Wohnimmobilien

Die Suche nach der Wohnimmobilie

Bevor man das Haus oder die Eigentumswohnung kaufen, bevor man in die neue Mietwohnung einziehen kann, steht zunächst einmal die Suche nach der passenden Wohnimmobilie an. Denn egal ob Mieten oder Kaufen, ob kleine Wohnung oder große Villa: die optimale Immobilie zum Wohlfühlen zu finden, ist oft gar nicht so einfach. In der Regel startet die Suche nach der Wohnimmobilie im Netz. Auf Immobilienportalen wie www.immobilie1.de kann man gezielt nach Immobilien suchen, die passen. Denn die Suchkriterien können ganz individuell eingegrenzt werden. Zudem kann es auch sinnvoll sein, mit einem Immobilienprofi vor Ort zusammenzuarbeiten, um das passende Haus oder die passende Wohnung zu finden.

Welche Merkmale hat die optimale Wohnimmobilie?

Bevor man jedoch konkret nach der optimalen Wohnimmobilie suchen kann, muss zunächst klar sein, welche Kriterien diese erfüllen sollte. Denn nur dann weiß man genau, wonach man suchen muss. Hier gilt es, sich selbst einige Fragen zu beantworten:

• Mieten oder Kaufen: Die erste Frage, die beantwortet werden muss, ist die, ob die Wohnimmobilie gemietet oder gekauft werden soll. Beides hat Vor- und Nachteile und es hängt in erheblichem Maß von der eigenen Lebenssituation ab, welche Variante besser ist. Während man bei einem Immobilienkauf auf der einen Seite viel Geld in die Hand nehmen und sich in der Regel verschulden muss, ist eine eigene Immobilie auf der anderen Seite eine gute Kapitalanlage und Altersvorsorge. Eine Mietimmobilie verspricht mehr Flexibilität, man muss jedoch auch mit Mieterhöhungen oder einer Eigenbedarfskündigung rechnen.
• Art der Wohnimmobilie: Auch zu klären gilt es, welche Art der Wohnimmobilie es denn sein soll? Die kleine Etagenwohnung oder das großzügige Penthouse, Reihenhaus oder Villa, Erdgeschoss oder unter dem Dach? Welche Immobilie passt, hängt auf der einen Seite von den eignen Vorstellungen oder Vorlieben ab, wird auf der anderen Seite aber maßgeblich davon beeinflusst, wie viele Personen die Wohnimmobilie bewohnen sollen. Auch individuelle, die eigene Person betreffende Aspekte spielen eine Rolle: Ein Rollstuhlfahrer wird beispielsweise mit einer Maisonette-Wohnung, die sich über mehrere Etagen erstreckt, nur schwer zurechtkommen.
• Lage: Der nächste Punkt, mit dem man sich vor der Suche beschäftigen sollte, ist die Lage der Wohnimmobilie. Zum einen stellt sich hier natürlich die Frage, ob man lieber ländlich ruhig oder zentral in der Stadt leben möchte. Die Frage nach der Lage beinhaltet jedoch noch viele weitere Aspekte: Brauche ich Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Bin ich auf den öffentlichen Nahverkehr oder eine anderweitige gute Verkehrsanbindung angewiesen? Gibt es in der Gegend Lärmquellen, die stören könnten? Usw.
• Finanzen: Bei all diesen Überlegungen kann man sich die schönste Wohnimmobilie ausmalen. Wenn jedoch die Finanzen nicht stimmen, wird aus dem Wohntraum nichts werden. Einer der entscheidendsten Faktoren bei der Immobiliensuche ist also das Finanzielle. Es bestimmt nicht nur, ob man eine Immobilie kaufen kann, sondern auch bei Mietimmobilien, wie groß diese sein können und welche Lage man sich leisten kann. Ein genauer Kassensturz vor der Suche nach der Wohnimmobilie ist somit unerlässlich.

 

Häufige Fragen über Wohnimmobilien