immobilie1-ID: 31210837 | Anbieter-ID: LN 989
gemütliche 3 - Raumwohnung im Neubau mit Balkon
770 €
Miete zzgl. NK
68,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die wunderschöne 3 Raumwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfe im Lübbener Osten und liegt im Dachgeschoss. Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage. Zum Stadtzentrum sind es circa 5 Fahrminuten.
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Die wunderschöne 3 Raumwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfe im Lübbener Osten und liegt im Dachgeschoss. Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage. Zum Stadtzentrum sind es circa 5 Fahrminuten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird auch über das Heizsystem gewähleistet. Ein Warmwasserspeicher ist im separaten Heizraum eingebaut. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einen Wärmemengenzähler.
Die Elektrik entspricht heitigen Ansprüchen, in der Wohnung sind ausreichend Schalter und Steckdosen sowie Sat-Dosen in mehreren Zimmern installiert.
Eine schöner Balkon läd zum Verweilen und Relexen ein.
Für diese Wohneinheit steht dem Mieter ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Ein Carport-stellplatz ist für die Zukunft auf dem Grundstück geplant und kann für 35,00 € monatlich angemietet werden. Fahrräder können in dem einem separaten Abstellraum abgestellt werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird auch über das Heizsystem gewähleistet. Ein Warmwasserspeicher ist im separaten Heizraum eingebaut. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einen Wärmemengenzähler.
Die Elektrik entspricht heitigen Ansprüchen, in der Wohnung sind ausreichend Schalter und Steckdosen sowie Sat-Dosen in mehreren Zimmern installiert.
Eine schöner Balkon läd zum Verweilen und Relexen ein.
Für diese Wohneinheit steht dem Mieter ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Ein Carport-stellplatz ist für die Zukunft auf dem Grundstück geplant und kann für 35,00 € monatlich angemietet werden. Fahrräder können in dem einem separaten Abstellraum abgestellt werden.
Die wunderschöne 3 Raumwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfe im Lübbener Osten und liegt im Dachgeschoss. Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage. Zum Stadtzentrum sind es circa 5 Fahrminuten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird auch über das Heizsystem gewähleistet. Ein Warmwasserspeicher ist im separaten Heizraum eingebaut. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einen Wärmemengenzähler.
Die Elektrik entspricht heitigen Ansprüchen, in der Wohnung sind ausreichend Schalter und Steckdosen sowie Sat-Dosen in mehreren Zimmern installiert.
Eine schöner Balkon läd zum Verweilen und Relexen ein.
Für diese Wohneinheit steht dem Mieter ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Ein Carport-stellplatz ist für die Zukunft auf dem Grundstück geplant und kann für 35,00 € monatlich angemietet werden. Fahrräder können in dem einem separaten Abstellraum abgestellt werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird auch über das Heizsystem gewähleistet. Ein Warmwasserspeicher ist im separaten Heizraum eingebaut. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einen Wärmemengenzähler.
Die Elektrik entspricht heitigen Ansprüchen, in der Wohnung sind ausreichend Schalter und Steckdosen sowie Sat-Dosen in mehreren Zimmern installiert.
Eine schöner Balkon läd zum Verweilen und Relexen ein.
Für diese Wohneinheit steht dem Mieter ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Ein Carport-stellplatz ist für die Zukunft auf dem Grundstück geplant und kann für 35,00 € monatlich angemietet werden. Fahrräder können in dem einem separaten Abstellraum abgestellt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK770 €
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Miete inkl. Nebenkosten980 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.540 €
-
Nebenkosten210 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie kommen über eine massive Außentreppe mit Granitstufen und über den Balkon direkt in den Flurbereich der Wohnung. Von diesem sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Dazu gehört das Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Badezimmer,...
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Sie kommen über eine massive Außentreppe mit Granitstufen und über den Balkon direkt in den Flurbereich der Wohnung. Von diesem sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Dazu gehört das Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Badezimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, und das Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Flurbereich.
In der Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Jallosien sind elektrisch bedienbar. Im Fußbodenbereich der Wohnräume und in der Küche wird Vinyl-Belag vorzufinden sein. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wände im Bad sind meist ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich raumhoch. In den Wohnräumen sind die Wände verputz, gespachtelt und weiß gestrichen.
In der Küche wird eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Küche wird mit einer Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstumlufthaube, Backherd und diversen Ober-/Unterschränken ausgestattet sein.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Dusche, Hänge-WC, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Jallosien sind elektrisch bedienbar. Im Fußbodenbereich der Wohnräume und in der Küche wird Vinyl-Belag vorzufinden sein. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wände im Bad sind meist ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich raumhoch. In den Wohnräumen sind die Wände verputz, gespachtelt und weiß gestrichen.
In der Küche wird eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Küche wird mit einer Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstumlufthaube, Backherd und diversen Ober-/Unterschränken ausgestattet sein.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Dusche, Hänge-WC, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
Sie kommen über eine massive Außentreppe mit Granitstufen und über den Balkon direkt in den Flurbereich der Wohnung. Von diesem sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Dazu gehört das Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Badezimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, und das Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Flurbereich.
In der Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Jallosien sind elektrisch bedienbar. Im Fußbodenbereich der Wohnräume und in der Küche wird Vinyl-Belag vorzufinden sein. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wände im Bad sind meist ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich raumhoch. In den Wohnräumen sind die Wände verputz, gespachtelt und weiß gestrichen.
In der Küche wird eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Küche wird mit einer Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstumlufthaube, Backherd und diversen Ober-/Unterschränken ausgestattet sein.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Dusche, Hänge-WC, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Jallosien sind elektrisch bedienbar. Im Fußbodenbereich der Wohnräume und in der Küche wird Vinyl-Belag vorzufinden sein. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wände im Bad sind meist ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich raumhoch. In den Wohnräumen sind die Wände verputz, gespachtelt und weiß gestrichen.
In der Küche wird eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Küche wird mit einer Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstumlufthaube, Backherd und diversen Ober-/Unterschränken ausgestattet sein.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Dusche, Hänge-WC, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur...
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Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 8 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Fahrtminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad über die Lübbener Schlossinsel auch in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltetselle (Lübbener Stadtlinie) befindet sich nur wenige Meter von der Mietswohnung.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Fahrtminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad über die Lübbener Schlossinsel auch in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltetselle (Lübbener Stadtlinie) befindet sich nur wenige Meter von der Mietswohnung.
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 8 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Fahrtminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad über die Lübbener Schlossinsel auch in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltetselle (Lübbener Stadtlinie) befindet sich nur wenige Meter von der Mietswohnung.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Fahrtminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad über die Lübbener Schlossinsel auch in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltetselle (Lübbener Stadtlinie) befindet sich nur wenige Meter von der Mietswohnung.
15907 Lübben (Spreewald) · Deutschland
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Sonstiges
Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210,00 EUR wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorrauszahlung für Strom, Kabel, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Das...
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Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210,00 EUR wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorrauszahlung für Strom, Kabel, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Das Grundstück wird nach der Fertigstellung des Wohnhauses schrittweise hergerichtet. Auf dem Grundstück wird meist eine Grünfläche angelegt.
In der ehemaligen kleinen Garage werden für die Mietparteien ja ein Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände hergerichtet.
In der ehemaligen kleinen Garage werden für die Mietparteien ja ein Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände hergerichtet.
Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 210,00 EUR wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorrauszahlung für Strom, Kabel, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Das Grundstück wird nach der Fertigstellung des Wohnhauses schrittweise hergerichtet. Auf dem Grundstück wird meist eine Grünfläche angelegt.
In der ehemaligen kleinen Garage werden für die Mietparteien ja ein Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände hergerichtet.
In der ehemaligen kleinen Garage werden für die Mietparteien ja ein Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände hergerichtet.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Grünberg
Dietmar Grünberg Immobilien
Am Markt 3,
15907 Lübben
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15907 Lübben
15907 Lübben
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Am Markt 3,
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15907 Lübben
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