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg, nach ca. 60 km oder über die
Autobahnabfahrt Staakow und dem Freizeitpark Tropical Island zu erreichen.
Bis zur Kreisstadt Lübben sind es ca. 16 km. Hier bieten sich neben allen infrastrukturellen
Voraussetzungen Einkauf, Verwaltung, Schulen, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und
ähnliches auch spreewaldtypische Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten an.
Durch Krausnick führen der Gurkenradweg und der Hofjagdweg. Über diese Wege gelangt der
Wanderer zu den Köthener Heideseen. Diese liegen malerisch versteckt inmitten der Krausnicker
Berge und laden zum Rasten und Erholen ein. Seit dem Sommer 2003 ist von einem neu erbauten
Turm in den Krausnicker Bergen eine beeindruckende Aussicht über die Heideseen, den Köthener
See bis hin nach Berlin möglich.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in direkter Dorflage. Öffentliche Verkehrsanbindungen Bushaltestelle gibt es unmittelbar in der Nähe.
Von Berlin aus ist die kleine, im Landkreis Dahme-Spreewald liegende Gemeinde Krausnick über
die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz,
von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg, nach ca. 60 km oder über die
Autobahnabfahrt Staakow und dem Freizeitpark Tropical Island zu erreichen.
Bis zur Kreisstadt Lübben sind es ca. 16 km. Hier bieten sich neben allen infrastrukturellen
Voraussetzungen Einkauf, Verwaltung, Schulen, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und
ähnliches auch spreewaldtypische Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten an.
Durch Krausnick führen der Gurkenradweg und der Hofjagdweg. Über diese Wege gelangt der
Wanderer zu den Köthener Heideseen. Diese liegen malerisch versteckt inmitten der Krausnicker
Berge und laden zum Rasten und Erholen ein. Seit dem Sommer 2003 ist von einem neu erbauten
Turm in den Krausnicker Bergen eine beeindruckende Aussicht über die Heideseen, den Köthener
See bis hin nach Berlin möglich.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in direkter Dorflage. Öffentliche Verkehrsanbindungen Bushaltestelle gibt es unmittelbar in der Nähe.
die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz,
von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg, nach ca. 60 km oder über die
Autobahnabfahrt Staakow und dem Freizeitpark Tropical Island zu erreichen.
Bis zur Kreisstadt Lübben sind es ca. 16 km. Hier bieten sich neben allen infrastrukturellen
Voraussetzungen Einkauf, Verwaltung, Schulen, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und
ähnliches auch spreewaldtypische Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten an.
Durch Krausnick führen der Gurkenradweg und der Hofjagdweg. Über diese Wege gelangt der
Wanderer zu den Köthener Heideseen. Diese liegen malerisch versteckt inmitten der Krausnicker
Berge und laden zum Rasten und Erholen ein. Seit dem Sommer 2003 ist von einem neu erbauten
Turm in den Krausnicker Bergen eine beeindruckende Aussicht über die Heideseen, den Köthener
See bis hin nach Berlin möglich.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in direkter Dorflage. Öffentliche Verkehrsanbindungen Bushaltestelle gibt es unmittelbar in der Nähe.
15910 Krausnick-Groß Wasserburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das ca. 1598 m² große Grundstück ist mit den Medien Elektroenergie, Wasser und Telekommunikation zentral erschossen. Das Grundstsück ist ein Eckgrundstück anliegend an der Straße Am Schützenplatz und der Alten Wasserburger Straße. Die Zufahrt zum...
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Das ca. 1598 m² große Grundstück ist mit den Medien Elektroenergie, Wasser und Telekommunikation zentral erschossen. Das Grundstsück ist ein Eckgrundstück anliegend an der Straße Am Schützenplatz und der Alten Wasserburger Straße. Die Zufahrt zum Grundstück ist von beiden Straßen möglich.
Die Abwasserentsorgung ist dezentral über eine Ausfuhrgrube. Hinter dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellräumen wäre die Möglichkeit einen Gartenbereich zu gestalten. Hier kann der neue Erwerber kreativ werden.
Ein Sanierungsgrundstück, wo sehr viel Fleiß und Mühen notwendig sind, ehe man es zu einem gemütlichen Zuhause umgestaltet hat. Arbeit die sich lohnt.
Die Abwasserentsorgung ist dezentral über eine Ausfuhrgrube. Hinter dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellräumen wäre die Möglichkeit einen Gartenbereich zu gestalten. Hier kann der neue Erwerber kreativ werden.
Ein Sanierungsgrundstück, wo sehr viel Fleiß und Mühen notwendig sind, ehe man es zu einem gemütlichen Zuhause umgestaltet hat. Arbeit die sich lohnt.
Das ca. 1598 m² große Grundstück ist mit den Medien Elektroenergie, Wasser und Telekommunikation zentral erschossen. Das Grundstsück ist ein Eckgrundstück anliegend an der Straße Am Schützenplatz und der Alten Wasserburger Straße. Die Zufahrt zum Grundstück ist von beiden Straßen möglich.
Die Abwasserentsorgung ist dezentral über eine Ausfuhrgrube. Hinter dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellräumen wäre die Möglichkeit einen Gartenbereich zu gestalten. Hier kann der neue Erwerber kreativ werden.
Ein Sanierungsgrundstück, wo sehr viel Fleiß und Mühen notwendig sind, ehe man es zu einem gemütlichen Zuhause umgestaltet hat. Arbeit die sich lohnt.
Die Abwasserentsorgung ist dezentral über eine Ausfuhrgrube. Hinter dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellräumen wäre die Möglichkeit einen Gartenbereich zu gestalten. Hier kann der neue Erwerber kreativ werden.
Ein Sanierungsgrundstück, wo sehr viel Fleiß und Mühen notwendig sind, ehe man es zu einem gemütlichen Zuhause umgestaltet hat. Arbeit die sich lohnt.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Grünberg
Dietmar Grünberg Immobilien
Am Markt 3,
15907 Lübben
15907 Lübben
Am Markt 3,
15907 Lübben
15907 Lübben
+49354627060
Dietmar Grünberg Immobilien
Am Markt 3,
15907 Lübben
15907 Lübben
03546 27060
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