immobilie1-ID: 31214115 | Anbieter-ID: 808 (1/808)
Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Blick auf Parkanlage – Auch als Einfamilienhaus nutzbar
489.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich auch hervorragend auch als Einfamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in einer ruhigen, nur einseitig bebauten Straße in Bruchköbel. Gegenüber dem Haus liegt eine großzügige Park- und Spielplatzanlage, die...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich auch hervorragend auch als Einfamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in einer ruhigen, nur einseitig bebauten Straße in Bruchköbel. Gegenüber dem Haus liegt eine großzügige Park- und Spielplatzanlage, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei trennbare Einheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC (kein Badezimmer). Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheiten können bei Bedarf getrennt genutzt oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Keller stehen zwei weitere, als Wohnraum genutzte Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem angrenzenden Werkraum, der vielseitig genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei trennbare Einheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC (kein Badezimmer). Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheiten können bei Bedarf getrennt genutzt oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Keller stehen zwei weitere, als Wohnraum genutzte Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem angrenzenden Werkraum, der vielseitig genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich auch hervorragend auch als Einfamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in einer ruhigen, nur einseitig bebauten Straße in Bruchköbel. Gegenüber dem Haus liegt eine großzügige Park- und Spielplatzanlage, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei trennbare Einheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC (kein Badezimmer). Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheiten können bei Bedarf getrennt genutzt oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Keller stehen zwei weitere, als Wohnraum genutzte Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem angrenzenden Werkraum, der vielseitig genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei trennbare Einheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC (kein Badezimmer). Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheiten können bei Bedarf getrennt genutzt oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Keller stehen zwei weitere, als Wohnraum genutzte Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem angrenzenden Werkraum, der vielseitig genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 % anteilige Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
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BadFenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf212,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis31.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Waschraum
Lage
Dieses charmante Wohngebiet in Bruchköbel, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Pendler eignet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, genießen Sie hier eine...
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Dieses charmante Wohngebiet in Bruchköbel, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Pendler eignet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden Wälder und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und dem nahegelegenen Bahnhof Hanau, von dem aus Sie zügig nach Frankfurt und in andere Städte des Rhein-Main-Gebiets gelangen. Die Autobahnen A66 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort ideal für Pendler.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch gastronomisch bietet Bruchköbel viel Auswahl – von regionaler bis internationaler Küche. Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen – Bruchköbel bietet ein abwechslungsreiches Programm. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen Highlights in Hanau und Frankfurt.
Die Waldseestraße in Bruchköbel vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung und hervorragender Infrastruktur – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und dem nahegelegenen Bahnhof Hanau, von dem aus Sie zügig nach Frankfurt und in andere Städte des Rhein-Main-Gebiets gelangen. Die Autobahnen A66 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort ideal für Pendler.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch gastronomisch bietet Bruchköbel viel Auswahl – von regionaler bis internationaler Küche. Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen – Bruchköbel bietet ein abwechslungsreiches Programm. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen Highlights in Hanau und Frankfurt.
Die Waldseestraße in Bruchköbel vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung und hervorragender Infrastruktur – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Dieses charmante Wohngebiet in Bruchköbel, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Pendler eignet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden Wälder und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und dem nahegelegenen Bahnhof Hanau, von dem aus Sie zügig nach Frankfurt und in andere Städte des Rhein-Main-Gebiets gelangen. Die Autobahnen A66 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort ideal für Pendler.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch gastronomisch bietet Bruchköbel viel Auswahl – von regionaler bis internationaler Küche. Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen – Bruchköbel bietet ein abwechslungsreiches Programm. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen Highlights in Hanau und Frankfurt.
Die Waldseestraße in Bruchköbel vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung und hervorragender Infrastruktur – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und dem nahegelegenen Bahnhof Hanau, von dem aus Sie zügig nach Frankfurt und in andere Städte des Rhein-Main-Gebiets gelangen. Die Autobahnen A66 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort ideal für Pendler.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch gastronomisch bietet Bruchköbel viel Auswahl – von regionaler bis internationaler Küche. Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen – Bruchköbel bietet ein abwechslungsreiches Programm. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen Highlights in Hanau und Frankfurt.
Die Waldseestraße in Bruchköbel vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung und hervorragender Infrastruktur – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
63486 Bruchköbel · Hessen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Sticherling
Sticherling & Sticherling Immobilien GmbH & Co. KG
Hinterburg 10 a,
36037 Fulda
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